إشغال أول بعد التجديد: شقة من غرفتين ونصف – مفروشة وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

السكن أو التأجير – دون عناء التجديد أو تخطيط المطبخ أو البحث عن الأثاث.

هذه الشقة المكوّنة من 2,5 غرفة، والتي تبلغ مساحتها حوالي 42 م²، تقع في بوخوم-فاتنششايد، ويجري حاليًا تجديدها بشكل شامل، ومن المتوقع تسليمها جاهزة للسكن في 01.10.2026.

الميزة الخاصة: أنتم لا تشترون مشروعًا جديدًا، بل شقة جاهزة.

سيتم تجديد الشقة بالكامل، وتأثيثها وتجهيزها بمطبخ مُركّب شامل أجهزة المطبخ. وبذلك يُعفى المشتري من التنظيم المعتاد بعد الشراء: فلا حاجة للبحث عن حرفيين، أو تنفيذ أعمال تجديد، أو تخطيط المطبخ، أو تأثيث كامل جديد.

بالنسبة للمستخدمين للسكن الشخصي، يعني ذلك: استلام المفاتيح، إحضار الأغراض الشخصية والانتقال للسكن.

كما أن مخطط الشقة مقنع: فعلى مساحة مدمجة تتوفر غرفتان منفصلتان وكاملتا التجهيز، بالإضافة إلى مطبخ مع مساحة للمعيشة. لذلك تناسب الشقة، على سبيل المثال، حلاً كلاسيكيًا للسكن والنوم، أو السكن والعمل من المنزل، أو مسكنًا ثانيًا عمليًا للمتنقلين مهنيًا.

وبالنسبة للمستثمرين، يمكن أن تمتد الخدمة الشاملة، عند الطلب، خطوة أخرى.

بعد اكتمال التجديد، يمكن تأجير الشقة مباشرة. وعند الطلب، نتولى التأجير الأولي ونوفّر إدارة مهنية للملكية الخاصة، يمكنها بعد ذلك تولّي الأعباء التشغيلية المستمرة، ومن بينها:

إدارة علاقة الإيجار
إعادة التأجير عند تغيير المستأجر
إعداد كشف التكاليف الإضافية
التواصل والموضوعات الإدارية المستمرة المتعلقة بالشقة

وهكذا تنشأ، عند الطلب، فرصة استثمارية لا يضطر فيها المالك إلى الاهتمام إلا بأقل قدر ممكن بالأعمال اليومية.

أهم المزايا في لمحة:

حوالي 42 م² من المساحة السكنية
2,5 غرفة
غرفتان منفصلتان بالإضافة إلى مطبخ مع مساحة للمعيشة
أول سكن بعد التجديد
مؤثثة بالكامل
مطبخ مُركّب شامل أجهزة المطبخ
من المتوقع أن تكون جاهزة للسكن اعتبارًا من 01.10.2026
جاهزة للانتقال مباشرة للمستخدمين للسكن الشخصي
للمستثمرين، عند الطلب، شاملة الدعم في التأجير الأولي والإدارة
بيع مباشر من المالك دون عمولة

باختصار: أنتم تشترون الشقة – وقد اهتممنا بالفعل بكل ما تبقى.

لا تحتاجون إلى الأثاث؟ تواصلوا معنا – وسنجد حلاً مناسبًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديدها حديثًا. مفروشة بأسلوب عصري. جاهزة للسكن مباشرة.

تُسلَّم الشقة مفروشة بالكامل، بما في ذلك مطبخ مجهز مع أجهزة المطبخ. وتوفر المواد الفاتحة والأثاث العصري والتصميم الواضح والمريح مظهرًا متناسقًا.

الصور الداخلية المعروضة هي تصورات مرئية مولدة بالذكاء الاصطناعي، وتهدف إلى توضيح الشكل المحتمل للشقة بعد اكتمال التجهيز والتأثيث. وقد يختلف الأثاث والديكور وبعض تفاصيل التجهيز عن الصور المعروضة.

