Vorderseite Haus Gau-Algesheim
Hinterseite Haus Gau-Algesheim
Lageplan Häuser 1 bis 4
Lage Grundstück
Ansicht Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 141 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 230 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 17 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,390.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Provisievrije nieuwbouw voor gezinnen – energiezuinig, individueel planbaar en sleutelklaar
Op een rustige locatie in Gau-Algesheim ontstaat de laatst beschikbare eengezinswoning van een klein nieuwbouwensemble met slechts vier huizen.
Op ca. 161 m² woon- en gebruiksoppervlakte biedt het huis vijf kamers, een open woon- en eetgedeelte met toegang tot de tuin, een daglichtbadkamer en vier flexibel te gebruiken slaap-, kinder- of werkkamers.
In de koopprijs van 619.000 € zijn onder andere de sleutelklaar oplevering, een fotovoltaïsche installatie, een lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming en twee parkeerplaatsen voor personenauto's inbegrepen. De verkoop vindt voor kopers provisievrij plaats.
Dankzij de KfW-40-QNG-standaard combineert het huis lage energiekosten met moderne techniek en aantrekkelijke subsidiemogelijkheden.
Plattegrond- en uitrustingswensen kunnen vóór de start van de bouw nog worden meegenomen.
Subsidie & financiering:
Bouw volgens KfW 40 QNG standaard.
Het bouwproject voldoet aan de eisen van het
KfW-programma 297 Klimaatvriendelijke nieuwbouw evenals
KfW-programma 300 Eigenwoning voor gezinnen
Bezichtiging & contact:
Onze modelwoningen staan voor bezichtigingen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
klaar – na afspraak.
Hebben wij uw interesse gewekt?
Neem contact met ons op – wij helpen u graag de weg naar uw droomhuis in Gau-Algesheim te effenen!
Bouw- en prestatiebeschrijving
Planning en voorbereiding
Bij de koopprijs inbegrepen zijn:
* volledige planning inclusief bouwvergunning
* draagconstructieplanning en statica
* warmtebeschermingscertificaat en energiepaspoort
* opstellen van de vereiste financieringsdocumenten
* individuele aanpassingen van de plattegrond volgens uw wensen, voor zover technisch en vergunningstechnisch uitvoerbaar
Massieve en energiezuinige bouwwijze
Het huis wordt in hoogwaardige massieve bouw uitgevoerd. Tot de levering behoren:
* vloerplaat met 20 cm sterke thermische isolatie
* tweeschalige bouwwijze met massieve kalkzandvolle steen
* alle binnenwanden in massieve uitvoering
* massieve verdiepingsvloeren van gewapend beton
* vakkundig uitgevoerde dakconstructie als systeemdak
* buitengevel met 20 cm sterk warmte-isolatieverbondsysteem
* elektrische rolluiken op de begane grond
* gecontroleerde woonruimteventilatie
Hoogwaardige afwerking binnen
De binnenafwerking vindt plaats met geselecteerde merkproducten. Uitvoerings- en speciale wensen kunnen tot aan het begin van de bouw worden meegenomen. Soort en omvang van individuele meerwerkprestaties worden vóór uitvoering afgestemd.
Veiligheid en planning
* vijf jaar garantie
* twaalf maanden bouwtijdgarantie vanaf het begin van de bouw
* sleutelklaar oplevering
* twee parkeerplaatsen voor personenauto's inbegrepen in de koopprijs
U koopt het onroerend goed rechtstreeks van de eigenaar en zonder makelaarscourtage voor de koper.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gau-Algesheim is een kleine stad in de Landkreis Mainz-Bingen in
Rijnland-Palts met ongeveer 7.500 inwoners.
Verkeersgunstig gelegen tussen Mainz, Bingen en Ingelheim.
Snelwegaansluiting: Via de A60 zijn Mainz (15 km),
Wiesbaden (25 km) en Frankfurt am Main (ca. 45 km, luchthaven
40 min.) snel bereikbaar.
Treinaansluiting: Station met directe verbinding naar Mainz,
Bingen en Frankfurt.
Openbaar vervoer: Goede busverbinding met de omgeving.
Infrastructuur:
Winkelmogelijkheden: Supermarkten, bakkerijen, slagerijen,
apotheken en speciaalzaken voor de dagelijkse behoeften.
Onderwijs: Kinderdagverblijven, basisschool ter plaatse;
vervolgscholen in Ingelheim (ca. 2 km).
Gezondheidszorg: Huisartsen, tandartsen,
apotheken; dichtstbijzijnde ziekenhuis in Ingelheim.
Vrije tijd & cultuur:
Wijnbouwtraditie en talrijke Straußwirtschaften
Jaarlijks „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“
Sportvoorzieningen, verenigingen, fiets- en wandelpaden door de
wijngaarden van Rheinhessen
Woon- en leefkwaliteit
Rustige, gezinsvriendelijke ligging met zeer goede voorzieningen in de buurt.
Nieuwbouwgebieden bieden aantrekkelijke woonmogelijkheden.
Hoge mate van recreatie in de directe omgeving: Rijn in de onmiddellijke nabijheid,
wijnlandschap Rheinhessen.
Groeiende vraag naar moderne, energie-efficiënte woonhuizen.
Gau-Algesheim geldt als een geliefde woonplaats voor forenzen naar Mainz,
Wiesbaden en Frankfurt.
Combinatie van landelijke idylle en stedelijke infrastructuur in de buurt.
Actieve stadsgemeenschap met een levendig verenigingsleven.
