| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 42 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 547,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménagez ou louez – sans stress de rénovation, de planification de cuisine ni de recherche de meubles.
Cet appartement de 2,5 pièces d’environ 42 m² situé à Bochum-Wattenscheid fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et devrait être livré prêt à être occupé le 01.10.2026.
L’avantage particulier : vous n’achetez pas ici un nouveau projet, mais un appartement terminé.
L’appartement sera fraîchement rénové, entièrement meublé et proposé avec une cuisine intégrée, appareils électroménagers inclus. L’acheteur n’a donc pas à se charger de l’organisation habituelle après l’achat : pas de recherche d’artisans, pas de travaux de rénovation, pas de planification de cuisine ni de réaménagement complet.
Pour les propriétaires occupants, cela signifie : récupérer les clés, apporter ses effets personnels et emménager.
Le plan convainc également : sur une surface compacte, deux pièces séparées et complètes ainsi qu’une cuisine-séjour sont disponibles. L’appartement convient ainsi par exemple comme solution classique avec séjour et chambre, pour y vivre et télétravailler, ou comme résidence secondaire simple pour les actifs pendulaires.
Pour les investisseurs, le service complet peut, sur demande, aller encore plus loin.
Une fois les travaux terminés, l’appartement peut être immédiatement mis en location. Sur demande, nous nous chargeons de la première mise en location et mettons en relation avec un gestionnaire professionnel de copropriété, qui pourra ensuite prendre en charge les tâches opérationnelles courantes – notamment :
Suivi de la relation locative
Nouvelle mise en location en cas de changement de locataire
Décompte des charges
Communication et tâches administratives courantes liées à l’appartement
Sur demande, cela permet de créer un investissement locatif dont le propriétaire doit s’occuper le moins possible au quotidien.
Les principaux avantages en un coup d’œil :
environ 42 m² de surface habitable
2,5 pièces
deux pièces séparées plus une cuisine-séjour
Première occupation après rénovation
entièrement meublé
cuisine intégrée, appareils électroménagers inclus
prêt à être occupé à partir du 01.10.2026, sous réserve
directement prêt à être occupé par les propriétaires occupants
pour les investisseurs, sur demande, avec assistance pour la première mise en location et la gestion
vente sans commission directement par le propriétaire
En bref : vous achetez l’appartement – nous nous sommes déjà occupés du reste.
Vous n’avez pas besoin de l’ameublement ? N’hésitez pas à nous contacter – nous trouverons une solution adaptée.
Fraîchement rénové. Meublé de façon moderne. Emménagez immédiatement.
L’appartement est remis entièrement meublé et comprend une cuisine intégrée avec appareils électroménagers. Des matériaux clairs, des meubles modernes et un aménagement épuré et chaleureux créent un ensemble harmonieux.
Les vues intérieures présentées sont des visualisations générées par IA et servent à illustrer l’apparence que pourrait avoir l’appartement une fois terminé et meublé. Les meubles, la décoration et certains détails de l’équipement peuvent différer des représentations.
Vous avez des souhaits particuliers concernant l’équipement ou souhaitez concevoir les meubles autrement ? N’hésitez pas à nous contacter.
Directement du propriétaire. Sans commission. Accompagnement personnalisé.
L’appartement est actuellement en cours de rénovation et devrait être livré prêt à emménager au 01/10/2026.
Pour les investisseurs, nous proposons sur demande un pack global particulièrement confortable : nous vous accompagnons dans la première mise en location et vous mettons volontiers en relation avec un gestionnaire professionnel de copropriété, qui pourra ensuite assurer le suivi courant – de la communication avec le locataire au décompte des charges, en passant par la relocation lors d’un changement ultérieur de locataire.
Notre objectif : un bien immobilier qui convainc non seulement lors de l’achat, mais qui fonctionne également ensuite en toute simplicité.
Pour toute question concernant l’appartement, ses équipements ou le déroulement de la transaction, n’hésitez pas à nous contacter.
Prestataire / Mentions légales
RevierBlick Immobilien GmbH
Sickingmühler Str. 24
45768 Marl
Julian Franz Burggraf Thews, M.A., MBA
Associé & gérant
Registre du commerce : HRB 19034
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Gelsenkirchen
E-mail : burggraf-thews@revierblick-immobilien.de
Toutes les informations contenues dans le présent exposé ont été réunies en toute bonne foi et avec le plus grand soin. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente intermédiaire.
Les indications de superficie, les dimensions, les détails des équipements et autres informations relatives au bien sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas, sauf convention contraire expresse, une garantie de qualité. Les indications et accords figurant dans l’acte de vente notarié font foi.
Les visualisations présentées servent à illustrer le bien et peuvent différer de la réalisation ultérieure en ce qui concerne l’ameublement, la décoration et les détails des équipements.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À proximité. Excellente desserte.
L’appartement se trouve à Bochum-Wattenscheid et allie une bonne offre de proximité à une excellente desserte routière et en transports en commun – idéal pour les propriétaires occupants et les navetteurs.
Les commerces, médecins, la pharmacie et autres services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate. Les transports publics sont également rapidement accessibles.
Grâce à l’A40 toute proche, Bochum, Essen, Dortmund et Duisbourg sont rapidement accessibles. L’appartement bénéficie également d’une bonne connexion au réseau autoroutier interrégional, ce qui est également intéressant pour les navetteurs se déplaçant régulièrement en dehors de la Ruhr.
La gare de Wattenscheid se trouve à seulement environ 1,2 km. Des liaisons régionales directes desservent notamment Essen, Duisbourg, Düsseldorf, Bochum et Dortmund. Les grandes gares principales permettent également d’accéder rapidement au trafic longue distance.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : la situation centrale, la superficie compacte de l’appartement et la bonne desserte s’adressent à un large cercle de locataires – des célibataires et couples aux navetteurs, en passant par les collaborateurs en mission et les personnes séjournant à la semaine. Les meilleures conditions pour une location durable.
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