| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 42 m² |
| Рік побудови | 1952 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.547,62 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗаселяйтеся або здавайте в оренду — без стресу, пов’язаного з ремонтом, плануванням кухні чи пошуком меблів.
Ці апартаменти площею близько 42 м² із 2,5 кімнатами в Бохум-Ваттеншайді наразі комплексно ремонтуються та, ймовірно, будуть передані готовими до заселення 01.10.2026.
Особлива перевага: ви купуєте не новий проєкт, а готову квартиру.
Квартира буде повністю відремонтована, повністю мебльована та пропонуватиметься разом із вбудованою кухнею та кухонною технікою. Таким чином, покупцеві не потрібно займатися звичною організацією після придбання: не потрібно шукати майстрів, виконувати ремонтні роботи, планувати кухню чи повністю облаштовувати житло.
Для власників, які планують проживати самостійно, це означає: отримати ключі, привезти особисті речі та заселитися.
Планування також переконує: на компактній площі доступні дві окремі повноцінні кімнати плюс кухня-вітальня. Завдяки цьому квартира підходить, наприклад, як класичне житло з вітальнею та спальнею, для проживання та роботи з дому або як нескладне друге житло для тих, хто їздить на роботу.
Для інвесторів у нерухомість комплексний сервіс за бажанням може бути розширений ще на один крок.
Після завершення робіт квартиру можна одразу здавати в оренду. За бажанням ми беремо на себе первинну здачу в оренду та залучаємо професійну компанію з управління окремою власністю, яка надалі може взяти на себе поточні операційні питання, зокрема:
супровід орендних відносин
повторна здача в оренду у разі зміни орендаря
розрахунок комунальних витрат
комунікація та поточні адміністративні питання, пов’язані з квартирою
Таким чином, за бажанням створюється інвестиційний об’єкт, у якому власникові потрібно якомога менше самостійно займатися повсякденними справами.
Основні переваги:
близько 42 м² житлової площі
2,5 кімнати
дві окремі кімнати плюс кухня-вітальня
перше заселення після ремонту
повністю мебльована
вбудована кухня з кухонною технікою
ймовірна готовність до заселення з 01.10.2026
для власників, які проживатимуть самостійно, безпосередньо готова до заселення
для інвесторів за бажанням із підтримкою під час первинної здачі в оренду та управління
продаж без комісії безпосередньо від власника
Коротко кажучи: ви купуєте квартиру — про все інше ми вже подбали.
Не потрібні меблі? Звертайтеся до нас — ми знайдемо відповідне рішення.
Щойно відремонтовано. Сучасно мебльовано. Можна одразу заселятися.
Квартира передається повністю мебльованою, включно з вбудованою кухнею та кухонною технікою. Світлі матеріали, сучасні меблі та чітке, затишне оформлення створюють гармонійне загальне враження.
Показані інтер’єрні зображення є візуалізаціями, створеними за допомогою ШІ, і слугують ілюстрацією того, як квартира може виглядати після завершення робіт та меблювання. Меблі, декор і окремі елементи оснащення можуть відрізнятися від зображень.
Маєте особливі побажання щодо оснащення або хочете змінити оформлення меблів? Зверніться до нас.
Безпосередньо від власника. Без комісії. Особистий супровід.
Наразі квартира перебуває на етапі ремонту й, імовірно, буде передана готовою до заселення 01.10.2026.
Для інвесторів за бажанням ми пропонуємо особливо комфортний комплексний пакет: ми допомагаємо з первинною здачею в оренду та охоче посередничаємо в залученні професійного управління окремою власністю, яке надалі може взяти на себе поточний супровід — від комунікації з орендарем і розрахунку експлуатаційних витрат до повторної здачі в оренду у разі подальшої зміни орендаря.
Наша мета: нерухомість, яка переконує не лише під час купівлі, а й після неї функціонує без зайвих складнощів.
Якщо у вас виникнуть запитання щодо квартири, оснащення або процесу, звертайтеся до нас.
Постачальник / вихідні дані
RevierBlick Immobilien GmbH
Sickingmühler Str. 24
45768 Marl
Julian Franz Burggraf Thews, M.A., MBA
Учасник товариства та керуючий директор
Торговий реєстр: HRB 19034
Реєстраційний суд: дільничний суд Гельзенкірхена
Електронна пошта: burggraf-thews@revierblick-immobilien.de
Усі дані в цьому експозе складені сумлінно та відповідно до найкращих знань і переконань. Помилки, зміни та проміжний продаж залишаються застереженими.
Дані про площі, розміри, деталі оснащення та інша інформація про об’єкт призначені для орієнтування і, якщо прямо не погоджено інше, не є гарантією якості. Визначальними є дані та домовленості, зазначені в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Представлені візуалізації слугують для ілюстрації та можуть відрізнятися від подальшого виконання щодо меблювання, декору й деталей оснащення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Короткі відстані. Відмінне транспортне сполучення.
Квартира розташована в Бохум-Ваттеншайді та поєднує хороше забезпечення товарами й послугами першої необхідності з відмінним транспортним сполученням — ідеально для власного проживання та людей, які щодня їздять на роботу.
Магазини, лікарі, аптека та інші об’єкти повсякденного користування розташовані безпосередньо поблизу. Громадський транспорт також швидко доступний.
Через розташовану неподалік автомагістраль A40 можна швидко дістатися до Бохума, Ессена, Дортмунда та Дуйсбурга. Водночас є хороше сполучення з міжрегіональною мережею автомагістралей — це також цікаво для тих, хто регулярно подорожує за межі Рурського регіону.
Залізничний вокзал Ваттеншайд розташований лише приблизно за 1,2 км. Звідси курсують прямі регіональні сполучення, зокрема до Ессена, Дуйсбурга, Дюссельдорфа, Бохума та Дортмунда. Через великі головні вокзали можна швидко дістатися і до поїздів далекого сполучення.
Особливо цікаво для інвесторів: центральне розташування, компактна площа квартири та хороше транспортне сполучення приваблюють широке коло орендарів — від самотніх людей і пар до працівників, які щодня їздять на роботу, співробітників проєктів та тих, хто проживає протягом робочого тижня. Найкращі передумови для стабільної здачі в оренду.
450.000 € Житло з характером: 3,5-кімнатна квартира в Бохум-Ваттеншайді, безпосередньо біля міського саду44866 Bochum-Wattenscheid– Wattenscheid
98.500 € Надійна орендована квартира площею 70 м² у Бохум-Ваттеншайді — добротний об’єкт із потенціалом для розвитку44866 Bochum– Wattenscheid
55.000 € Бохум-Ваттеншайд – продана стара квартира в оренді зі стабільним орендним доходом44866 Bochum
