Vorderseite Haus Gau-Algesheim
Hinterseite Haus Gau-Algesheim
Lageplan Häuser 1 bis 4
Lage Grundstück
Ansicht Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 141 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 230 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 17 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 619.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,390.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Provisionsfreier Neubau für Familien – energieeffizient, individuell planbar und schlüsselfertig
In ruhiger Lage von Gau-Algesheim entsteht das letzte verfügbare Einfamilienhaus eines kleinen Neubauensembles mit nur vier Häusern.
Auf ca. 161 m² Wohn und Nutzfläche bietet das Haus fünf Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, ein Tageslichtbad sowie vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Kaufpreis von 619.000 € sind unter anderem die schlüsselfertige Bauausführung, eine Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zwei Pkw-Stellplätze enthalten. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei.
Dank KfW-40-QNG-Standard verbindet das Haus niedrige Energiekosten mit moderner Technik und attraktiven Fördermöglichkeiten.
Grundriss- und Ausstattungswünsche können vor Baubeginn noch berücksichtigt werden.
Förderung & Finanzierung:
Bauweise gemäß KfW 40 QNG Standard.
Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des
KfW Programms 297 Klimafreundlicher Neubau sowie
KfW Programms 300 Wohneigentum für Familien
Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Gau-Algesheim zu ebnen!
وصف البناء والخدمات
التخطيط والتحضير
يشمل سعر الشراء ما يلي:
* التخطيط الكامل بما في ذلك رخصة البناء
* تخطيط الهيكل والإحصاء الإنشائي
* إثبات الحماية الحرارية وشهادة الطاقة
* إعداد مستندات التمويل المطلوبة
* تعديلات فردية على المخطط حسب رغباتكم، طالما كان ذلك ممكنًا من الناحية التقنية والمرتبطة بمتطلبات الترخيص
أسلوب بناء متين وموفر للطاقة
يُشيَّد المنزل بأسلوب بناء متين عالي الجودة. وتشمل نطاق الخدمات ما يلي:
* بلاطة أساس مع عزل حراري بسمك 20 سم
* أسلوب بناء مزدوج الجدار مع حجر كلسي رملي مصمت
* جميع الجدران الداخلية بتنفيذ متين
* أسقف طوابق متينة من الخرسانة المسلحة
* هيكل سقف منفذ بشكل احترافي كسقف نظامي
* الواجهة الخارجية مع نظام عزل حراري مركب بسمك 20 سم
* ستائر رول كهربائية في الطابق الأرضي
* تهوية سكنية خاضعة للتحكم
تشطيبات داخلية عالية الجودة
يتم تنفيذ التشطيبات الداخلية بمنتجات ماركات مختارة. يمكن أخذ طلبات التجهيزات والمتطلبات الخاصة بعين الاعتبار حتى بدء البناء. ويتم الاتفاق على نوع ونطاق الخدمات الخاصة الفردية قبل التنفيذ.
الأمان وجدولة المواعيد
* ضمان لمدة خمس سنوات
* ضمان مدة البناء لمدة اثني عشر شهرًا ابتداءً من بدء البناء
* تسليم مفتاح جاهز للسكن
* مكانان لوقوف السيارات ضمن سعر الشراء
أنتم تقتنون العقار مباشرة من المالك وبدون عمولة للمشتري.
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Gau-Algesheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Mainz-Bingen in
Rheinland-Pfalz mit rund 7.500 Einwohnern.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen Mainz, Bingen und Ingelheim.
Autobahnanbindung: Über die A60 sind Mainz (15 km),
Wiesbaden (25 km) und Frankfurt am Main (ca. 45 km, Flughafen
40 Min.) schnell erreichbar.
Bahnanschluss: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Mainz,
Bingen und Frankfurt.
ÖPNV: Gute Busanbindung ins Umland.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien,
Apotheken und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Bildung: Kindertagesstätten, Grundschule vor Ort;
weiterführende Schulen in Ingelheim (ca. 2 km).
Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner, Zahnärzte,
Apotheken; nächstgelegenes Krankenhaus in Ingelheim.
Freizeit & Kultur:
Weinbau-Tradition und zahlreiche Straußwirtschaften
Jährliches „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“
Sportanlagen, Vereine, Rad- und Wanderwege durch die
rheinhessischen Weinberge
Wohn- und Lebensqualität
Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Nahversorgung.
Neubaugebiete bieten attraktive Wohnmöglichkeiten.
Hohes Maß an Naherholung: Rhein in unmittelbarer Nähe,
Weinlandschaft Rheinhessen.
Wachsende Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnhäusern.
Gau-Algesheim gilt als beliebter Wohnort für Pendler nach Mainz,
Wiesbaden und Frankfurt.
Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur.
Aktive Stadtgemeinschaft mit regem Vereinsleben.
