Pozostał tylko 1 dom: dom rodzinny KfW-40 QNG z ogrodem w Gau-Algesheim

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nowy budynek bez prowizji dla rodzin – energooszczędny, indywidualnie planowalny i pod klucz

W spokojnej lokalizacji Gau-Algesheim powstaje ostatni dostępny dom jednorodzinny w niewielkim zespole nowych budynków składającym się z zaledwie czterech domów.

Na ok. 161 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej dom oferuje pięć pokoi, otwartą strefę dzienną z jadalnią i dostępem do ogrodu, łazienkę z naturalnym światłem oraz cztery elastycznie wykorzystywane sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety.
W cenie zakupu 619.000 € zawarte są między innymi wykonanie pod klucz, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe oraz dwa miejsca parkingowe dla samochodów. Sprzedaż odbywa się bez prowizji dla kupującego.

Dzięki standardowi KfW-40-QNG dom łączy niskie koszty energii z nowoczesną techniką i atrakcyjnymi możliwościami dofinansowania.

Życzenia dotyczące układu pomieszczeń i wyposażenia mogą zostać jeszcze uwzględnione przed rozpoczęciem budowy.

Dofinansowanie i finansowanie:

Sposób budowy zgodny ze standardem KfW 40 QNG.
Przedsięwzięcie budowlane spełnia wymagania programu
KfW 297 Klimafreundlicher Neubau oraz
programu KfW 300 Wohneigentum für Familien

Oględziny i kontakt:
Nasze domy pokazowe są dostępne do oglądania w
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
– po wcześniejszym umówieniu terminu.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
Skontaktuj się z nami – z przyjemnością pomożemy Ci obrać drogę do Twojego wymarzonego domu w Gau-Algesheim!

Furnishing

Opis budowy i zakresu świadczeń

Planowanie i przygotowanie
W cenie zakupu zawarte są:

* kompletne planowanie wraz z pozwoleniem na budowę
* projekt konstrukcyjny i statyka
* potwierdzenie ochrony cieplnej i świadectwo energetyczne
* sporządzenie wymaganych dokumentów finansowych
* indywidualne dostosowanie układu pomieszczeń zgodnie z Państwa życzeniami, o ile jest to możliwe technicznie i zgodnie z przepisami

Solidne i energooszczędne wykonanie

Dom zostanie wzniesiony w wysokiej jakości technologii murowanej. Zakres świadczeń obejmuje:

* płyta fundamentowa z 20 cm grubą izolacją termiczną
* dwuwarstwowa konstrukcja z pełnej masywniej cegły wapienno-piaskowej
* wszystkie ściany wewnętrzne w wykonaniu masywnym
* masywne stropy z żelbetu
* fachowo wykonana więźba dachowa jako dach systemowy
* elewacja zewnętrzna z 20 cm grubym systemem ocieplenia złożonego
* elektryczne rolety na parterze
* kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych

Wysokiej jakości wykończenie wnętrz

Wykończenie wnętrz zostanie wykonane z wybranych markowych produktów. Życzenia dotyczące wyposażenia i rozwiązań specjalnych mogą zostać uwzględnione do rozpoczęcia budowy. Rodzaj i zakres indywidualnych świadczeń dodatkowych zostaną uzgodnione przed wykonaniem.

Bezpieczeństwo i planowanie terminów

* pięć lat gwarancji
* dwunastomiesięczna gwarancja czasu budowy od rozpoczęcia budowy
* przekazanie pod klucz
* dwa miejsca parkingowe dla samochodów w cenie zakupu

Nieruchomość nabywają Państwo bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.

Location

Location description

Gau-Algesheim to małe miasto w powiecie Mainz-Bingen w
Nadrenii-Palatynacie, liczące około 7.500 mieszkańców.

Dogodnie położone między Moguncją, Bingen i Ingelheim.
Dojazd autostradą: przez A60 szybko można dotrzeć do Moguncji (15 km),
Wiesbaden (25 km) oraz Frankfurtu nad Menem (ok. 45 km, lotnisko
40 min.).
Połączenie kolejowe: dworzec z bezpośrednim połączeniem do Moguncji,
Bingen i Frankfurtu.
Transport publiczny: Dobre połączenia autobusowe z okolicą.

Infrastruktura:

Możliwości zakupów: supermarkety, piekarnie, masarnie,
apteki i specjalistyczne sklepy dla codziennych potrzeb.
Edukacja: przedszkola, szkoła podstawowa na miejscu;
szkoły ponadpodstawowe w Ingelheim (ok. 2 km).
Opieka zdrowotna: lekarze rodzinni, dentyści,
apteki; najbliższy szpital w Ingelheim.

Wypoczynek i kultura:

Tradycja winiarska i liczne lokale Straußwirtschaften
Coroczne „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins”
Obiekty sportowe, stowarzyszenia, trasy rowerowe i piesze przez
winiarskie wzgórza Hesji Nadreńskiej
Jakość mieszkania i życia
Spokojna, przyjazna rodzinom lokalizacja z bardzo dobrą lokalną obsługą.
Nowe osiedla oferują atrakcyjne możliwości mieszkaniowe.
Wysoki poziom rekreacji w bezpośrednim sąsiedztwie: Ren w bezpośredniej bliskości,
krajobraz winiarski Hesji Nadreńskiej.
Rosnący popyt na nowoczesne, energooszczędne domy.

Gau-Algesheim uchodzi za popularne miejsce zamieszkania dla osób dojeżdżających do pracy do Moguncji,
Wiesbaden i Frankfurtu.
Połączenie sielskiego, wiejskiego klimatu z infrastrukturą blisko miasta.
Aktywna społeczność miejska z żywym życiem stowarzyszeniowym.