Vorderseite Haus Gau-Algesheim
Hinterseite Haus Gau-Algesheim
Lageplan Häuser 1 bis 4
Lage Grundstück
Ansicht Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 141 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 230 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 17 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,390.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Provisionsfreier Neubau für Familien – energieeffizient, individuell planbar und schlüsselfertig
In ruhiger Lage von Gau-Algesheim entsteht das letzte verfügbare Einfamilienhaus eines kleinen Neubauensembles mit nur vier Häusern.
Auf ca. 161 m² Wohn und Nutzfläche bietet das Haus fünf Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, ein Tageslichtbad sowie vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Kaufpreis von 619.000 € sind unter anderem die schlüsselfertige Bauausführung, eine Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zwei Pkw-Stellplätze enthalten. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei.
Dank KfW-40-QNG-Standard verbindet das Haus niedrige Energiekosten mit moderner Technik und attraktiven Fördermöglichkeiten.
Grundriss- und Ausstattungswünsche können vor Baubeginn noch berücksichtigt werden.
Förderung & Finanzierung:
Bauweise gemäß KfW 40 QNG Standard.
Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des
KfW Programms 297 Klimafreundlicher Neubau sowie
KfW Programms 300 Wohneigentum für Familien
Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Gau-Algesheim zu ebnen!
Description de la construction et des prestations
Planification et préparation
Le prix d'achat comprend :
* planification complète, y compris le permis de construire
* planification de la structure porteuse et calcul statique
* justificatif de protection thermique et certificat énergétique
* établissement des documents de financement nécessaires
* adaptations individuelles du plan selon vos souhaits, dans la mesure où cela est techniquement réalisable et conforme au droit des autorisations
Construction massive et économe en énergie
La maison est réalisée en construction massive de haute qualité. La prestation comprend :
* dalle de fondation avec 20 cm d'isolation thermique
* construction à double paroi avec brique silico-calcaire massive
* tous les murs intérieurs en construction massive
* planchers massifs en béton armé
* charpente réalisée dans les règles de l'art comme toiture industrielle
* façade extérieure avec système d'isolation thermique par l'extérieur de 20 cm
* volets roulants électriques au rez-de-chaussée
* ventilation contrôlée du logement
Aménagement intérieur de haute qualité
L'aménagement intérieur est réalisé avec des produits de marque sélectionnés. Les souhaits d'équipement et prestations spéciales peuvent être pris en compte jusqu'au début des travaux. La nature et l'étendue des prestations individuelles spéciales seront convenues avant l'exécution.
Sécurité et planning
* cinq ans de garantie
* garantie de délai de construction de douze mois à compter du début des travaux
* remise clé en main
* deux places de stationnement pour voiture comprises dans le prix d'achat
Vous achetez le bien directement auprès du propriétaire et sans commission pour l'acheteur.
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Gau-Algesheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Mainz-Bingen in
Rheinland-Pfalz mit rund 7.500 Einwohnern.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen Mainz, Bingen und Ingelheim.
Autobahnanbindung: Über die A60 sind Mainz (15 km),
Wiesbaden (25 km) und Frankfurt am Main (ca. 45 km, Flughafen
40 Min.) schnell erreichbar.
Bahnanschluss: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Mainz,
Bingen und Frankfurt.
ÖPNV: Gute Busanbindung ins Umland.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien,
Apotheken und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Bildung: Kindertagesstätten, Grundschule vor Ort;
weiterführende Schulen in Ingelheim (ca. 2 km).
Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner, Zahnärzte,
Apotheken; nächstgelegenes Krankenhaus in Ingelheim.
Freizeit & Kultur:
Weinbau-Tradition und zahlreiche Straußwirtschaften
Jährliches „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“
Sportanlagen, Vereine, Rad- und Wanderwege durch die
rheinhessischen Weinberge
Wohn- und Lebensqualität
Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Nahversorgung.
Neubaugebiete bieten attraktive Wohnmöglichkeiten.
Hohes Maß an Naherholung: Rhein in unmittelbarer Nähe,
Weinlandschaft Rheinhessen.
Wachsende Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnhäusern.
Gau-Algesheim gilt als beliebter Wohnort für Pendler nach Mainz,
Wiesbaden und Frankfurt.
Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur.
Aktive Stadtgemeinschaft mit regem Vereinsleben.
