| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 42 m² |
| Bouwjaar | 1952 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.547,62 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBetrekken of verhuren – zonder renovatiestress, keukenplanning of zoektocht naar meubels.
Dit ca. 42 m² grote 2,5-kamerappartement in Bochum-Wattenscheid wordt momenteel grondig gerenoveerd en zal naar verwachting per 01.10.2026 instapklaar worden opgeleverd.
Het bijzondere voordeel: u koopt hier geen nieuw project, maar een afgewerkte woning.
De woning wordt volledig gerenoveerd, volledig gemeubileerd en inclusief inbouwkeuken met keukenapparatuur aangeboden. Daarmee vervalt voor de koper de gebruikelijke organisatie na de aankoop: geen zoektocht naar vakmensen, geen renovatiewerkzaamheden, geen keukenplanning en geen volledige nieuwe inrichting.
Voor eigen gebruik betekent dit: de sleutel in ontvangst nemen, persoonlijke spullen meebrengen en intrekken.
Ook de indeling overtuigt: op een compact oppervlak zijn twee afzonderlijke, volwaardige kamers plus een woonkeuken beschikbaar. Daardoor is de woning bijvoorbeeld geschikt als klassieke woon- en slaapoplossing, voor wonen en thuiswerken of als ongecompliceerde tweede woning voor forenzen.
Voor beleggers gaat de allroundservice desgewenst nog een stap verder.
Na voltooiing kan de woning direct worden verhuurd. Desgewenst verzorgen wij de eerste verhuur en bemiddelen wij een professioneel beheer van het afzonderlijke eigendom, dat vervolgens de lopende operationele werkzaamheden kan overnemen – onder andere:
Begeleiding van de huurverhouding
Nieuwe verhuur bij wisseling van huurder
Afrekening van de bijkomende kosten
Communicatie en lopende administratieve zaken rondom de woning
Zo ontstaat desgewenst een belegging waarbij de eigenaar zich zo min mogelijk zelf om de dagelijkse gang van zaken hoeft te bekommeren.
De belangrijkste voordelen op een rij:
ca. 42 m² woonoppervlak
2,5 kamers
twee afzonderlijke kamers plus woonkeuken
eerste bewoning na renovatie
volledig gemeubileerd
inbouwkeuken inclusief keukenapparatuur
naar verwachting instapklaar vanaf 01.10.2026
direct instapklaar voor eigen gebruik
voor beleggers desgewenst inclusief ondersteuning bij de eerste verhuur en het beheer
provisievrije verkoop rechtstreeks van de eigenaar
Kort gezegd: u koopt de woning – de rest hebben wij al voor u geregeld.
Geen behoefte aan de inrichting? Neem gerust contact met ons op – we vinden een passende oplossing.
Recent gerenoveerd. Modern gemeubileerd. Direct intrekken.
De woning wordt volledig gemeubileerd en inclusief inbouwkeuken met keukenapparatuur opgeleverd. Lichte materialen, moderne meubels en een heldere, huiselijke inrichting zorgen voor een harmonieus totaalbeeld.
De getoonde interieurafbeeldingen zijn AI-visualisaties en dienen ter illustratie van hoe de woning er na voltooiing en inrichting uit kan zien. Meubels, decoratie en afzonderlijke uitrustingsdetails kunnen afwijken van de afbeeldingen.
Heeft u bijzondere wensen met betrekking tot de inrichting of wilt u meubels anders vormgeven? Neem contact met ons op.
Direct van de eigenaar. Zonder makelaarscourtage. Persoonlijk begeleid.
De woning wordt momenteel gerenoveerd en zal naar verwachting op 01-10-2026 instapklaar worden opgeleverd.
Voor kapitaalbeleggers bieden wij desgewenst een bijzonder comfortabel totaalpakket: Wij ondersteunen bij de eerste verhuur en bemiddelen graag een professioneel beheer van het afzonderlijke eigendom, dat vervolgens de doorlopende begeleiding kan overnemen – van de communicatie met de huurder en de afrekening van de bijkomende kosten tot de nieuwe verhuur bij een latere wisseling van huurder.
Ons doel: Een vastgoedobject dat niet alleen bij de aankoop overtuigt, maar ook daarna probleemloos functioneert.
Heeft u vragen over de woning, de uitrusting of het verloop, neem dan gerust contact met ons op.
Aanbieder / Impressum
RevierBlick Immobilien GmbH
Sickingmühler Str. 24
45768 Marl
Julian Franz Burggraf Thews, M.A., MBA
Vennoot & directeur
Handelsregister: HRB 19034
Registerrechtbank: Amtsgericht Gelsenkirchen
E-mail: burggraf-thews@revierblick-immobilien.de
Alle gegevens in dit exposé zijn naar beste weten en geweten samengesteld. Fouten, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Oppervlaktegegevens, afmetingen, uitrustingsdetails en overige objectinformatie dienen ter oriëntatie en vormen, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen, geen garantie voor de eigenschappen. Doorslaggevend zijn de gegevens en overeenkomsten in de notariële koopovereenkomst.
De weergegeven visualisaties dienen ter illustratie en kunnen wat betreft meubilering, decoratie en uitrustingsdetails afwijken van de latere uitvoering.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Korte afstanden. Sterke verbindingen.
De woning ligt in Bochum-Wattenscheid en combineert een goede lokale voorzieningenniveau met een sterke verkeersverbinding – ideaal voor eigen gebruik en forenzen.
Winkels, artsen, apotheek en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is snel bereikbaar.
Via de nabijgelegen A40 zijn Bochum, Essen, Dortmund en Duisburg snel bereikbaar. Tegelijkertijd is er een goede verbinding met het bovenregionale snelwegennet – ook interessant voor forenzen die regelmatig buiten het Ruhrgebied reizen.
Het station Wattenscheid ligt op slechts circa 1,2 km afstand. Van hieruit zijn er directe regionale verbindingen naar onder andere Essen, Duisburg, Düsseldorf, Bochum en Dortmund. Via de grote hoofd stations is ook het langeafstandsverkeer snel bereikbaar.
Voor beleggers bijzonder interessant: de centrale ligging, de compacte woninggrootte en de goede verbinding spreken een brede groep huurders aan – van alleenstaanden en stellen tot forenzen, projectmedewerkers en tijdelijke weekbewoners. Beste voorwaarden voor duurzame verhuurbaarheid.
450.000 € Wonen met karakter: 3,5-kamerappartement in Bochum-Wattenscheid, direct aan de Stadtgarten44866 Bochum-Wattenscheid– Wattenscheid
98.500 € Solide verhuurde woning van 70 m² in Bochum-Wattenscheid – solide basis met opwaarts potentieel44866 Bochum– Wattenscheid
55.000 € Bochum-Wattenscheid – verhuurd appartement in een oud gebouw met stabiele huurinkomsten44866 Bochum
