Lussuoso appartamento di 3 locali con balcone, cucina componibile di alta qualità in una delle zone più belle di Monaco, Obersendling

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 3 locali, progettato con gusto squisito, offre la combinazione perfetta di stile, comfort e posizione privilegiata.

Situato al 7° piano della torre residenziale di 15 piani, l'appartamento è comodamente raggiungibile dal garage sotterraneo tramite due ascensori ed è accessibile senza barriere architettoniche.

La cucina componibile moderna e di altissima qualità si integra perfettamente nel raffinato soggiorno grazie al suo aspetto.

Le finestre offrono non solo una zona giorno e pranzo inondata di luce, ma anche una splendida vista sui tetti di Monaco, conferendo così all'appartamento un'atmosfera speciale.

Il bagno, con la sua raffinata doccia a pioggia e il grande armadio a specchio a muro integrato, si distingue nettamente dai bagni comuni.

Un ampio WC separato per gli ospiti, con attacchi per lavatrice e asciugatrice, completa i tre ambienti accoglienti, dando vita a un appartamento moderno e confortevole.

Particolarmente degna di nota è la loggia-balcone riparata dal vento, dove è possibile godersi il sole dal primo pomeriggio e, la sera, lasciarsi alle spalle la quotidianità ammirando un tramonto da sogno. La fantastica vista diretta sulle Alpi, con la Zugspitze, conferisce naturalmente all'insieme un tocco davvero speciale.

L'appartamento è una seconda casa utilizzata esclusivamente dal proprietario. Per questo è in ottime condizioni e molti elettrodomestici, anche in cucina, sono stati usati raramente e sono praticamente come nuovi.

Poiché il proprietario è anche il venditore, non dovrà pagare alcuna provvigione d'acquisto.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

La porta d’ingresso e le porte interne sono realizzate su misura e sono di qualità eccellente.

Il riscaldamento a pavimento conferisce all’appartamento una piacevolissima sensazione di benessere.

Una porta scorrevole di altissima qualità, integrata nella parete e quindi invisibile e non ingombrante quando è aperta, collega il soggiorno al corridoio.

Le finestre in legno-alluminio sono rivestite esternamente in alluminio, mentre all’interno, verso gli ambienti abitativi, sono realizzate in legno massello. L’impiego di due materiali diversi rende queste finestre panoramiche di qualità superiore alla media.

In tutti gli ambienti, le tende a lamelle interne in tessuto finissimo, azionabili elettricamente e orientabili, sottolineano l’unicità di questo appartamento.

Zanzariere realizzate su misura sono presenti in ogni stanza, bagno compreso.

Per sfruttare ancora più efficacemente la superficie dell’appartamento, nel corridoio, tra la porta d’ingresso e il bagno, è stato installato un ampio armadio a muro.

Sono presenti numerose prese elettriche, che offrono maggiore libertà nella personalizzazione dell’arredamento.

La cucina componibile, dotata di un pregiato piano di lavoro premium in pietra naturale, comprende esclusivamente elettrodomestici di altissima qualità Neff, mentre la cappa aspirante AEG conferisce alla cucina un tocco davvero raffinato.

Per le ceramiche e la rubinetteria del bagno sono stati utilizzati esclusivamente materiali di altissima qualità Keuco.

L’appartamento dispone inoltre di una cantina dotata di un proprio allacciamento elettrico, per poter installare, ad esempio, un frigorifero/congelatore aggiuntivo.

All’appartamento è inoltre abbinato un posto auto in autorimessa sotterranea, acquistabile separatamente. (Se necessario, è possibile acquistare anche un secondo posto auto nell’autorimessa sotterranea).

L’appartamento comprende inoltre l’uso dei locali per biciclette e passeggini. Uno dei locali per biciclette è accessibile anche direttamente dall’ingresso.

E molto altro.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile nell’Isar Tower Süd si trova nel cuore di un parco pedonale a Obersendling, un quartiere verde e adatto alle famiglie nel sud di Monaco.

Numerosi negozi e possibilità di svago, diversi parchi giochi per bambini, un moderno centro medico, scuole, centri fitness, una casa di riposo e molto altro si trovano a pochi passi.

Le splendide rive dell’Isar e le numerose possibilità di fare il bagno rendono Obersendling un quartiere dall’elevato valore ricreativo e per il tempo libero.

Il vicino Südpark offre un ambiente ideale a tutti gli appassionati di sport all’aria aperta e dal vostro nuovo appartamento bastano pochi minuti per raggiungere lo zoo di Hellabrunn o fare un picnic sulle splendide rive dell’Isar.
Anche piste ciclabili e sentieri escursionistici, birrerie all’aperto e ristoranti tradizionali sono facilmente raggiungibili a piedi.

Un vantaggio fondamentale della posizione è l’eccellente collegamento con i contrafforti alpini e il centro di Monaco.
La fermata della S-Bahn Siemenswerke si trova praticamente davanti a casa vostra, eppure è così ben protetta da garantire tranquillità rispetto al traffico ferroviario. Con la S7 raggiungerete la stazione centrale di Monaco in soli 15 minuti.
Anche la stazione della metropolitana Obersendling dista appena 600 metri. Con la U3 raggiungerete il centro in soli 10 minuti.
In direzione opposta al centro, ad esempio, dalla fermata della S-Bahn potrete prendere direttamente il treno per Tegernsee, Lenggries o Bayrischzell.

In auto, dall’Isartower Süd potrete raggiungere le più belle località dei contrafforti alpini in poco tempo. Bastano pochi minuti per raggiungere le autostrade in direzione di Lindau e Garmisch; anche l’autostrada per Salisburgo è facilmente accessibile attraverso la Mittlerer Ring.