| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 42 m² |
| Год построен | 1952 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 547,62 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВъезжайте или сдавайте в аренду — без стресса, связанного с ремонтом, планированием кухни или поиском мебели.
Эти апартаменты площадью около 42 м² с 2,5 комнатами в Бохум-Ваттеншайде в настоящее время полностью ремонтируются и, предположительно, будут переданы готовыми к заселению 01.10.2026.
Особое преимущество: здесь вы покупаете не новый проект, а готовую квартиру.
Квартира будет полностью отремонтирована, полностью меблирована и предложена вместе со встроенной кухней и кухонной техникой. Таким образом, покупателю не придется заниматься обычной организацией после покупки: искать мастеров, выполнять ремонтные работы, планировать кухню и полностью обставлять жилье заново.
Для собственного проживания это означает: получить ключи, привезти личные вещи и въехать.
Планировка также заслуживает внимания: на компактной площади предусмотрены две отдельные полноценные комнаты плюс кухня-гостиная. Поэтому квартира, например, подходит как классическое жилое пространство со спальней, для проживания и работы из дома или как удобная вторая резиденция для тех, кто ездит на работу.
Для инвесторов комплексный сервис при желании может быть расширен еще на один шаг.
После завершения работ квартиру можно сразу сдавать в аренду. По желанию мы организуем первую сдачу в аренду и подберем профессиональную управляющую компанию по отдельной собственности, которая впоследствии сможет взять на себя текущие операционные задачи, в частности:
ведение арендных отношений
повторная сдача в аренду при смене арендатора
расчет коммунальных расходов
коммуникация и текущие административные вопросы, связанные с квартирой
Таким образом, по желанию создается инвестиционный объект, при котором собственнику придется как можно меньше заниматься повседневными делами самостоятельно.
Основные преимущества:
около 42 м² жилой площади
2,5 комнаты
две отдельные комнаты плюс кухня-гостиная
первичное заселение после ремонта
полностью меблирована
встроенная кухня с кухонной техникой
предположительно готова к заселению с 01.10.2026
для собственного проживания готова к непосредственному заселению
для инвесторов по желанию включая поддержку при первой сдаче в аренду и управлении
продажа без комиссии непосредственно от собственника
Коротко: вы покупаете квартиру — обо всем остальном мы уже позаботились.
Меблировка вам не нужна? Свяжитесь с нами — мы найдем подходящее решение.
Недавно отремонтирована. Современно меблирована. Можно сразу въезжать.
Квартира передаётся полностью меблированной, включая встроенную кухню с кухонной техникой. Светлые материалы, современная мебель и лаконичный, уютный дизайн создают гармоничный общий образ.
Представленные фотографии интерьера являются визуализациями, созданными с помощью ИИ, и иллюстрируют, как квартира может выглядеть после завершения работ и меблировки. Мебель, декор и отдельные элементы оснащения могут отличаться от изображений.
У вас есть особые пожелания по оснащению или вы хотите изменить оформление мебели? Обратитесь к нам.
Непосредственно от собственника. Без комиссии. Персональное сопровождение.
В настоящее время квартира находится на ремонте и, предположительно, будет передана готовой к заселению 01.10.2026.
Для инвесторов по желанию мы предлагаем особенно комфортный комплекс услуг: мы поможем с первой сдачей в аренду и с удовольствием порекомендуем профессиональное управление отдельной собственностью, которое впоследствии сможет взять на себя текущее сопровождение — от общения с арендатором и расчёта коммунальных расходов до повторной сдачи в аренду при последующей смене арендатора.
Наша цель: недвижимость, которая убеждает не только при покупке, но и после неё функционирует без лишних хлопот.
Если у вас есть вопросы по квартире, оснащению или процессу, обращайтесь к нам.
Поставщик / выходные данные
RevierBlick Immobilien GmbH
Sickingmühler Str. 24
45768 Marl
Julian Franz Burggraf Thews, магистр, MBA
Участник общества и управляющий директор
Торговый реестр: HRB 19034
Регистрационный суд: участковый суд Гельзенкирхена
Электронная почта: burggraf-thews@revierblick-immobilien.de
Все сведения в данном экспозе составлены с максимальной тщательностью и добросовестностью. Возможны ошибки и изменения; продажа в промежуточный период сохраняется за продавцом.
Данные о площадях, размеры, детали оснащения и прочая информация об объекте служат для ориентации и, если прямо не согласовано иное, не являются гарантией характеристик. Определяющими являются сведения и договорённости, указанные в нотариальном договоре купли-продажи.
Представленные визуализации служат для иллюстрации и могут отличаться от последующего исполнения в части меблировки, декора и деталей оснащения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Всё рядом. Отличное транспортное сообщение.
Квартира расположена в Бохум-Ваттеншайде и сочетает хорошее обеспечение повседневными услугами с отличным транспортным сообщением — идеально для собственного проживания и маятниковых работников.
Магазины, врачи, аптека и другие объекты повседневного спроса находятся в непосредственной близости. Общественный транспорт также доступен в кратчайшие сроки.
По расположенной поблизости трассе A40 можно быстро добраться до Бохума, Эссена, Дортмунда и Дуйсбурга. При этом имеется хорошее сообщение с надрегиональной сетью автомагистралей — это также интересно для тех, кто регулярно ездит за пределы Рурского региона.
Железнодорожный вокзал Ваттеншайд находится всего примерно в 1,2 км. Отсюда отправляются прямые региональные поезда, в том числе в Эссен, Дуйсбург, Дюссельдорф, Бохум и Дортмунд. Через крупные главные вокзалы также быстро доступно дальнее железнодорожное сообщение.
Особенно интересно для инвесторов: центральное расположение, компактная площадь квартиры и хорошее транспортное сообщение привлекают широкий круг арендаторов — от одиноких жильцов и пар до маятниковых работников, сотрудников проектов и тех, кто проживает здесь в течение рабочей недели. Отличные предпосылки для устойчивой сдачи в аренду.
450.000 € Жильё с характером: 3,5-комнатная квартира в Бохум-Ваттеншайде, непосредственно у городского сада44866 Bochum-Wattenscheid– Wattenscheid
98.500 € Добротная сдаваемая в аренду квартира площадью 70 м² в Бохум-Ваттеншайде — основательный объект с потенциалом роста44866 Bochum– Wattenscheid
55.000 € Бохум-Ваттеншайд – сданная в аренду старинная квартира в собственность со стабильным арендным доходом44866 Bochum
