Розкішна 3-кімнатна квартира з балконом і високоякісною вбудованою кухнею в найкращому районі Мюнхена — Оберзендлінг

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ці вишукано оформлені апартаменти з 3 кімнатами пропонують ідеальне поєднання стилю, комфорту та першокласного розташування.

Квартира розташована на 7-му поверсі 15-поверхової житлової вежі. До неї зручно дістатися з підземного гаража двома ліфтами; доступ безбар’єрний.

Сучасна вбудована кухня дуже високої якості завдяки своєму дизайну чудово вписується у стильну вітальню.

Вікна не лише наповнюють світлом вітальню та обідню зону, а й відкривають чудовий краєвид на будинки Мюнхена, надаючи квартирі особливого шарму.

Ванна кімната з вишуканим тропічним душем і великою вбудованою дзеркальною шафою помітно вирізняється на тлі звичайних ванних кімнат.

Великий окремий гостьовий туалет із підключеннями для пральної та сушильної машин доповнює три привабливі кімнати, перетворюючи їх на сучасні, затишно облаштовані апартаменти.

Особливо варто відзначити захищену від вітру балконну лоджію, де можна насолоджуватися сонцем із раннього пообіднього часу, а ввечері — відволіктися від буденності, милуючись неймовірним заходом сонця. Фантастичний краєвид просто на альпійську панораму з горою Цугшпітце, звісно, додає особливого шарму.

Квартира є другим помешканням, яким користується лише сам власник. Тому все перебуває в дуже доглянутому стані, а багато приладів, зокрема й на кухні, використовувалися рідко та практично як нові.

Оскільки власник сам є продавцем, вам не потрібно сплачувати комісію покупця.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Вхідні та міжкімнатні двері виготовлені на замовлення й мають найвищу якість.

Підлогове опалення дарує квартирі дуже приємне відчуття затишку.

Дуже якісні розсувні двері, що зливаються зі стіною, а отже, у відчиненому стані непомітні й не заважають, з’єднують вітальню з коридором.

Зовні вікна з дерева й алюмінію облицьовані алюмінієм, тоді як зсередини, з боку житлового приміщення, встановлено масив дерева. Використання двох різних матеріалів робить ці панорамні вікна надзвичайно якісними.

У всіх кімнатах електричні внутрішні жалюзі з поворотними ламелями, виготовлені з найтоншої тканини, підкреслюють унікальність цієї квартири.

У кожній кімнаті, зокрема й у ванній, встановлено виготовлені на замовлення москітні сітки.

Щоб використати площу квартири ще ефективніше, у коридорі між вхідними дверима та ванною вбудовано велику шафу.

Передбачено численні розетки, які дають більше свободи для індивідуального облаштування інтер’єру.

Вбудована кухня з вишуканою стільницею преміумкласу з натурального каменю оснащена лише найякіснішою технікою Neff, а витяжка AEG надає кухні особливого вишуканого вигляду.

Для кераміки та сантехнічної арматури у ванній використано лише найякісніші матеріали Keuco.

До квартири також належить підвальне приміщення з окремим підключенням до електромережі, щоб, наприклад, можна було встановити додатковий холодильник або морозильну скриню.

До квартири також належить місце на підземному паркінгу, яке можна придбати окремо. (За потреби можна придбати й друге місце на підземному паркінгу).

Також до квартири належить право користування приміщеннями для велосипедів і дитячих візків. До одного з приміщень для велосипедів можна потрапити безпосередньо з входу.

і багато іншого.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість у вежі Isar Tower Süd розташована посеред парку, вільного від автомобілів, в Оберзендлінгу — зеленому та сімейному районі на півдні Мюнхена.

Численні магазини й можливості для відпочинку, кілька дитячих майданчиків, сучасний медичний центр, школи, фітнес-центри, будинок для людей похилого віку та багато іншого розташовані в пішій доступності.

Мальовничі заплави Ізару та численні місця для купання роблять Оберзендлінг районом із широкими можливостями для відпочинку й дозвілля.

Неподалік розташований Південний парк, що пропонує ідеальні умови для занять спортом на свіжому повітрі, а від вашої нової квартири за кілька хвилин можна дістатися до зоопарку Геллабрунн або влаштувати пікнік на мальовничому березі Ізару.
Так само пішки можна швидко дістатися до велосипедних і пішохідних маршрутів, пивних садів і традиційних ресторанів.

Суттєвою перевагою розташування є чудове транспортне сполучення з передгір’ями Альп і центром Мюнхена.
Зупинка міської електрички Siemenswerke розташована майже біля самого порога, але водночас настільки добре захищена, що залізничний рух не заважатиме вам відпочивати. Лише за 15 хвилин на лінії S7 ви дістанетеся до головного вокзалу Мюнхена.
До станції метро Obersendling також лише 600 метрів. Лінія U3 довезе вас до центру міста лише за 10 хвилин.
А якщо їхати за місто, можна, наприклад, без пересадок дістатися поїздом від зупинки міської електрички до Тегернзее, Ленггріса або Байрішцеля.

На автомобілі від Isartower Süd ви швидко дістанетеся до наймальовничіших місць передгір’їв Альп. До автомагістралей у напрямку Ліндау та Гарміш-Партенкірхена можна доїхати лише за кілька хвилин, а до автомагістралі на Зальцбург без проблем можна дістатися через Середнє кільце.