| Rodzaj | Praktyka lub operacja |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1995 |
| Dostępne od | 01.04.2027 |
|---|---|
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 4 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 2595 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 250 € |
| Koszty ogrzewania | 300 € |
| Czynsz ogółem | 3145 € |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Od 01.04.2027 r. ten wysokiej jakości lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 180 m² będzie dostępny do wynajęcia. Nieruchomość wyróżnia się reprezentacyjnym wystrojem, przemyślanym układem pomieszczeń oraz różnorodnymi możliwościami wykorzystania.
Obecnie pomieszczenia są wykorzystywane jako gabinet stomatologiczny. Dzięki kilku gabinetom zabiegowym, biurom i salom konferencyjnym, przestronnej recepcji oraz praktycznym pomieszczeniom pomocniczym i magazynowym powierzchnia doskonale nadaje się jednak również do licznych innych koncepcji działalności gospodarczej.
Niezależnie od tego, czy chodzi o gabinet lekarski lub terapeutyczny, podmiot świadczący usługi zdrowotne, firmę doradczą, kancelarię, agencję czy nowoczesne biuro – istniejąca struktura zapewnia idealne warunki do szybkiego i bezproblemowego rozpoczęcia użytkowania.
Szczególną zaletą jest możliwość przejęcia od obecnego operatora istniejącego gabinetu stomatologicznego wraz z wyposażeniem i umeblowaniem. Dzięki temu stomatolodzy lub ortodonci mogą rozpocząć działalność bezpośrednio, bez większych inwestycji.
Jasne, przyjazne pomieszczenia tworzą przyjemną atmosferę pracy dla pracowników i odwiedzających. Ponadto skorzystają Państwo z doskonałych możliwości parkowania: miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz trzy miejsca postojowe na zewnątrz bezpośrednio przed budynkiem są już zawarte w ofercie najmu.
Najważniejsze informacje w skrócie
- Ok. 180 m² powierzchni użytkowej
- Dostępne od 01.04.2027 r.
- Elastyczny układ pomieszczeń dla różnorodnych koncepcji wykorzystania
- Reprezentacyjna strefa recepcyjna
- Jasne i zadbane pomieszczenia
- 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie
- 3 zewnętrzne miejsca parkingowe bezpośrednio przy obiekcie w cenie
- Opcjonalne przejęcie w pełni wyposażonego gabinetu stomatologicznego
- Atrakcyjna i ugruntowana lokalizacja
- Różnorodne możliwości wykorzystania:
- Gabinet stomatologiczny lub specjalistyczny, fizjoterapia, terapia zajęciowa lub osteopatia, psychoterapia lub logopedia, gabinet medycyny naturalnej i centrum zdrowia, doradca podatkowy, adwokaci lub doradcy biznesowi, biura i firmy usługowe, sale szkoleniowe i doradcze
Nieruchomość ta łączy ugruntowaną lokalizację z dużą elastycznością i stanowi idealną podstawę dla firm i gabinetów poszukujących reprezentacyjnych pomieszczeń z możliwością natychmiastowego wykorzystania.
Wbudowane szafy znajdujące się w obiekcie są częścią przedmiotu najmu i są już zawarte w czynszu.
Obecne wyposażenie gabinetu, w tym wszystkie urządzenia, meble i inwentarz gabinetu stomatologicznego, nie jest natomiast objęte zakresem najmu. W przypadku zainteresowania przejęcie może zostać uzgodnione bezpośrednio z obecnym właścicielem gabinetu i odbywa się niezależnie od umowy najmu.
Dzięki temu powierzchnia oferuje zarówno możliwość natychmiastowej kontynuacji działalności jako gabinet stomatologiczny, jak i elastycznego wykorzystania do alternatywnych celów gabinetowych, biurowych lub usługowych.
Jesteśmy zainteresowani długoterminową umową najmu z przemyślanym koncepcją wykorzystania. Zapytania najmu spełniające ten warunek będą traktowane priorytetowo.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Oferowana powierzchnia gabinetowa i komercyjna znajduje się w atrakcyjnej i dogodnej komunikacyjnie lokalizacji w Erkrath-Hochdahl, zaledwie kilka minut od Düsseldorfu. Lokalizacja łączy zalety ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowo-usługowej z doskonałą dostępnością, oferując tym samym idealne warunki dla gabinetów, firm usługowych i wysokiej jakości powierzchni biurowych.
Beckhauser Straße należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji komercyjnych i gabinetowych w Hochdahl. Otoczenie charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą obejmującą zabudowę mieszkaniową, placówki medyczne, firmy usługowe oraz różnorodne możliwości zakupów i zaopatrzenia. Zapewnia to dużą częstotliwość odwiedzin i atrakcyjny obszar oddziaływania w silnym gospodarczo regionie Düsseldorfu.
Dzięki doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu pracownicy, klienci i pacjenci korzystają z krótkich tras. Autostrady A3, A46 i A59 są dostępne w ciągu kilku minut i szybko łączą lokalizację z Düsseldorfem, Hilden, Mettmann, Wuppertalem, Solingen oraz całym regionem Nadrenii. Również transport publiczny zapewnia wygodne połączenie. Znajdująca się w pobliżu stacja kolei miejskiej S-Bahn umożliwia bezpośrednie połączenia z Düsseldorfem, Wuppertalem i okolicznymi miastami.
Dodatkowym atutem są komfortowe możliwości parkowania bezpośrednio przy obiekcie. Oprócz miejsca parkingowego w garażu podziemnym do dyspozycji są trzy dodatkowe miejsca zewnętrzne bezpośrednio przed budynkiem, zapewniające wygodny dojazd pracownikom, klientom, pacjentom i odwiedzającym.
Połączenie dobrej widoczności, doskonałej dostępności i ugruntowanego otoczenia sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla firm i gabinetów, które cenią profesjonalizm, komfort i trwałą jakość lokalizacji.
