Vorderseite Haus Gau-Algesheim
Hinterseite Haus Gau-Algesheim
Lageplan Häuser 1 bis 4
Lage Grundstück
Ansicht Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 141 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 230 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 17 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,390.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Новобудова без комісії для сімей – енергоефективна, з індивідуальним плануванням і під ключ
У тихому районі Gau-Algesheim постає останній доступний односімейний будинок невеликого новобудовного ансамблю лише з чотирьох будинків.
На приблизно 161 м² житлової та корисної площі будинок пропонує п’ять кімнат, відкриту вітальню-їдальню з виходом у сад, ванну кімнату з денним світлом, а також чотири гнучко використовувані спальні, дитячі або робочі кімнати.
У ціну купівлі 619.000 € серед іншого входять будівництво під ключ, фотоелектрична установка, тепловий насос «повітря-вода», підігрів підлоги та два місця для паркування легкових автомобілів. Продаж здійснюється без комісії для покупця.
Завдяки стандарту KfW-40-QNG будинок поєднує низькі енергетичні витрати з сучасними технологіями та привабливими можливостями фінансування.
Бажання щодо планування та оснащення ще можуть бути враховані до початку будівництва.
Сприяння та фінансування:
Будівництво згідно зі стандартом KfW 40 QNG.
Проєкт відповідає вимогам
програми KfW 297 Klimafreundlicher Neubau, а також
програми KfW 300 Wohneigentum für Familien
Огляд і контакт:
Наші зразкові будинки доступні для огляду в
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
– за попереднім записом.
Чи зацікавили ми вас?
Зв’яжіться з нами – ми раді прокласти вам шлях до вашого будинку мрії в Gau-Algesheim!
Bau- und Leistungsbeschreibung
Planung und Vorbereitung
Im Kaufpreis enthalten sind:
* vollständige Planung einschließlich Baugenehmigung
* Tragwerksplanung und Statik
* Wärmeschutznachweis und Energieausweis
* Erstellung der erforderlichen Finanzierungsunterlagen
* individuelle Grundrissanpassungen nach Ihren Wünschen, soweit technisch und genehmigungsrechtlich umsetzbar
Massive und energieeffiziente Bauweise
Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Zum Leistungsumfang gehören:
* Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
* zweischalige Bauweise mit massivem Kalksandvollstein
* sämtliche Innenwände in massiver Ausführung
* massive Geschossdecken aus Stahlbeton
* fachgerecht ausgeführter Dachstuhl als Systemdach
* Außenfassade mit 20 cm starkem Wärmedämmverbundsystem
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* kontrollierte Wohnraumlüftung
Hochwertiger Innenausbau
Der Innenausbau erfolgt mit ausgewählten Markenfabrikaten. Ausstattungs- und Sonderwünsche können bis zum Baubeginn berücksichtigt werden. Art und Umfang individueller Sonderleistungen werden vor Ausführung abgestimmt.
Sicherheit und Terminplanung
* fünf Jahre Gewährleistung
* zwölf Monate Bauzeitgarantie ab Baubeginn
* schlüsselfertige Übergabe
* zwei Pkw-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
Sie erwerben die Immobilie direkt vom Eigentümer und für Käufer provisionsfrei.
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Gau-Algesheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Mainz-Bingen in
Rheinland-Pfalz mit rund 7.500 Einwohnern.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen Mainz, Bingen und Ingelheim.
Autobahnanbindung: Über die A60 sind Mainz (15 km),
Wiesbaden (25 km) und Frankfurt am Main (ca. 45 km, Flughafen
40 Min.) schnell erreichbar.
Bahnanschluss: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Mainz,
Bingen und Frankfurt.
ÖPNV: Gute Busanbindung ins Umland.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien,
Apotheken und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Bildung: Kindertagesstätten, Grundschule vor Ort;
weiterführende Schulen in Ingelheim (ca. 2 km).
Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner, Zahnärzte,
Apotheken; nächstgelegenes Krankenhaus in Ingelheim.
Freizeit & Kultur:
Weinbau-Tradition und zahlreiche Straußwirtschaften
Jährliches „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“
Sportanlagen, Vereine, Rad- und Wanderwege durch die
rheinhessischen Weinberge
Wohn- und Lebensqualität
Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Nahversorgung.
Neubaugebiete bieten attraktive Wohnmöglichkeiten.
Hohes Maß an Naherholung: Rhein in unmittelbarer Nähe,
Weinlandschaft Rheinhessen.
Wachsende Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnhäusern.
Gau-Algesheim gilt als beliebter Wohnort für Pendler nach Mainz,
Wiesbaden und Frankfurt.
Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur.
Aktive Stadtgemeinschaft mit regem Vereinsleben.
