| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 42 m² |
| Rok | 1952 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.10.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 149.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 547,62 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWprowadzić się lub wynająć – bez stresu związanego z remontem, planowaniem kuchni czy szukaniem mebli.
To mieszkanie o powierzchni ok. 42 m², z 2,5 pokojami, położone w Bochum-Wattenscheid, jest obecnie kompleksowo remontowane i prawdopodobnie zostanie przekazane jako gotowe do zamieszkania 01.10.2026.
Szczególna zaleta: nie kupują Państwo nowego projektu, lecz gotowe mieszkanie.
Mieszkanie zostanie świeżo wyremontowane, w pełni umeblowane i oferowane wraz z zabudową kuchenną oraz sprzętem AGD. Dzięki temu kupujący nie musi zajmować się typową organizacją po zakupie: nie trzeba szukać fachowców, wykonywać prac remontowych, planować kuchni ani urządzać całego mieszkania od podstaw.
Dla osób chcących zamieszkać oznacza to: odebrać klucze, przynieść rzeczy osobiste i wprowadzić się.
Również układ mieszkania przekonuje: na kompaktowej powierzchni dostępne są dwa oddzielne, pełnowartościowe pokoje oraz kuchnia z częścią mieszkalną. Dzięki temu mieszkanie nadaje się na przykład jako klasyczne rozwiązanie z pokojem dziennym i sypialnią, do połączenia mieszkania z pracą w domu lub jako bezproblemowe drugie miejsce zamieszkania dla osób dojeżdżających do pracy.
Dla inwestorów kapitałowych kompleksowa obsługa może na życzenie obejmować jeszcze więcej.
Po zakończeniu prac mieszkanie może zostać od razu przeznaczone na wynajem. Na życzenie zajmiemy się pierwszym wynajmem i polecimy profesjonalne zarządzanie odrębną własnością lokalu, które następnie może przejąć bieżące obowiązki operacyjne – między innymi:
obsługa najmu
ponowny wynajem w przypadku zmiany najemcy
rozliczenie kosztów dodatkowych
komunikacja i bieżące kwestie administracyjne dotyczące mieszkania
Na życzenie powstaje w ten sposób inwestycja kapitałowa, przy której właściciel musi w możliwie niewielkim stopniu zajmować się codziennymi sprawami.
Najważniejsze zalety w skrócie:
ok. 42 m² powierzchni mieszkalnej
2,5 pokoju
dwa oddzielne pokoje oraz kuchnia z częścią mieszkalną
pierwsze zamieszkanie po remoncie
w pełni umeblowane
zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD
prawdopodobnie gotowe do zamieszkania od 01.10.2026
dla osób chcących zamieszkać – bezpośrednio gotowe do wprowadzenia
dla inwestorów kapitałowych na życzenie wraz ze wsparciem przy pierwszym wynajmie i zarządzaniu
sprzedaż bez prowizji bezpośrednio od właściciela
Krótko mówiąc: kupują Państwo mieszkanie – o resztę już się zatroszczyliśmy.
Nie potrzebują Państwo umeblowania? Zapraszamy do kontaktu – znajdziemy odpowiednie rozwiązanie.
Świeżo wyremontowane. Nowocześnie umeblowane. Gotowe do zamieszkania.
Mieszkanie zostanie przekazane w pełni umeblowane, wraz z zabudowaną kuchnią i sprzętem kuchennym. Jasne materiały, nowoczesne meble oraz przejrzysta, przytulna aranżacja tworzą harmonijną całość.
Przedstawione zdjęcia wnętrz są wizualizacjami wygenerowanymi przez AI i służą zilustrowaniu, jak mieszkanie może wyglądać po ukończeniu prac i umeblowaniu. Meble, dekoracje oraz poszczególne elementy wyposażenia mogą różnić się od przedstawionych na wizualizacjach.
Mają Państwo szczególne życzenia dotyczące wyposażenia lub chcieliby Państwo inaczej zaaranżować meble? Prosimy się z nami skontaktować.