هل لديكم رغبات خاصة فيما يتعلق بالتجهيزات أو ترغبون في تصميم الأثاث بشكل مختلف؟ تواصلوا معنا.

آخر

مباشرةً من المالك. بدون عمولة. بمرافقة شخصية.

تخضع الشقة حاليًا لأعمال التجديد، ومن المتوقع تسليمها جاهزة للسكن بتاريخ 01.10.2026.

للمستثمرين الراغبين في الاستثمار، نقدم عند الطلب حزمة شاملة ومريحة بشكل خاص: ندعمكم في تأجير العقار لأول مرة، ويسعدنا التوسط لكم لدى إدارة مهنية للملكية الخاصة، يمكنها بعد ذلك تولي المتابعة المستمرة – بدءًا من التواصل مع المستأجر، مرورًا بإعداد كشف التكاليف الإضافية، وصولًا إلى إعادة التأجير عند تغيير المستأجر لاحقًا.

هدفنا: عقار لا يقنع عند الشراء فحسب، بل يعمل أيضًا بعد ذلك بسلاسة ودون تعقيدات.

إذا كانت لديكم أسئلة حول الشقة أو التجهيزات أو الإجراءات، يسعدنا تواصلكم معنا.

المزوّد / بيانات النشر القانوني

RevierBlick Immobilien GmbH
Sickingmühler Str. 24
45768 Marl

Julian Franz Burggraf Thews, M.A., MBA
شريك ومدير عام

السجل التجاري: HRB 19034
محكمة السجل: المحكمة المحلية في غيلسنكيرشن

البريد الإلكتروني: burggraf-thews@revierblick-immobilien.de


تم جمع جميع البيانات الواردة في هذا العرض العقاري وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة وضمير. نحتفظ بحقنا في الأخطاء والتغييرات والبيع الوسيط.

تُستخدم بيانات المساحات والأبعاد وتفاصيل التجهيزات وسائر معلومات العقار للتوجيه، ولا تمثل، ما لم يُتفق صراحةً على خلاف ذلك، ضمانًا لخصائص العقار. وتُعد البيانات والاتفاقيات الواردة في عقد الشراء الموثق هي الملزمة.

تُستخدم التصورات المعروضة لغرض التوضيح، وقد تختلف من حيث الأثاث والديكور وتفاصيل التجهيزات عن التنفيذ اللاحق.

الموقع

وصف الموقع

مسافات قصيرة. مواصلات ممتازة.

تقع الشقة في بوخوم-فاتنشايد، وتجمع بين توفر جيد للخدمات المحلية واتصال ممتاز بشبكة المواصلات – وهي مثالية للسكن الشخصي وللمتنقلين إلى أماكن العمل.

تقع المتاجر والأطباء والصيدلية وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة مباشرةً. كما يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام بسرعة.

ومن خلال الطريق السريع A40 القريب، يمكن الوصول بسرعة إلى بوخوم وإسن ودورتموند ودويسبورغ. وفي الوقت نفسه، توجد وصلة جيدة بشبكة الطرق السريعة العابرة للمناطق – ما يجعل الموقع مناسبًا أيضًا للمتنقلين الذين يسافرون بانتظام خارج منطقة الرور.

تقع محطة فاتنشايد على بُعد نحو 1,2 كم فقط. ومن هنا تتوفر رحلات إقليمية مباشرة، من بينها إلى إسن ودويسبورغ ودوسلدورف وبوخوم ودورتموند. ومن خلال محطات القطارات الرئيسية الكبرى يمكن الوصول بسرعة أيضًا إلى حركة القطارات بعيدة المسافة.

مهم بشكل خاص للمستثمرين: إن الموقع المركزي، وحجم الشقة المدمج، والاتصال الجيد بشبكة المواصلات تستقطب شريحة واسعة من المستأجرين – من العُزّاب والأزواج إلى المتنقلين إلى أماكن العمل وموظفي المشاريع والمقيمين خلال أيام العمل. أفضل الظروف لقابلية التأجير المستدامة.