Vorderseite Haus Gau-Algesheim
Hinterseite Haus Gau-Algesheim
Lageplan Häuser 1 bis 4
Lage Grundstück
Ansicht Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 141 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 230 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 17 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,390.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Nuova costruzione senza provvigione per famiglie – efficiente dal punto di vista energetico, pianificabile individualmente e chiavi in mano
In una posizione tranquilla di Gau-Algesheim sta sorgendo l’ultima casa unifamiliare disponibile di un piccolo complesso di nuova costruzione composto da sole quattro case.
Su ca. 161 m² di superficie abitabile e utile, la casa offre cinque locali, una zona giorno e pranzo open space con accesso al giardino, un bagno con luce naturale nonché quattro camere da letto, per bambini o per uso ufficio flessibilmente utilizzabili.
Nel prezzo di acquisto di 619.000 € sono inclusi, tra l’altro, l’esecuzione dei lavori chiavi in mano, un impianto fotovoltaico, una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e due posti auto. La vendita avviene senza provvigione per l’acquirente.
Grazie allo standard KfW-40-QNG, la casa unisce bassi costi energetici a tecnologia moderna e interessanti possibilità di finanziamento.
Le richieste relative alla planimetria e alle dotazioni possono ancora essere prese in considerazione prima dell’inizio dei lavori.
Agevolazioni e finanziamento:
Costruzione secondo lo standard KfW 40 QNG.
Il progetto edilizio soddisfa i requisiti del
programma KfW 297 Nuova costruzione a impatto climatico ridotto nonché
programma KfW 300 Proprietà abitativa per famiglie
Visita & contatto:
Le nostre case campione sono disponibili per visite a
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
– previo appuntamento.
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Contattateci – saremo lieti di aprirvi la strada verso la vostra casa dei sogni a Gau-Algesheim!
Descrizione della costruzione e dei servizi
Pianificazione e preparazione
Nel prezzo d'acquisto sono inclusi:
* pianificazione completa compresa licenza edilizia
* progettazione strutturale e statica
* attestato di isolamento termico e certificato energetico
* predisposizione della documentazione necessaria per il finanziamento
* adeguamenti individuali della planimetria secondo i vostri desideri, purché tecnicamente e in termini di autorizzazioni realizzabili
Costruzione massiccia ed efficiente dal punto di vista energetico
La casa viene realizzata in pregiata costruzione massiccia. La fornitura comprende:
* platea di fondazione con 20 cm di isolamento termico
* costruzione a doppia parete con massello pieno in silicato di calcio
* tutte le pareti interne in versione massiccia
* solai massicci in cemento armato
* struttura del tetto eseguita a regola d'arte come tetto prefabbricato
* facciata esterna con sistema di isolamento termico a cappotto di 20 cm
* tapparelle elettriche al piano terra
* ventilazione controllata degli ambienti
Rifiniture interne di alta qualità
Le rifiniture interne vengono eseguite con prodotti di marca selezionati. Le richieste di dotazioni e speciali possono essere considerate fino all'inizio dei lavori. Tipo e entità delle prestazioni speciali individuali vengono concordati prima dell'esecuzione.
Sicurezza e pianificazione delle tempistiche
* cinque anni di garanzia
* dodici mesi di garanzia sui tempi di costruzione dall'inizio dei lavori
* consegna chiavi in mano
* due posti auto inclusi nel prezzo d'acquisto
Acquistate l'immobile direttamente dal proprietario e senza provvigione per l'acquirente.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gau-Algesheim è una piccola città nel circondario di Mainz-Bingen in
Renania-Palatinato con circa 7.500 abitanti.
Situata in posizione favorevole dal punto di vista dei trasporti tra Mainz, Bingen e Ingelheim.
Collegamento autostradale: tramite la A60 si raggiungono rapidamente Mainz (15 km),
Wiesbaden (25 km) e Francoforte sul Meno (ca. 45 km, aeroporto
40 min.).
Collegamento ferroviario: stazione con collegamento diretto per Mainz,
Bingen e Francoforte.
Trasporto pubblico locale: buon collegamento in autobus con i dintorni.
Infrastruttura:
Possibilità di acquisto: supermercati, panetterie, macellerie,
farmacie e negozi specializzati per il fabbisogno quotidiano.
Istruzione: asili nido, scuola primaria in loco;
scuole secondarie a Ingelheim (ca. 2 km).
Assistenza sanitaria: medici di base, dentisti,
farmacie; ospedale più vicino a Ingelheim.
Tempo libero e cultura:
Tradizione vitivinicola e numerose Straußwirtschaften
Annuale „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“
Impianti sportivi, associazioni, piste ciclabili e sentieri escursionistici attraverso i
vigneti dell’Assia renana
Qualità abitativa e della vita
Posizione tranquilla, adatta alle famiglie, con ottimi servizi di prossimità.
Le nuove aree edificabili offrono interessanti possibilità abitative.
Elevato livello di svago nelle immediate vicinanze: Reno nelle vicinanze,
paesaggio vinicolo dell’Assia renana.
Crescente domanda di case moderne ed efficienti dal punto di vista energetico.
Gau-Algesheim è considerata una località residenziale molto apprezzata dai pendolari verso Mainz,
Wiesbaden e Francoforte.
Combinazione di idillio rurale e infrastruttura vicina alla città.
Comunità cittadina attiva con una vivace vita associativa.
