Vivienda de 3 habitaciones (72 m²) con balcón orientado al suroeste y plaza de aparcamiento – completamente reformada (sin comisión)

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Este piso de 3 habitaciones, de alta calidad y completamente reformado, se encuentra disponible para ocupar en la primera planta de un pequeño edificio residencial con solo seis viviendas, situado en una zona residencial tranquila (calle sin salida) del barrio berlinés de Buckow. La vivienda forma parte de una comunidad de propietarios bien cuidada, compuesta por cinco edificios residenciales idénticos, cada uno con seis viviendas, distribuidos conjuntamente en una amplia parcela de aproximadamente 6.300 m² con mucha zona verde.
La vivienda ofrece aproximadamente 72 m² de superficie habitable, una distribución moderna con zona de estar abierta, mucha luz natural y un soleado balcón orientado al suroeste. Gracias a la amplia reforma y a la optimización de la distribución, se crea una sensación de amplitud y un ambiente residencial contemporáneo.
El edificio fue construido en 1964 y se encuentra en una amplia parcela muy bien cuidada, en una gran calle sin salida tranquila y apta para niños, sin tráfico de paso.
La vivienda es ideal tanto para uso propio como para inversores. Actualmente, además de los gastos comunitarios, se ahorran mensualmente 67 € para una derrama destinada a la renovación del tejado. Actualmente, la renovación del tejado está pasando a la fase de adjudicación.

Ajustes y características, como se describe

La vivienda ha sido ampliamente modernizada y se encuentra en un estado muy cuidado y contemporáneo.
En el marco de la reforma se realizaron, entre otros, los siguientes trabajos:
•Instalación eléctrica completamente renovada con cables de tres conductores e interruptor diferencial
•Renovación de la bajante de aguas residuales
•Nuevos revestimientos de suelo
•Paredes y superficies rediseñadas
•Cuarto de baño modernizado
•Distribución optimizada con cocina-salón abierta
•Conexión para lavadora en el vestíbulo del baño
•Puerta de seguridad
La vivienda también incluye:
•Amplio trastero en el sótano
•Plaza de aparcamiento directamente delante del edificio

Ubicación

Detalles de la ubicación

Desde la parada Rufacher Weg se llega en 17 min en transporte público al anillo de tren suburbano (S+U Neukölln).
El piso se encuentra en una calle residencial especialmente tranquila, al final de un callejón sin salida, en Egisheimer Weg, en Berlín-Buckow.
Berlín-Buckow pertenece a las zonas residenciales verdes y familiares del sur de Berlín y se caracteriza por su abundante arbolado, sus complejos residenciales bien cuidados y un vecindario tranquilo.
Una ventaja especial es la proximidad al Britzer Garten, uno de los parques más bonitos de Berlín, con lagos, jardines temáticos, eventos y numerosas posibilidades para pasear, practicar deporte y disfrutar del tiempo libre.
Infraestructura
Todos los servicios necesarios para la vida diaria se encuentran cerca:
•Supermercados como Lidl, Penny o Aldi
•Panaderías, restaurantes y cafeterías
•Farmacias y consultas médicas
•Guarderías y escuelas en los alrededores
•Diversas ofertas de ocio y deporte
El conocido centro comercial Gropius Passagen también se encuentra a pocos minutos.
Conexiones de transporte
La conexión con el transporte público es muy buena:
•Líneas de autobús M11, X11, X71 y M44 en los alrededores
•Conexión rápida con la línea U7 de metro (Johannisthaler Chaussee) 6 min.
•Conexión con la línea S2 de tren suburbano (Buckower Chaussee) 8 min.
•Conexión con la línea U6 de metro (Alt Mariendorf) 12 min.
•Buen acceso a la autopista A113 y al aeropuerto BER
De este modo, tanto el centro de Berlín como sus alrededores son fácilmente accesibles.