| Tür | Muayenehane |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1995 |
| Müsaitlik tarihi | 01.04.2027 |
|---|---|
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 4 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 2595 € |
|---|---|
| Yan giderler | 250 € |
| Isıtma giderleri | 300 € |
| Toplam kira | 3145 € |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
01.04.2027 itibarıyla, toplam yaklaşık 180 m² alana sahip bu yüksek kaliteli ticari birim kiraya verilecektir. Gayrimenkul; temsili tasarımı, iyi düşünülmüş oda düzeni ve çeşitli kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır.
Mekânlar şu anda diş hekimliği muayenehanesi olarak kullanılmaktadır. Birden fazla tedavi, ofis ve toplantı odası, geniş bir resepsiyon alanı ile kullanışlı yardımcı ve depo alanları sayesinde bu alan, çok sayıda başka ticari konsept için de son derece uygundur.
İster doktor veya terapi muayenehanesi, sağlık hizmeti sağlayıcısı, danışmanlık şirketi, hukuk bürosu, ajans ya da modern bir ofis olsun – mevcut yapı, hızlı ve sorunsuz bir kullanım için ideal koşullar sunmaktadır.
Özel bir avantaj ise mevcut diş hekimliği muayenehanesinin, demirbaşları ve donanımıyla birlikte mevcut işletmeciden devralınabilmesidir. Böylece diş hekimleri veya ortodontistler, büyük yatırımlar yapmadan doğrudan devam eden işletmeye başlayabilirler.
Aydınlık ve ferah mekânlar, çalışanlar ve ziyaretçiler için hoş bir çalışma atmosferi yaratmaktadır. Ayrıca mükemmel park olanaklarından yararlanırsınız: Bir kapalı otopark alanı ile binanın hemen önünde üç açık otopark alanı kira teklifine dahildir.
Öne çıkan özellikler
- Yaklaşık 180 m² kullanım alanı
- 01.04.2027 itibarıyla boş
- Çeşitli kullanım konseptleri için esnek oda düzeni
- Temsili resepsiyon alanı
- Aydınlık ve bakımlı mekânlar
- 1 kapalı otopark alanı dahil
- Doğrudan taşınmazda 3 açık otopark alanı dahil
- Tam donanımlı diş hekimliği muayenehanesinin isteğe bağlı devri
- Cazip ve yerleşik konum
- Çeşitli kullanım olanakları:
- Diş hekimliği veya uzman doktor muayenehanesi, fizyoterapi, ergoterapi veya osteopati, psikoterapi veya logopedi, naturopati ve sağlık merkezi, vergi danışmanı, avukatlar veya işletme danışmanları, ofis ve hizmet şirketleri, eğitim ve danışmanlık odaları
Bu gayrimenkul, yerleşik bir konumu yüksek esneklikle birleştirerek, hemen kullanım potansiyeline sahip temsili mekânlar arayan şirketler ve muayenehaneler için mükemmel bir temel sunmaktadır.
Objede bulunan gömme dolaplar kiralanan taşınmazın bir parçasıdır ve kira bedeline dahildir.
Mevcut muayenehane donanımı ile diş muayenehanesine ait tüm cihazlar, mobilyalar ve envanter ise kiralama kapsamına dahil değildir. Devralma, ilgi halinde mevcut muayenehane sahibiyle doğrudan kararlaştırılabilir ve kira sözleşmesinden bağımsız olarak gerçekleştirilir.
Böylece bu alan, hem diş muayenehanesi olarak hemen faaliyete devam etme hem de alternatif muayenehane, ofis veya hizmet konseptleri için esnek kullanım imkânı sunmaktadır.
İyi düşünülmüş bir kullanım konseptine sahip uzun vadeli bir kira ilişkisiyle ilgileniyoruz. Bu koşulu karşılayan kira talepleri öncelikli olarak değerlendirilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sunulan muayenehane ve ticari alan, Düsseldorf'a yalnızca birkaç dakika mesafede, Erkrath-Hochdahl'ın cazip ve ulaşım açısından elverişli bir konumunda yer almaktadır. Konum, köklü bir konut ve iş bölgesinin avantajlarını mükemmel ulaşılabilirlikle birleştirerek muayenehaneler, hizmet şirketleri ve nitelikli ofis kullanımları için ideal koşullar sunmaktadır.
Beckhauser Straße, Hochdahl'daki rağbet gören ticari ve muayenehane bölgelerinden biridir. Çevre; konut yapıları, tıbbi kuruluşlar, hizmet şirketleri ile çeşitli alışveriş ve tedarik olanaklarından oluşan gelişmiş bir altyapıyla karakterize edilmektedir. Bu durum, yüksek ziyaretçi trafiği ve ekonomik açıdan güçlü Düsseldorf metropol bölgesinde cazip bir müşteri çevresi sağlamaktadır.
Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde çalışanlar, müşteriler ve hastalar kısa ulaşım mesafelerinden yararlanmaktadır. A3, A46 ve A59 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir; bu otoyollar konumu Düsseldorf, Hilden, Mettmann, Wuppertal, Solingen ve tüm Rheinland bölgesine hızlı şekilde bağlamaktadır. Toplu taşıma da konforlu bir bağlantı sunmaktadır. Yakındaki S-Bahn istasyonu Düsseldorf, Wuppertal ve çevre şehirlerine doğrudan bağlantılar sağlamaktadır.
Bir diğer artı nokta, doğrudan obje bünyesindeki konforlu park imkânlarıdır. Bir kapalı otopark park yerinin yanı sıra, binanın hemen önünde üç ilave açık otopark park yeri bulunmaktadır; bu sayede çalışanlar, müvekkiller, hastalar ve ziyaretçiler rahatça ulaşım sağlayabilmektedir.
İyi görünürlük, mükemmel ulaşılabilirlik ve köklü bir çevrenin birleşimi, bu konumu profesyonelliğe, konfora ve sürdürülebilir bir konum kalitesine önem veren şirketler ve muayenehaneler için özellikle cazip kılmaktadır.
