Appartement ouvert de 2 pièces avec balcon et vue sur le Johannisberg

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Le logement est destiné à être loué à une personne calme et solvable.
Cet appartement rénové et bien entretenu de 2 pièces à Bad Nauheim offre une distribution bien pensée, des équipements fonctionnels et un cadre de vie calme et central. L’espace ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine constitue le cœur de l’appartement. Un nouveau sol en vinyle imitation bois avec isolation phonique aux bruits d’impact procure une agréable sensation à la marche. Une nouvelle cheminée électrique décorative apporte une touche chaleureuse. La cuisine équipée avec appareils électroménagers est fonctionnelle et discrètement intégrée à la pièce. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent accès au balcon. Le grand balcon offre une vue dégagée sur le Johannisberg. Grâce à sa largeur, il peut accueillir du mobilier de jardin et des éléments de décoration. Un store banne haut de gamme à déploiement électrique (env. 4 m) procure une ombre agréable. Le balcon invite particulièrement à la détente en soirée. La salle de bains séduit par son aspect marbre clair et ses équipements modernes : douche avec cabine en verre, WC suspendu, bidet, urinoir ainsi qu’un lavabo avec miroir et espace de rangement. Le raccordement pour lave-linge est intégré de manière peu encombrante. La chambre peut accueillir un lit et éventuellement un petit espace de télétravail. Une grande armoire à glace offre un espace de rangement. Des fenêtres à triple vitrage et un volet roulant électrique assurent une excellente isolation phonique. Un sentiment de sécurité est garanti par le fait que l’accès au palier de l’appartement est verrouillé et partagé uniquement avec l’appartement voisin direct.

L’offre comprend également une cave fermant à clé avec des étagères ainsi qu’un local à vélos à usage commun. Une place de stationnement extérieure avec accès par barrière peut être louée en supplément pour 65,00 €/mois.

La combinaison d’un emplacement central et de la proximité immédiate de la nature et de la vie citadine fait de cet appartement un logement particulièrement attrayant.
L’immeuble est équipé d’un chauffage central moderne au gaz. Un certificat énergétique récent est disponible.
Les animaux ne sont pas admis

880,00 € loyer 200,00 € provisions (chauffage + charges courantes), acompte (régularisation à suivre) : 1.080,00 € AU TOTAL
Caution : 2.640,00 €

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Points forts :

grand balcon avec vue sur le Johannisberg
cuisine équipée avec appareils électroménagers, certains récents
modernisé en 2025
nouveau sol en vinyle
fenêtres à triple vitrage
volets roulants électriques
salle de bains moderne
cave
local à vélos
place de stationnement en option pour 65 €/mois
gare accessible à pied
accès protégé à la porte d’entrée du logement


Partiellement meublé : meubles d’entrée, cuisine équipée avec appareils électroménagers, grand miroir-armoire dans la chambre, meubles de salle de bains, grand balcon avec protection solaire électrique (store d’environ 4 m de large) et prise extérieure, cheminée électrique comme élément décoratif d’ambiance, sol en vinyle de qualité, posé récemment, avec isolation contre les bruits d’impact dans les pièces de séjour et les chambres, fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques, salle de bains avec douche, WC, bidet, urinoir, lavabo avec miroir et espace de rangement, raccordement pour lave-linge dans la salle de bains, cave séparée et fermant à clé avec étagères, local à vélos à usage commun, place de stationnement extérieure située dans un angle avec accès par barrière (en option, supplément de 65 €/mois), accès calme, protégé et fermé à clé à la porte d’entrée du logement (utilisé uniquement par le locataire et le logement voisin).

Autres

Les documents suivants doivent être remis avant la signature d’un contrat de location :

Attestation de solvabilité SCHUFA
Copie des justificatifs de salaire / de l’avis de pension des trois derniers mois
Copie de la carte d’identité
Attestation du bailleur
Formulaire de candidature rempli

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le logement se situe dans la Frankfurter Straße, un quartier résidentiel central de Bad Nauheim.
Bad Nauheim est connue pour son architecture historique Art nouveau, ses espaces verts bien entretenus et son large éventail d’activités de santé et de loisirs.
Le quartier offre une combinaison de confort et de vie proche de la nature.

La gare de Bad Nauheim, qui offre des liaisons directes vers Francfort, Friedberg et Giessen, est accessible en quelques minutes à pied.
Malgré la proximité de la voie ferrée, le logement reste agréablement calme : les fenêtres à triple vitrage et un volet roulant électrique assurent une bonne isolation phonique.

Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies ainsi que cafés et restaurants se trouvent à proximité immédiate.
Les cabinets médicaux, cliniques et cabinets de physiothérapie sont également facilement accessibles.

Dans l’ensemble, l’emplacement du logement offre une excellente infrastructure, une bonne desserte par les transports en commun ainsi qu’une grande qualité de vie et de loisirs, dans un environnement résidentiel protégé.