Vorderseite Haus Gau-Algesheim
Hinterseite Haus Gau-Algesheim
Lageplan Häuser 1 bis 4
Lage Grundstück
Ansicht Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 141 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 230 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 17 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,390.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Obra nueva sin comisión para familias – eficiente energéticamente, planificable de forma individual y llave en mano
En una ubicación tranquila de Gau-Algesheim se está construyendo la última casa unifamiliar disponible de un pequeño conjunto de nueva construcción con solo cuatro casas.
Con aprox. 161 m² de superficie útil y habitable, la casa ofrece cinco habitaciones, una zona abierta de salón y comedor con acceso al jardín, un baño con luz natural y cuatro dormitorios, habitaciones infantiles o despachos de uso flexible.
En el precio de compra de 619.000 € se incluyen, entre otros, la ejecución de la obra llave en mano, una instalación fotovoltaica, una bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante y dos plazas de aparcamiento para coche. La venta se realiza sin comisión para el comprador.
Gracias al estándar KfW-40-QNG, la casa combina bajos costes energéticos con tecnología moderna y atractivas posibilidades de subvención.
Los deseos relativos a la distribución y al equipamiento aún pueden tenerse en cuenta antes del inicio de la obra.
Subvención y financiación:
Construcción conforme al estándar KfW 40 QNG.
El proyecto cumple los requisitos del
programa KfW 297 Nueva construcción climáticamente respetuosa, así como del
programa KfW 300 Propiedad de vivienda para familias
Visita y contacto:
Nuestras casas piloto están disponibles para visitas en
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
– con cita previa.
¿Hemos despertado su interés?
Contáctenos: ¡estaremos encantados de acompañarle en el camino hacia la casa de sus sueños en Gau-Algesheim!
Descripción de la construcción y las prestaciones
Planificación y preparación
Incluido en el precio de compra:
* planificación completa, incluida la licencia de obra
* planificación de la estructura y cálculo estático
* justificante de protección térmica y certificado energético
* elaboración de la documentación financiera necesaria
* adaptaciones individuales de la distribución según sus deseos, siempre que sean técnicamente viables y legalmente autorizables
Construcción sólida y energéticamente eficiente
La casa se construirá con un sistema constructivo sólido de alta calidad. El alcance de las prestaciones incluye:
* losa de cimentación con aislamiento térmico de 20 cm de espesor
* construcción de doble hoja con ladrillo macizo de silicato cálcico
* todos los tabiques interiores de construcción maciza
* forjados macizos de hormigón armado
* estructura de cubierta ejecutada profesionalmente como cubierta de sistema
* fachada exterior con sistema compuesto de aislamiento térmico de 20 cm de espesor
* persianas enrollables eléctricas en la planta baja
* ventilación controlada de la vivienda
Acabados interiores de alta calidad
Los acabados interiores se realizarán con productos de marca seleccionados. Las preferencias de equipamiento y las solicitudes especiales podrán tenerse en cuenta hasta el inicio de la construcción. El tipo y el alcance de las prestaciones especiales individuales se acordarán antes de su ejecución.
Seguridad y planificación de plazos
* cinco años de garantía
* garantía de plazo de construcción de doce meses a partir del inicio de la construcción
* entrega llave en mano
* dos plazas de aparcamiento para vehículos incluidas en el precio de compra
Adquiere el inmueble directamente del propietario y sin comisión para el comprador.
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Gau-Algesheim es una pequeña ciudad del distrito de Mainz-Bingen, en Renania-Palatinado, con unos 7.500 habitantes.
Ubicada estratégicamente entre Mainz, Bingen e Ingelheim.
Conexión con autopistas: a través de la A60 se llega rápidamente a Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) y Fráncfort del Meno (aprox. 45 km, aeropuerto 40 min.).
Conexión ferroviaria: estación con conexión directa a Mainz, Bingen y Fráncfort.
Transporte público: buena conexión de autobuses con los alrededores.
Infraestructura:
Opciones de compra: supermercados, panaderías, carnicerías, farmacias y comercios especializados para las necesidades diarias.
Educación: guarderías y escuela primaria en la localidad; escuelas secundarias en Ingelheim (aprox. 2 km).
Atención sanitaria: médicos de medicina general, dentistas, farmacias; el hospital más cercano se encuentra en Ingelheim.
Ocio y cultura:
Tradición vitivinícola y numerosas tabernas de vino
«Fiesta del vino nuevo de Gau-Algesheim» anual
Instalaciones deportivas, asociaciones, rutas ciclistas y senderos por los viñedos de Rheinhessen
Calidad residencial y de vida
Ubicación tranquila y familiar con muy buenos servicios de proximidad.
Las nuevas zonas residenciales ofrecen atractivas posibilidades de vivienda.
Gran oferta de ocio cercano: el Rin en las inmediaciones, paisaje vitivinícola de Rheinhessen.
Demanda creciente de viviendas modernas y energéticamente eficientes.
Gau-Algesheim está considerado un lugar de residencia popular para quienes se desplazan diariamente a Mainz, Wiesbaden y Fráncfort.
Combinación de idilio rural e infraestructura cercana a la ciudad.
Comunidad urbana activa con una animada vida asociativa.
