Vorderseite Haus Gau-Algesheim
Hinterseite Haus Gau-Algesheim
Lageplan Häuser 1 bis 4
Lage Grundstück
Ansicht Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 141 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 230 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 17 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,390.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Новый дом без комиссии для семей – энергоэффективный, индивидуально планируемый и готовый к заселению
В тихом районе Гау-Альгесхайма строится последний доступный односемейный дом небольшого нового комплекса всего из четырех домов.
На площади ок. 161 m² жилой и полезной площади дом предлагает пять комнат, открытую гостиную и столовую с выходом в сад, ванную комнату с дневным светом, а также четыре гибко используемые спальни, детские или рабочие комнаты.
В покупную цену 619.000 € входят, в числе прочего, выполнение строительства под ключ, фотоэлектрическая система, тепловой насос воздух-вода, теплый пол и два парковочных места для легковых автомобилей. Продажа осуществляется для покупателя без комиссии.
Благодаря стандарту KfW-40-QNG дом сочетает низкие затраты на энергию с современной техникой и привлекательными возможностями финансирования.
Пожелания к планировке и оснащению еще могут быть учтены до начала строительства.
Субсидирование и финансирование:
Строительство в соответствии со стандартом KfW 40 QNG.
Строительный проект соответствует требованиям
программы KfW 297 Klimafreundlicher Neubau, а также
программы KfW 300 Wohneigentum für Familien
Просмотр и контакт:
Наши демонстрационные дома доступны для осмотра в
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
— по предварительной договоренности.
Мы вызвали ваш интерес?
Свяжитесь с нами – мы будем рады помочь вам проложить путь к дому вашей мечты в Гау-Альгесхайме!
Описание строительства и перечень работ
Планирование и подготовка
В стоимость покупки включены:
* полное планирование, включая разрешение на строительство
* проектирование несущих конструкций и статический расчет
* подтверждение теплоизоляции и энергетический паспорт
* подготовка необходимых документов для финансирования
* индивидуальная корректировка планировки по вашим пожеланиям, если это технически и с точки зрения разрешений осуществимо
Массивное и энергоэффективное строительство
Дом возводится в высококачественном капитальном исполнении. В объем работ входят:
* фундаментная плита с теплоизоляцией толщиной 20 см
* двухслойная конструкция из массивного полнотелого силикатного кирпича
* все внутренние стены в массивном исполнении
* массивные межэтажные перекрытия из железобетона
* профессионально выполненная стропильная система как системная крыша
* наружный фасад с системой теплоизоляции толщиной 20 см
* электрические рольставни на первом этаже
* контролируемая вентиляция жилых помещений
Высококачественная внутренняя отделка
Внутренняя отделка выполняется с использованием отобранных фирменных изделий. Пожелания по оснащению и специальные требования могут быть учтены до начала строительства. Вид и объем индивидуальных дополнительных работ согласуются до выполнения.
Безопасность и планирование сроков
* пять лет гарантии
* гарантия срока строительства 12 месяцев с начала строительства
* передача под ключ
* два парковочных места для легковых автомобилей включены в стоимость покупки
Вы приобретаете недвижимость напрямую у собственника и без комиссии для покупателя.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Гау-Альгесхайм — небольшой город в районе Майнц-Бинген в
Рейнланд-Пфальце с примерно 7.500 жителями.
Удобно расположен между Майнцем, Бингеном и Ингельхаймом.
Транспортная доступность: По A60 быстро достигаются Майнц (15 км),
Висбаден (25 km) и Франкфурт-на-Майне (ок. 45 км, аэропорт
40 мин.).
Железнодорожное сообщение: вокзал с прямым сообщением до Майнца,
Бингена и Франкфурта.
Общественный транспорт: хорошее автобусное сообщение с окрестностями.
Инфраструктура:
Возможности для покупок: супермаркеты, пекарни, мясные лавки,
аптеки и специализированные магазины для повседневных нужд.
Образование: детские сады, начальная школа на месте;
дальнейшие школы в Ингельхайме (ок. 2 km).
Медицинское обслуживание: врачи общей практики, стоматологи,
аптеки; ближайшая больница в Ингельхайме.
Досуг и культура:
Традиции виноделия и многочисленные винные таверны Straußwirtschaften
Ежегодный „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“
Спортивные сооружения, клубы, велосипедные и пешеходные маршруты через
виноградники Рейнхессена
Качество жизни и проживания
Тихое, ориентированное на семьи местоположение с очень хорошей
обеспеченностью в шаговой доступности.
Новые жилые районы предлагают привлекательные возможности для проживания.
Высокий уровень местного отдыха: Рейн в непосредственной близости,
винный ландшафт Рейнхессена.
Растущий спрос на современные, энергоэффективные жилые дома.
Гау-Альгесхайм считается популярным местом проживания для тех, кто ездит на работу в Майнц,
Висбаден и Франкфурт.
Сочетание сельской идиллии и инфраструктуры рядом с городом.
Активное городское сообщество с оживленной клубной жизнью.
