Appartement de 3 pièces (72 m²) avec balcon orienté sud-ouest et place de parking – entièrement rénové (sans commission)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement de 3 pièces, libre de toute occupation et rénové avec des matériaux de qualité, se trouve au 1er étage d’un petit immeuble résidentiel comprenant seulement six logements, dans un quartier résidentiel calme (Wendhammer) du quartier berlinois de Buckow. L’appartement fait partie d’une copropriété bien entretenue composée de cinq immeubles résidentiels identiques de six logements chacun, implantés ensemble sur un vaste terrain d’environ 6 300 m² avec beaucoup d’espaces verts.
L’appartement offre environ 72 m² de surface habitable, une distribution moderne avec un séjour ouvert, beaucoup de lumière naturelle et un balcon ensoleillé orienté sud-ouest. La rénovation complète et l’optimisation du plan créent une atmosphère spacieuse et contemporaine.
L’immeuble a été construit en 1964 et se trouve sur un vaste terrain très bien entretenu, dans une grande impasse calme et adaptée aux enfants, sans circulation de transit.
L’appartement convient idéalement aussi bien à un occupant qu’à un investisseur. Actuellement, en plus des charges de copropriété, 67 € par mois sont épargnés au titre d’une contribution pour la rénovation de la toiture. La rénovation de la toiture entre actuellement dans la phase de passation de commande.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement a été entièrement modernisé et se trouve dans un état très bien entretenu et contemporain.
Dans le cadre de la rénovation, les travaux suivants ont notamment été réalisés :
• installation électrique entièrement renouvelée avec câbles à trois conducteurs et interrupteur différentiel
• colonne d’évacuation des eaux usées renouvelée
• nouveaux revêtements de sol
• murs et surfaces réaménagés
• salle de bains modernisée
• plan optimisé avec cuisine ouverte sur le séjour
• raccordement pour lave-linge dans l’antichambre de la salle de bains
• porte de sécurité
L’appartement comprend également :
• grande cave
• place de stationnement directement devant l’immeuble

Emplacement

Détails de l'emplacement

En 17 min, le Ring du S-Bahn (S+U Neukölln) est accessible en transports en commun depuis l’arrêt Rufacher Weg.
L’appartement se trouve dans une rue résidentielle particulièrement calme, au fond d’une impasse, dans l’Egisheimer Weg à Berlin-Buckow.
Berlin-Buckow fait partie des quartiers résidentiels verdoyants et adaptés aux familles du sud de Berlin. Il se distingue par ses nombreux arbres, ses ensembles résidentiels bien entretenus et son voisinage paisible.
Un avantage particulier est la proximité du Britzer Garten, l’un des plus beaux parcs de Berlin, avec ses lacs, ses jardins thématiques, ses événements ainsi que ses nombreuses possibilités de promenade, de sport et de loisirs.
Infrastructures
Tous les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité :
•Supermarchés tels que Lidl, Penny ou Aldi
•Boulangeries, restaurants et cafés
•Pharmacies et cabinets médicaux
•Crèches et écoles dans les environs
•Offre variée de loisirs et d’activités sportives
Le célèbre centre commercial Gropius Passagen est également accessible en quelques minutes.
Transports
La desserte par les transports en commun est excellente :
•Lignes de bus M11, X11, X71 et M44 à proximité
•Accès rapide au métro U7 (Johannisthaler Chaussee) en 6 min.
•Liaison avec le S-Bahn S2 (Buckower Chaussee) en 8 min.
•Liaison avec le métro U6 (Alt Mariendorf) en 12 min.
•Accès facile à l’autoroute A113 et à l’aéroport BER
Le centre de Berlin comme les environs sont ainsi facilement accessibles.