Appartamento di 3 locali (72 m²) con balcone esposto a sud-ovest e posto auto – completamente ristrutturato (senza commissioni)

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 3 locali, libero e ristrutturato con materiali di alta qualità, si trova al 1° piano di una piccola palazzina con sole sei unità abitative, in una tranquilla zona residenziale (strada senza uscita) nel quartiere berlinese di Buckow. L’appartamento fa parte di una comunità di proprietari ben curata, composta da cinque palazzine identiche con sei unità abitative ciascuna, disposte insieme su un ampio terreno di circa 6.300 m² con molto verde.
L’appartamento offre su circa 72 m² di superficie abitabile una moderna distribuzione degli ambienti, con zona giorno open space, molta luce naturale e un soleggiato balcone esposto a sud-ovest. Grazie alla ristrutturazione completa e alla distribuzione ottimizzata degli ambienti, si crea una sensazione abitativa ampia e contemporanea.
L’edificio è stato costruito nel 1964 e si trova su un ampio terreno molto curato, in una grande e tranquilla strada senza uscita, adatta alle famiglie e senza traffico di attraversamento.
L’appartamento è ideale sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori. Attualmente, oltre alle spese condominiali, vengono accantonati mensilmente 67 € per un contributo destinato alla ristrutturazione del tetto. La ristrutturazione del tetto è attualmente in fase di affidamento.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è stato ampiamente modernizzato e si presenta in condizioni eccellenti e contemporanee.
Nell’ambito della ristrutturazione sono stati eseguiti, tra gli altri, i seguenti lavori:
•impianto elettrico completamente rinnovato con cavi a tre conduttori e interruttore differenziale
•colonna di scarico rinnovata
•nuovi pavimenti
•pareti e superfici ridisegnate
•bagno modernizzato
•distribuzione ottimizzata degli ambienti con cucina abitabile open space
•attacco per lavatrice nell’antibagno
•porta blindata
L’appartamento comprende inoltre:
•ampia cantina
•posto auto direttamente davanti all’edificio

Posizione

Dettagli della posizione

In 17 min. con i mezzi pubblici si raggiunge la linea circolare della S-Bahn (S+U Neukölln) dalla fermata Rufacher Weg.
L’appartamento si trova in una strada residenziale particolarmente tranquilla, alla fine di una strada senza uscita, in Egisheimer Weg a Berlino-Buckow.
Berlino-Buckow appartiene alle zone residenziali verdi e adatte alle famiglie nel sud di Berlino ed è caratterizzata da numerosi alberi, complessi residenziali curati e un vicinato tranquillo.
Un vantaggio particolare è la vicinanza al Britzer Garten, uno dei parchi più belli di Berlino, con laghi, giardini tematici, eventi e numerose possibilità per passeggiate, sport e tempo libero.
Infrastrutture
Tutti i servizi di uso quotidiano si trovano nelle vicinanze:
•Supermercati come Lidl, Penny o Aldi
•Panetterie, ristoranti e caffè
•Farmacie e studi medici
•Asili e scuole nei dintorni
•Ampia offerta per il tempo libero e lo sport
Anche il noto centro commerciale Gropius Passagen è raggiungibile in pochi minuti.
Collegamenti
Il collegamento con i mezzi pubblici è ottimo:
•Linee autobus M11, X11, X71 e M44 nei dintorni
•Rapido collegamento con la metropolitana U7 (Johannisthaler Chaussee) 6 min.
•Collegamento con la S-Bahn S2 (Buckower Chaussee) 8 min.
•Collegamento con la metropolitana U6 (Alt Mariendorf) 12 min.
•Buona raggiungibilità dell’autostrada A113 e dell’aeroporto BER
In questo modo sia il centro di Berlino sia i dintorni sono comodamente raggiungibili.