3-kamerappartement (72 m²) met balkon op het zuidwesten & parkeerplaats – grondig gerenoveerd (zonder makelaarscourtage)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit vrij van huurders zijnde, hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een klein appartementencomplex met slechts zes wooneenheden in een rustige woonomgeving (keerpunt) in het Berlijnse stadsdeel Buckow. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden vereniging van eigenaars, bestaande uit vijf identieke appartementencomplexen met elk zes wooneenheden, die gezamenlijk op een royaal perceel van circa 6.300 m² met veel groen zijn gelegen.
Het appartement biedt op circa 72 m² woonoppervlakte een moderne indeling met een open woonruimte, veel daglicht en een zonnig balkon op het zuidwesten. Door de uitgebreide renovatie en de geoptimaliseerde indeling ontstaat een ruimtelijk en eigentijds woongevoel.
Het huis werd in 1964 gebouwd en ligt op een royaal, zeer goed onderhouden perceel in een grote, rustige, kindvriendelijke doodlopende straat zonder doorgaand verkeer.
Het appartement is ideaal voor zowel eigen gebruik als kapitaalbelegging. Momenteel wordt naast de maandelijkse servicekosten € 67 gereserveerd voor een bijdrage aan de dakrenovatie. De opdracht voor de dakrenovatie wordt momenteel verstrekt.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement is uitgebreid gemoderniseerd en bevindt zich in een zeer goed onderhouden en eigentijdse staat.
In het kader van de renovatie zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
•Elektriciteit volledig vernieuwd met drieaderige kabels en aardlekschakelaar
•Afvoerstandleiding vernieuwd
•nieuwe vloerafwerkingen
•nieuw vormgegeven wanden en oppervlakken
•gemoderniseerde badkamer
•geoptimaliseerde indeling met open woonkeuken
•aansluiting voor wasmachine in de voorruimte van de badkamer
•veiligheidsdeur
Bij het appartement behoren bovendien:
•grote kelderruimte
•parkeerplaats direct voor het huis

Locatie

Locatie

Vanaf de halte Rufacher Weg bereikt men met het openbaar vervoer in 17 min. de S-Bahn-ring (S+U Neukölln).
De woning bevindt zich daarbij in een bijzonder rustige woonstraat aan het einde van een doodlopende straat aan de Egisheimer Weg in Berlin-Buckow.
Berlin-Buckow behoort tot de groene en gezinsvriendelijke woonlocaties in het zuiden van Berlijn en kenmerkt zich door veel bomen, goed onderhouden wooncomplexen en een ontspannen buurt.
Een bijzonder voordeel is de nabijheid van de Britzer Garten, een van de mooiste parken van Berlijn met meren, thematuinen, evenementen en talrijke mogelijkheden voor wandelingen, sport en vrije tijd.
Infrastructuur
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de buurt:
•Supermarkten zoals Lidl, Penny of Aldi
•Bakkerijen, restaurants en cafés
•Apotheken en artsenpraktijken
•Kinderdagverblijven en scholen in de omgeving
•diverse vrijetijds- en sportmogelijkheden
Ook het bekende winkelcentrum Gropius Passagen is in enkele minuten bereikbaar.
Verkeersverbindingen
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed:
•Buslijnen M11, X11, X71 en M44 in de omgeving
•snelle aansluiting op de metro U7 (Johannisthaler Chaussee) 6 min.
•Verbinding met de S-Bahn S2 (Buckower Chaussee) 8 min.
•Verbinding met de metro U6 (Alt Mariendorf) 12 min.
•goede bereikbaarheid van de snelweg A113 en luchthaven BER
Daarmee zijn zowel het centrum van Berlijn als de omgeving gemakkelijk bereikbaar.