Роскошная 3-комнатная квартира с балконом и высококачественной встроенной кухней в прекрасном районе Мюнхена — Оберзендлинг

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта изысканно оформленная 3-комнатная квартира предлагает идеальное сочетание стиля, комфорта и первоклассного расположения.

Квартира находится на 7-м этаже 15-этажной жилой башни. До неё удобно добраться из подземного гаража на одном из двух лифтов; доступ без барьеров.

Современная встроенная кухня высокого качества благодаря своему дизайну идеально вписывается в стильную гостиную.

Окна не только наполняют светом гостиную и обеденную зону, но и открывают прекрасный вид на дома Мюнхена, придавая квартире особую атмосферу.

Ванная комната с изысканным тропическим душем и большим встроенным зеркальным шкафом заметно отличается от обычных ванных комнат.

Большой отдельный гостевой туалет с подключениями для стиральной и сушильной машин дополняет три привлекательные комнаты, превращая квартиру в современно оборудованное пространство для комфортной жизни.

Особого внимания заслуживает защищённая от ветра лоджия-балкон, где можно наслаждаться солнцем с раннего утра, а вечером отвлечься от повседневных забот, любуясь потрясающим закатом. Фантастический вид прямо на панораму Альп с вершиной Цугшпитце придаёт всему этому особую изюминку.

Квартира используется как второе жильё и служит только самому владельцу. Поэтому она очень ухожена, а многие приборы, в том числе на кухне, использовались редко и практически как новые.

Поскольку владелец также является продавцом, вам не придётся платить комиссию покупателя.

Фитинги и особенности, как описано

Входная и межкомнатные двери изготовлены на заказ и отличаются высочайшим качеством.

Система подогрева пола создаёт в квартире очень приятную атмосферу.

Очень качественная раздвижная дверь, которая уходит в стену и поэтому в открытом состоянии незаметна и не мешает, соединяет гостиную с коридором.

Окна из дерева и алюминия снаружи облицованы алюминием, а со стороны жилого помещения выполнены из массива дерева. Использование двух разных материалов делает эти панорамные окна качественнее среднего.

Во всех помещениях электрические внутренние жалюзи из тончайшей ткани, которые можно поворачивать, подчёркивают уникальность этой квартиры.

В каждой комнате, включая ванную, установлены изготовленные на заказ москитные сетки.

Чтобы ещё эффективнее использовать площадь квартиры, в коридоре между входной дверью и ванной установили вместительный встроенный шкаф.

Имеется множество розеток, которые предоставляют больше возможностей для индивидуального оформления интерьера.

В кухне, оборудованной встроенной мебелью и благородной столешницей премиум-класса из натурального камня, установлена только высококачественная техника Neff, а вытяжка AEG придаёт кухне особый изысканный штрих.

Для керамики и смесителей в ванной использованы только высококачественные материалы Keuco.

В дополнение к квартире имеется подвальное помещение с отдельным подключением электричества, например, для установки дополнительного холодильника/морозильной камеры.

К квартире также относится место в подземном гараже, которое можно приобрести отдельно. (При необходимости можно также приобрести второе место в подземном гараже).

Кроме того, жильцы квартиры могут пользоваться помещениями для велосипедов и детских колясок. Одно из помещений для велосипедов имеет прямой доступ со входа.

И многое другое.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость в Isar Tower Süd расположена посреди парковой зоны без автомобильного движения в Оберзендлинге — зелёном и дружелюбном к семьям районе на юге Мюнхена.

Многочисленные магазины и места для отдыха, несколько детских площадок, современный медицинский центр, школы, фитнес-центры, дом престарелых и многое другое находятся в пешей доступности.

Живописные пойменные луга Изара и множество мест для купания делают Оберзендлинг районом с широкими возможностями для отдыха и досуга.

Расположенный неподалёку парк Зюдпарк — идеальное место для любителей спорта на свежем воздухе, а из вашей новой квартиры за несколько минут можно добраться до зоопарка Хеллабрунн или отправиться на пикник на живописный берег Изара.
Пешеходные и велосипедные маршруты, пивные сады и традиционные трактиры также находятся совсем рядом — до них легко дойти пешком.

Важное преимущество этого расположения — отличное транспортное сообщение с предгорьями Альп и центром Мюнхена.
Остановка городской электрички Siemenswerke находится практически у вашего порога, но при этом достаточно далеко, чтобы шум поездов не нарушал ваш покой. Всего за 15 минут на линии S7 вы доберётесь до главного вокзала Мюнхена.
До станции метро Obersendling — всего 600 метров. На линии U3 вы доберётесь до центра всего за 10 минут.
А если ехать из города, например, можно сесть на поезд прямо на остановке городской электрички и отправиться к озеру Тегернзе, в Ленгрис или Байришцелль.

На автомобиле из Isartower Süd за короткое время можно добраться до красивейших мест предгорий Альп. До автомагистралей в направлении Линдау и Гармиш — всего несколько минут, а до автомагистрали на Зальцбург легко добраться по Среднему кольцу.