Lujoso piso de 3 habitaciones con balcón y cocina equipada de alta calidad, en una ubicación privilegiada de Múnich-Obersendling

Datos principales

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Sobre este piso

Este apartamento de 3 habitaciones, de diseño exquisito, ofrece la combinación perfecta de estilo, comodidad y una ubicación de primera categoría.

Situada en la 7.ª planta de la torre residencial de 15 plantas, se puede acceder cómodamente a la vivienda desde el garaje subterráneo mediante dos ascensores y está adaptada para personas con movilidad reducida.

La cocina amueblada, moderna y de gran calidad, se integra a la perfección en el elegante salón gracias a su diseño.

Las ventanas no solo ofrecen una zona de estar y comedor inundada de luz, sino también unas vistas preciosas de los edificios de Múnich, lo que aporta mucho encanto a la vivienda.

El baño, con su exquisita ducha de lluvia y su gran armario con espejo empotrado, se distingue claramente de los baños corrientes.

Un amplio aseo independiente para invitados, con conexiones para lavadora y secadora, completa las tres atractivas habitaciones y convierte la vivienda en un apartamento moderno y acogedor.

Cabe destacar especialmente la logia del balcón, protegida del viento, donde se puede disfrutar del sol desde primeras horas de la tarde y, por la noche, desconectar de la rutina contemplando una puesta de sol de ensueño. La fantástica vista directa del panorama alpino, con el Zugspitze, le da además un toque muy especial.

La vivienda es una segunda residencia que solo utiliza el propio propietario. Por ello, todo está muy bien cuidado y muchos electrodomésticos, también los de la cocina, se han usado poco y están prácticamente como nuevos.

Como el propietario también es el vendedor, no tendrá que pagar comisión de compra.

Ajustes y características, como se describe

La puerta de entrada y las puertas interiores son de fabricación a medida y de la máxima calidad.

La calefacción por suelo radiante aporta una sensación de bienestar muy agradable a la vivienda.

Una puerta corredera de gran calidad, integrada en la pared y, por tanto, invisible y nada molesta cuando está abierta, conecta el salón con el pasillo.

Las ventanas de madera y aluminio tienen un revestimiento de aluminio en el exterior, mientras que por el interior, hacia la vivienda, están hechas de madera maciza. El uso de dos materiales distintos hace que estas ventanas panorámicas sean de una calidad superior a la media.

En todas las estancias, las persianas interiores orientables, accionadas eléctricamente y confeccionadas con tejidos de la máxima calidad, realzan la singularidad de esta vivienda.

Hay mosquiteras hechas a medida en todas las habitaciones, incluido el baño.

Para aprovechar aún mejor la superficie de la vivienda, se instaló un amplio armario empotrado en el pasillo, entre la puerta de entrada y el baño.

Hay numerosos enchufes que ofrecen más posibilidades para personalizar la distribución.

La cocina equipada, con una elegante encimera prémium de piedra natural, incluye únicamente electrodomésticos de la máxima calidad de Neff, mientras que la campana extractora de AEG aporta un toque muy exclusivo a la cocina.

Para la cerámica y la grifería del baño solo se instalaron materiales de la máxima calidad de Keuco.

Además de la vivienda, hay un trastero en el sótano con conexión eléctrica propia, para poder tener, por ejemplo, un frigorífico/congelador adicional.

La vivienda también cuenta con una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, que puede adquirirse por separado. (En su caso, también se podría adquirir una segunda plaza en el garaje subterráneo).

La vivienda también incluye el uso de salas para bicicletas y carritos infantiles. Además, una de las salas para bicicletas tiene acceso directo desde la entrada.

Y mucho más.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad en Isar Tower Süd se encuentra en medio de un parque peatonal en Obersendling, un barrio verde y familiar al sur de Múnich.

Numerosas tiendas y opciones de ocio, varios parques infantiles, un moderno centro médico, escuelas, gimnasios, una residencia para personas mayores y mucho más se encuentran a poca distancia a pie.

Las preciosas riberas del Isar y las numerosas zonas de baño hacen de Obersendling un barrio con un gran valor recreativo y de ocio.

El cercano parque Südpark ofrece un terreno ideal para todos los aficionados al deporte al aire libre, y desde su nuevo piso podrá llegar en pocos minutos al zoológico Tierpark Hellabrunn o disfrutar de un pícnic junto al precioso Isar.
También se puede llegar rápidamente a pie a las rutas para bicicletas y senderismo, las cervecerías al aire libre y las tabernas tradicionales.

Una ventaja esencial de la ubicación es su excelente conexión de transporte con las estribaciones alpinas y el centro de Múnich.
La estación de S-Bahn Siemenswerke está prácticamente a la puerta de su casa y, aun así, lo suficientemente protegida como para que pueda disfrutar de tranquilidad y no oír el tráfico ferroviario. En solo 15 minutos llegará en la línea S7 a la estación central de Múnich.
Y la estación de metro Obersendling está a solo 600 metros. Con la línea U3 llegará al centro en solo 10 minutos.
Y en dirección a las afueras, por ejemplo, puede tomar el tren directamente desde la estación de S-Bahn hasta Tegernsee, Lenggries o Bayrischzell.

En coche, desde Isartower Süd podrá llegar en poco tiempo a las zonas más bonitas de las estribaciones alpinas. Las autopistas en dirección a Lindau y Garmisch están a solo unos minutos; también se puede acceder fácilmente a la autopista hacia Salzburgo a través de Mittlerer Ring.