شقة فاخرة من 3 غرف مع شرفة ومطبخ مجهز عالي الجودة في أجمل موقع في ميونخ أوبَرسِندلينغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المصممة بذوق رفيع والمكوّنة من 3 غرف على نحو مثالي بين الأناقة والراحة والموقع المتميز.

تقع الشقة في الطابق السابع من برج سكني مؤلف من 15 طابقًا، ويمكن الوصول إليها بسهولة من المرآب تحت الأرض عبر مصعدين، كما أنها مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة.

ينسجم المطبخ المجهز العصري وعالي الجودة جدًا بمظهره على نحو مثالي مع غرفة المعيشة الأنيقة.

لا توفر النوافذ مساحة معيشة وطعام تغمرها الإضاءة فحسب، بل تمنح أيضًا إطلالة رائعة على أسطح منازل ميونخ، ما يضفي على الشقة أجواءً مميزة للغاية.

يتميز الحمام بدش مطري فاخر وخزانة حائط كبيرة مدمجة مع مرآة، ما يجعله مختلفًا بوضوح عن الحمامات العادية.

وتكتمل الغرف الثلاث الجذابة بدورة مياه كبيرة منفصلة للضيوف، تضم وصلات للغسالة والمجفف، لتشكل شقة مجهزة تجهيزًا عصريًا تبعث على الراحة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى شرفة لوجيا محمية من الرياح، حيث يمكن الاستمتاع بأشعة الشمس ابتداءً من أوائل فترة ما بعد الظهر، والهروب من روتين الحياة اليومية مساءً مع غروب شمس ساحر. كما أن الإطلالة الرائعة مباشرة على بانوراما جبال الألب، بما فيها قمة تسوغشبيتسه، تضفي على المكان لمسة مميزة جدًا.

الشقة مسكن ثانٍ لا يستخدمه سوى مالكه بنفسه. لذلك فهي بحالة جيدة جدًا، كما أن العديد من الأجهزة، بما فيها أجهزة المطبخ، نادرًا ما استُخدمت وهي عمليًا كالجديدة.

وبما أن المالك هو البائع أيضًا، فلن تضطروا إلى دفع عمولة للمشتري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الباب الرئيسي والأبواب الداخلية مصمّمة حسب الطلب، ومن أعلى مستويات الجودة.

تمنح التدفئة الأرضية الشقة إحساسًا مريحًا للغاية.

يربط باب منزلق عالي الجودة، يندمج في الجدار، فيصبح غير مرئي وغير مزعج عند فتحه، غرفة المعيشة بالممر.

تتميز النوافذ المصنوعة من الخشب والألمنيوم بكسوة من الألمنيوم من الخارج، بينما صُنعت من الخشب الصلب من الداخل باتجاه مساحة المعيشة. ويجعل استخدام مادتين مختلفتين هذه النوافذ البانورامية أعلى من المتوسط من حيث الجودة.

في جميع الغرف، تبرز الستائر الداخلية الكهربائية القابلة للإمالة، المصنوعة من أجود أنواع الأقمشة، تفرّد هذه الشقة.

توجد شبكات واقية من الحشرات مصنّعة حسب المقاس في كل غرفة، بما في ذلك الحمام.

وللاستفادة من مساحة الشقة بكفاءة أكبر، تم تركيب خزانة مدمجة واسعة في الممر بين باب المدخل والحمام.

تتوفر العديد من مقابس الكهرباء، ما يمنحكم حرية أكبر في تصميم الأثاث بما يتناسب مع أذواقكم.

يشتمل المطبخ المدمج، المزود بسطح عمل فاخر وممتاز من الحجر الطبيعي، على أجهزة عالية الجودة من Neff فقط، فيما تضفي شفاطة الروائح من AEG لمسة استثنائية على المطبخ.

استُخدمت في الحمام أجود المواد من Keuco للسيراميك والتجهيزات.

تضم الشقة أيضًا قبوًا له وصلة كهرباء خاصة به، لاستخدامه مثلًا لوضع ثلاجة أو مجمّد إضافي.

تشتمل الشقة كذلك على موقف في المرآب تحت الأرض، ويمكن شراؤه على حدة. (وقد يكون من الممكن أيضًا شراء موقف ثانٍ في المرآب تحت الأرض).

تشمل الشقة أيضًا إمكانية استخدام غرف الدراجات وعربات الأطفال. كما يمكن الوصول إلى إحدى غرف الدراجات مباشرةً من المدخل.

وغير ذلك الكثير.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في برج إيسار الجنوبي وسط حديقة خالية من السيارات في أوبيرزيندلينغ، وهو حي أخضر وملائم للعائلات في جنوب ميونيخ.

تقع مجموعة واسعة من متاجر التسوق والأنشطة الترفيهية، وعدة ملاعب للأطفال، ومجمع طبي حديث، ومدارس، ومراكز للياقة البدنية، ودار رعاية، وغير ذلك الكثير، على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.

تجعل ضفاف نهر إيسار الجميلة والعديد من أماكن السباحة من أوبيرزيندلينغ حيًا يتمتع بقيمة ترفيهية واستجمامية عالية.

يوفر منتزه الجنوب القريب مساحة مثالية لجميع محبي الرياضة الترفيهية، ومن شقتكم الجديدة يمكنكم الوصول في بضع دقائق إلى حديقة حيوانات هيلابرون أو الاستمتاع بنزهة عند نهر إيسار الجميل.
كما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى مسارات الدراجات والمشي، وحدائق البيرة والمطاعم التقليدية.

ومن أبرز مزايا الموقع سهولة الوصول الممتازة إلى سفوح جبال الألب ووسط مدينة ميونيخ.
تقع محطة قطار الضواحي «زيمنسفيركه» أمام باب منزلكم تقريبًا، ومع ذلك فهي محمية جيدًا بما يكفي لتستمتعوا بالهدوء بعيدًا عن حركة القطارات. ويمكنكم الوصول إلى محطة ميونيخ المركزية على متن قطار S7 في 15 دقيقة فقط.
كما لا تبعد محطة مترو أوبيرزيندلينغ سوى 600 متر. وبواسطة خط U3 تصلون إلى وسط المدينة في 10 دقائق فقط.
ويمكنكم أيضًا التوجه خارج المدينة بالقطار مباشرةً من محطة قطار الضواحي إلى تيغرنزي أو لينغريز أو بايريشزيل.

وبالسيارة، يمكنكم الوصول من برج إيسار الجنوبي إلى أجمل مناطق سفوح جبال الألب في وقت قصير. ولا تحتاجون سوى بضع دقائق للوصول إلى الطرق السريعة المتجهة نحو لينداو وغارميش، كما يسهل الوصول إلى الطريق السريع المؤدي إلى سالزبورغ عبر الطريق الدائري الأوسط.