Luxueus 3-kamerappartement met balkon, hoogwaardige inbouwkeuken op de mooiste locatie in München Obersendling

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit exclusief vormgegeven 3-kamerappartement biedt de perfecte combinatie van stijl, comfort en een toplocatie.

Het appartement ligt op de 7e verdieping van de 15 verdiepingen tellende woontoren en is vanuit de ondergrondse parkeergarage gemakkelijk bereikbaar met twee liften. Het is drempelvrij toegankelijk.

De moderne inbouwkeuken van zeer hoge kwaliteit past qua uitstraling perfect in de stijlvolle woonkamer.

De ramen zorgen niet alleen voor een lichte woon- en eetkamer, maar bieden ook een prachtig uitzicht over de huizen van München en geven het appartement daardoor veel sfeer.

De badkamer met exclusieve regendouche en grote ingebouwde spiegelkast onderscheidt zich duidelijk van gewone badkamers.

Een groot apart gastentoilet met aansluitingen voor een wasmachine en droger maakt de drie aantrekkelijke kamers compleet tot een modern uitgerust appartement waar u zich thuis voelt.

Bijzonder vermeldenswaardig is de windbeschutte balkonloggia, waar u vanaf het begin van de middag van de zon kunt genieten en 's avonds met een adembenemende zonsondergang aan het dagelijks leven kunt ontsnappen. Een fantastisch uitzicht direct op het Alpenpanorama met de Zugspitze geeft het geheel natuurlijk nog een heel bijzonder tintje.

Het appartement is een tweede woning die alleen door de eigenaar zelf wordt gebruikt. Daarom is alles zeer goed onderhouden en zijn veel apparaten, ook in de keuken, zelden gebruikt en praktisch als nieuw.

Omdat de eigenaar ook de verkoper is, hoeft u geen aankoopcourtage te betalen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De voordeur en de binnendeuren zijn maatwerk en van de allerhoogste kwaliteit.

Vloerverwarming zorgt voor een zeer aangenaam gevoel van comfort in de woning.

Een hoogwaardige schuifdeur die in de muur verdwijnt en daardoor bij een open deur onzichtbaar is en niet in de weg zit, verbindt de woonkamer met de hal.

De hout-aluminiumramen zijn aan de buitenzijde bekleed met aluminium, terwijl aan de binnenzijde, richting de woonruimte, massief hout is toegepast. Het gebruik van twee verschillende materialen maakt deze panoramische ramen bovengemiddeld hoogwaardig.

In alle ruimtes benadrukken elektrisch bedienbare binnenjaloezieën (kantelbaar) van de fijnste stof de uniciteit van deze woning.

Op maat gemaakte insectenhorren zijn in elke kamer aanwezig, inclusief de badkamer.

Om de ruimte in de woning nog efficiënter te benutten, is in de hal tussen de voordeur en de badkamer een grote inbouwkast geplaatst.

Er zijn talrijke stopcontacten aanwezig, die u meer ruimte bieden om de inrichting naar eigen wens vorm te geven.

De inbouwkeuken met een edel premium werkblad van natuursteen is voorzien van uitsluitend hoogwaardige apparatuur van Neff, terwijl de afzuigkap van AEG de keuken een zeer verfijnde uitstraling geeft.

Voor het keramiek en het sanitair in de badkamer zijn uitsluitend de hoogwaardigste materialen van Keuco gebruikt.

Naast de woning is er een kelderberging aanwezig met een eigen stroomaansluiting, zodat u bijvoorbeeld een extra koelkast/vriezer kunt plaatsen.

Bij de woning hoort eveneens een parkeerplaats in de ondergrondse garage, die afzonderlijk kan worden aangekocht. (Eventueel zou ook nog een tweede parkeerplaats in de ondergrondse garage kunnen worden aangekocht).

Bij de woning hoort eveneens het gebruik van fietsen- en kinderwagenbergingen. Een van de fietsenbergingen is bovendien rechtstreeks toegankelijk vanaf de ingang.

enz.

Locatie

Locatie

Het vastgoed in de Isar Tower Süd ligt midden in een autovrij park in Obersendling, een groene en gezinsvriendelijke wijk in het zuiden van München.

Talrijke winkel- en recreatiemogelijkheden, meerdere kinderspeelplaatsen, een modern medisch centrum, scholen, fitnesscentra, een verzorgingstehuis en nog veel meer bevinden zich op loopafstand.

De prachtige uiterwaarden van de Isar en de vele zwemgelegenheden maken Obersendling tot een wijk met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Het nabijgelegen Südpark biedt alle recreatieve sporters een ideaal terrein en vanuit uw nieuwe woning bent u in enkele minuten in dierentuin Hellabrunn of bij een picknick aan de prachtige Isar.
Ook fietspaden en wandelroutes, biertuinen en traditionele restaurants zijn te voet heel snel te bereiken.

Een belangrijk voordeel van de locatie is de uitstekende verbinding met het Alpenvoorland en het centrum van München.
De S-Bahn-halte Siemenswerke ligt bijna direct voor uw deur en is toch zo goed afgeschermd dat u geen last heeft van het treinverkeer. Met de S7 bereikt u het centraal station van München in slechts 15 minuten.
Ook het metrostation Obersendling ligt op slechts 600 meter. Met de U3 bereikt u het centrum in slechts 10 minuten.
En richting de buitenwijken kunt u bijvoorbeeld rechtstreeks met de trein vanaf de S-Bahn-halte naar de Tegernsee, Lenggries of Bayrischzell reizen.

Met de auto bereikt u vanuit Isartower Süd al na een korte rit de mooiste regio’s van het Alpenvoorland. De snelwegen richting Lindau en Garmisch liggen op slechts enkele minuten afstand; ook de snelweg naar Salzburg is via de Mittlerer Ring probleemloos bereikbaar.