Luksusowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, wysokiej jakości umeblowaną kuchnią w najpiękniejszej lokalizacji w Monachium-Obersendling

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To elegancko zaprojektowane 3-pokojowe mieszkanie oferuje idealne połączenie stylu, komfortu i doskonałej lokalizacji.

Położone na 7. piętrze 15-piętrowego wieżowca mieszkalnego, mieszkanie jest łatwo dostępne z garażu podziemnego za pomocą dwóch wind i przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami.

Nowoczesna, bardzo wysokiej jakości kuchnia w zabudowie doskonale komponuje się swoim wyglądem ze stylowym salonem.

Okna zapewniają nie tylko pełną światła część dzienno-jadalnianą, lecz także piękny widok na dachy Monachium, nadając mieszkaniu wyjątkowy klimat.

Łazienka z eleganckim prysznicem deszczowym i dużą wbudowaną szafką z lustrem wyraźnie wyróżnia się na tle zwykłych łazienek.

Duże, oddzielne WC dla gości z możliwością podłączenia pralki i suszarki dopełnia trzy atrakcyjne pokoje, tworząc nowocześnie wyposażone mieszkanie, w którym można poczuć się jak w domu.

Na szczególną uwagę zasługuje osłonięta od wiatru loggia balkonowa, gdzie można korzystać ze słońca od wczesnego popołudnia, a wieczorem oderwać się od codzienności, podziwiając bajeczny zachód słońca. Fantastyczny widok wprost na panoramę Alp z Zugspitze nadaje całości jeszcze bardziej wyjątkowy charakter.

Mieszkanie jest drugim domem, z którego korzysta wyłącznie sam właściciel. Dlatego wszystko jest bardzo zadbane, a wiele urządzeń, także w kuchni, było rzadko używanych i jest praktycznie jak nowe.

Ponieważ właściciel jest również sprzedającym, nie muszą Państwo płacić prowizji dla kupującego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne wykonano na zamówienie, z najwyższej jakości materiałów.

Ogrzewanie podłogowe zapewnia bardzo przyjemny komfort cieplny w mieszkaniu.

Bardzo wysokiej jakości drzwi przesuwne, które chowają się w ścianie, dzięki czemu po otwarciu są niewidoczne i nie przeszkadzają, łączą salon z korytarzem.

Okna drewniano-aluminiowe są od zewnątrz wykończone aluminium, natomiast od strony pomieszczeń mieszkalnych wykonano je z litego drewna. Zastosowanie dwóch różnych materiałów sprawia, że te panoramiczne okna wyróżniają się ponadprzeciętną jakością.

We wszystkich pomieszczeniach sterowane elektrycznie żaluzje wewnętrzne (uchylne), wykonane z najwyższej jakości tkaniny, podkreślają wyjątkowy charakter tego mieszkania.

Dopasowane na wymiar moskitiery znajdują się w każdym pomieszczeniu, również w łazience.

Aby jeszcze efektywniej wykorzystać powierzchnię mieszkania, w korytarzu między drzwiami wejściowymi a łazienką zamontowano dużą szafę wnękową.

Do dyspozycji jest wiele gniazdek elektrycznych, które zapewniają większą swobodę w aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

W zabudowie kuchennej z eleganckim blatem premium z kamienia naturalnego zamontowano wyłącznie najwyższej jakości urządzenia marki Neff, a okap marki AEG nadaje kuchni wyjątkowo wyszukany charakter.

Do ceramiki i armatury łazienkowej użyto wyłącznie najwyższej jakości materiałów marki Keuco.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska z własnym przyłączem elektrycznym, dzięki czemu można na przykład ustawić w niej dodatkową lodówkę/zamrażarkę.

Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które można nabyć osobno. (W razie potrzeby można nabyć także drugie miejsce parkingowe w garażu podziemnym).

Do mieszkania przysługuje również prawo do korzystania z pomieszczeń na rowery i wózki dziecięce. Jedno z pomieszczeń na rowery jest ponadto dostępne bezpośrednio od wejścia.

i wiele więcej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość w Isar Tower Süd znajduje się pośród parku bez ruchu samochodowego w Obersendling, zielonej i przyjaznej rodzinom dzielnicy na południu Monachium.

Liczne sklepy i miejsca rekreacji, kilka placów zabaw dla dzieci, nowoczesne centrum medyczne, szkoły, siłownie, dom opieki i wiele więcej znajdują się w zasięgu spaceru.

Piękne nadrzeczne tereny Isary i liczne miejsca do kąpieli sprawiają, że Obersendling jest dzielnicą o wysokich walorach rekreacyjnych i wypoczynkowych.

Położony w pobliżu Südpark oferuje idealne warunki do uprawiania sportu na świeżym powietrzu, a z nowego mieszkania w kilka minut dotrą Państwo do zoo Hellabrunn lub na piknik nad piękną Izerą.
Również ścieżki rowerowe i szlaki piesze, ogródki piwne oraz tradycyjne gospody są łatwo dostępne pieszo.

Istotną zaletą tej lokalizacji jest doskonałe połączenie komunikacyjne z przedgórzem Alp i centrum Monachium.
Przystanek kolei miejskiej Siemenswerke znajduje się niemal tuż za progiem, a mimo to jest tak dobrze odizolowany, że ruch kolejowy nie zakłóca spokoju. Do głównego dworca kolejowego w Monachium można dojechać linią S7 w zaledwie 15 minut.
Stacja metra Obersendling jest oddalona o zaledwie 600 metrów. Linią U3 dotrą Państwo do centrum w zaledwie 10 minut.
A jadąc w kierunku obrzeży miasta, można na przykład bezpośrednio z przystanku kolei miejskiej dojechać pociągiem nad jezioro Tegernsee, do Lenggries lub Bayrischzell.

Samochodem z Isartower Süd dotrą Państwo do najpiękniejszych regionów przedgórza Alp już po krótkiej podróży. Do autostrad w kierunku Lindau i Garmisch dojadą Państwo w kilka minut, a autostrada do Salzburga jest również łatwo dostępna przez Mittlerer Ring.