Bezpośrednio od właściciela. Bez prowizji. Osobista opieka.
Mieszkanie jest obecnie w trakcie remontu i zgodnie z przewidywaniami zostanie przekazane jako gotowe do zamieszkania 01.10.2026.
Inwestorom oferujemy na życzenie szczególnie komfortowy pakiet kompleksowy: pomagamy przy pierwszym wynajmie i chętnie pośredniczymy w ustanowieniu profesjonalnego zarządu odrębną własnością lokalu, który następnie może przejąć bieżącą obsługę – od komunikacji z najemcą, przez rozliczenie kosztów dodatkowych, aż po ponowny wynajem w przypadku późniejszej zmiany najemcy.
Nasz cel: nieruchomość, która przekonuje nie tylko przy zakupie, lecz także później funkcjonuje bez komplikacji.
W przypadku pytań dotyczących mieszkania, wyposażenia lub przebiegu transakcji chętnie służymy pomocą.
Oferent / Impressum
RevierBlick Immobilien GmbH
Sickingmühler Str. 24
45768 Marl
Julian Franz Burggraf Thews, M.A., MBA
Wspólnik i dyrektor zarządzający
Rejestr handlowy: HRB 19034
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Gelsenkirchen
E-mail: burggraf-thews@revierblick-immobilien.de
Wszystkie dane zawarte w niniejszym exposé zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian oraz sprzedaży w międzyczasie.
Dane dotyczące powierzchni, wymiary, szczegóły wyposażenia i pozostałe informacje o nieruchomości służą orientacji i, o ile wyraźnie nie uzgodniono inaczej, nie stanowią gwarancji właściwości. Decydujące znaczenie mają dane i uzgodnienia zawarte w notarialnej umowie sprzedaży.
Przedstawione wizualizacje służą zobrazowaniu i mogą różnić się od późniejszej realizacji pod względem umeblowania, dekoracji i szczegółów wyposażenia.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Krótkie drogi. Doskonała komunikacja.
Mieszkanie znajduje się w Bochum-Wattenscheid i łączy dobrą dostępność lokalnych usług z doskonałą komunikacją – idealne dla osób kupujących na własne potrzeby oraz osób dojeżdżających do pracy.
Sklepy, lekarze, apteka oraz inne placówki codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Również komunikacja miejska jest szybko dostępna.
Dzięki położonej w pobliżu autostradzie A40 można szybko dotrzeć do Bochum, Essen, Dortmundu i Duisburga. Jednocześnie istnieje dobre połączenie z ponadregionalną siecią autostrad – interesujące również dla osób dojeżdżających, które regularnie podróżują poza Zagłębie Ruhry.
Dworzec Wattenscheid znajduje się zaledwie około 1,2 km od mieszkania. Stąd dostępne są bezpośrednie połączenia regionalne między innymi do Essen, Duisburga, Düsseldorfu, Bochum i Dortmundu. Przez główne dworce można również szybko dotrzeć do połączeń dalekobieżnych.
Szczególnie interesujące dla inwestorów: centralne położenie, kompaktowy metraż mieszkania oraz dobra komunikacja przyciągają szerokie grono najemców – od singli i par, przez osoby dojeżdżające do pracy, aż po pracowników projektowych i osoby przebywające w tygodniu poza domem. Najlepsze warunki do trwałej wynajmowalności.
450.000 € Mieszkanie z charakterem: 3,5-pokojowe w Bochum-Wattenscheid, bezpośrednio przy parku miejskim44866 Bochum-Wattenscheid– Wattenscheid
98.500 € Solidne mieszkanie o powierzchni 70 m² w Bochum-Wattenscheid – substancja z potencjałem wzrostu44866 Bochum– Wattenscheid
55.000 € Bochum-Wattenscheid – wynajmowane mieszkanie własnościowe w starej zabudowie ze stabilnym dochodem z najmu44866 Bochum
