| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 880 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 1080 € |
| Deposito | 2640€ |
| Prijs per m2 | 16,88 €/m² |
De woning wordt verhuurd aan een rustig persoon met voldoende financiële draagkracht.
Dit goed onderhouden, gerenoveerde 2-kamerappartement in Bad Nauheim biedt een doordachte indeling, functionele voorzieningen en een rustige, centrale woonomgeving. De open woon-, eet- en kookruimte vormt het hart van het appartement. Een nieuw gelegde vinylvloer met houtlook en contactgeluidsisolatie zorgt voor een aangenaam loopgevoel. Een nieuwe decoratieve elektrische haard geeft de ruimte een huiselijk accent. De keuken met elektrische apparatuur is functioneel ingericht en subtiel in de ruimte geïntegreerd. Grote ramen laten veel daglicht binnen en geven toegang tot het balkon. Het ruime balkon biedt vrij uitzicht op de Johannisberg. Dankzij de breedte is er plaats voor zitmeubilair en decoratie. Een hoogwaardig, elektrisch uitschuifbaar zonnescherm (ca. 4 m) zorgt voor aangename schaduw. Vooral in de avonduren nodigt het balkon uit om er te vertoeven. De badkamer overtuigt met een lichte marmerlook en moderne voorzieningen: douche met glazen cabine, wandcloset, bidet, urinoir en een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte. De aansluiting voor de wasmachine is ruimtebesparend geïntegreerd. De slaapkamer biedt plaats aan een bed en eventueel een kleine thuiswerkplek. Een grote spiegelkast biedt opbergruimte. Ramen met driedubbele beglazing en een elektrisch rolluik bieden uitstekende geluidsisolatie. Een gevoel van veiligheid is gewaarborgd doordat de toegang tot de gemeenschappelijke hal van het appartement is afgesloten en alleen door het direct aangrenzende appartement wordt gebruikt.
Het aanbod wordt aangevuld met een afsluitbare kelderberging met rekken en een gemeenschappelijk te gebruiken fietsenkelder. Een parkeerplaats buiten met toegang via een slagboom kan voor 65,00 €/maand worden bijgehuurd.
De combinatie van een centrale ligging en de directe nabijheid van natuur en stadsleven maakt het appartement tot een bijzonder aantrekkelijke woning.
Het gebouw is uitgerust met een moderne centrale gasverwarming. Er is een recent energiecertificaat beschikbaar.
Huisdieren zijn niet toegestaan
880,00 € huur 200,00 € voorschot servicekosten (verwarming + exploitatiekosten) (afrekening volgt): 1.080,00 € TOTAAL
Borg: 2.640,00 €
Hoogtepunten:
groot balkon met uitzicht op de Johannisberg
inbouwkeuken met elektrische apparatuur, deels nieuw
gemoderniseerd in 2025
nieuwe vinylvloer
3-voudig beglaasde ramen
elektrische rolluiken
moderne badkamer
kelderruimte
fietsenkelder
parkeerplaats optioneel voor 65 €/maand
station op loopafstand bereikbaar
beschermde toegang tot de voordeur van de woning
Gedeeltelijk gemeubileerd: halmeubels, inbouwkeuken met elektrische apparatuur, grote spiegelkast in de slaapkamer, badkamermeubels, royaal balkon met elektrische zonwering (ca. 4 m breed zonnescherm) en buitenstopcontact, elektrische haard als sfeervol designelement, hoogwaardige, nieuw gelegde vinylvloer met contactgeluidisolatie in de woon- en slaapruimte, drievoudig beglaasde ramen met elektrische rolluiken, badkamer met douche, toilet, bidet, urinoir, wastafel met spiegel en opbergruimte, aansluiting voor wasmachine in de badkamer, aparte, afsluitbare kelderruimte met legplanken, gemeenschappelijk te gebruiken fietsenkelder, parkeerplaats buiten op een hoek met toegang via slagboom (optioneel, plus 65 €/maand), rustige, beschutte, afgesloten toegang tot de voordeur van de woning (wordt alleen gebruikt door de huurder en de naastgelegen woning).
Voor het afsluiten van een huurcontract moeten de volgende documenten worden ingediend:
SCHUFA-kredietrapport
Kopie van de loonstroken / het pensioenbesluit van de afgelopen drie maanden
Kopie identiteitsbewijs
Verhuurdersverklaring
Ingevuld aanvraagformulier
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Frankfurter Straße, een centrale woonlocatie in Bad Nauheim.
Bad Nauheim staat bekend om zijn historische jugendstilarchitectuur, verzorgde groenzones en ruime aanbod aan gezondheids- en recreatiemogelijkheden.
De locatie biedt een combinatie van comfort en wonen dicht bij de natuur.
Het station Bad Nauheim met directe verbindingen naar Frankfurt, Friedberg en Gießen ligt op enkele minuten lopen.
Ondanks de nabijheid van het spoor is het aangenaam stil in de woning: drievoudig beglaasde ramen en elektrische rolluiken zorgen voor een goede geluidsisolatie.
Winkels, supermarkten, bakkers, apotheken en cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving.
Ook medische zorg, klinieken en fysiotherapiepraktijken zijn gemakkelijk bereikbaar.
Al met al biedt de ligging van de woning een uitstekende infrastructuur, goede verbindingen met het openbaar vervoer en volop recreatiemogelijkheden, met tegelijkertijd een beschutte woonomgeving.
880 € Open 2-kamerappartement met balkon en uitzicht op de Johannisberg61231 Bad Nauheim
1250 € Bad Nauheim: 3-kamerappartement in rustige jugendstilvilla61231 Bad Nauheim– Bad Nauheim
950 € 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met inbouwkeuken in Steinfurth61231 Bad Nauheim– Steinfurth
