Відкрита 2-кімнатна квартира з балконом і видом на Йоганнісберг

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Квартира здається в оренду спокійній особі з підтвердженою платоспроможністю.
Ця доглянута, відремонтована 2-кімнатна квартира в Бад-Наухаймі має продумане планування, функціональне оснащення та розташована в тихому центральному районі. Відкрита вітальня-їдальня з кухонною зоною є серцем квартири. Нещодавно укладена дерев’яна вінілова підлога зі звукоізоляцією забезпечує приємні відчуття під час ходьби. Новий декоративний електрокамін створює затишний акцент. Вбудована кухня з електроприладами функціонально облаштована та ненав’язливо інтегрована в простір. Великі вікна пропускають багато денного світла та ведуть на балкон. Просторий балкон відкриває вільний краєвид на Йоганнісберг. Завдяки своїй ширині на ньому вистачає місця для меблів для відпочинку та декору. Високоякісна електрична висувна маркіза (близько 4 м) забезпечує приємну тінь. Особливо у вечірні години балкон запрошує затриматися. Ванна кімната вражає світлою мармуровою обробкою та сучасним оснащенням: душ із скляною кабіною, підвісний унітаз, біде, пісуар, а також умивальник із дзеркалом і місцем для зберігання. Підключення для пральної машини інтегроване з економією місця. У спальні є місце для ліжка та, за потреби, невеликої домашньої робочої зони. Велика шафа з дзеркалом забезпечує місце для зберігання. Вікна з потрійним склінням і електричні ролети забезпечують відмінну звукоізоляцію. Відчуття безпеки забезпечується тим, що вхід до спільного коридору будинку, який веде до квартири, зачиняється і використовується лише з сусідньою квартирою.

Пропозицію доповнюють окрема комірчина в підвалі, що замикається, з полицями, а також спільний велопідвал. Відкрите паркомісце з доступом через шлагбаум можна орендувати додатково за 65,00 €/місяць.

Поєднання центрального розташування та безпосередньої близькості до природи й міського життя робить квартиру надзвичайно привабливим домом.
Будинок обладнаний сучасною центральною газовою системою опалення. Наявний актуальний енергетичний сертифікат.
Утримання тварин не допускається

880,00 € орендна плата 200,00 € авансовий платіж за комунальні послуги (опалення + експлуатаційні витрати) (остаточний розрахунок буде надано): 1.080,00 € ЗАГАЛОМ
Застава: 2.640,00 €

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Основні переваги:

великий балкон із краєвидом на Йоганнесберг
вбудована кухня з електроприладами, частково новими
модернізовано у 2025 році
нова вінілова підлога
вікна з потрійним склінням
електричні ролети
сучасна ванна кімната
підвальне приміщення
велосипедний підвал
паркомісце за бажанням за 65 €/місяць
до вокзалу можна дійти пішки
захищений доступ до вхідних дверей квартири


Частково мебльована: меблі для передпокою, вбудована кухня з електроприладами, велика дзеркальна шафа у спальні, меблі для ванної кімнати, просторий балкон з електричним сонцезахистом (маркіза завширшки приблизно 4 м) і зовнішньою розеткою, електрокамін як атмосферний елемент інтер’єру, високоякісна нова вінілова підлога зі звукоізоляцією від ударного шуму в житловій зоні та спальні, вікна з потрійним склінням та електричними ролетами, ванна кімната з душем, туалетом, біде, пісуаром, умивальником із дзеркалом і місцем для зберігання, підключення для пральної машини у ванній кімнаті, окреме підвальне приміщення із замком і стелажами, спільний велосипедний підвал, відкрите паркомісце в кутовій частині з доступом через шлагбаум (за бажанням, додатково 65 €/місяць), тихий, захищений, закритий доступ до вхідних дверей квартири (ним користуються лише орендар і сусідня квартира).

інше

Перед укладенням договору оренди необхідно подати такі документи:

Довідка SCHUFA про кредитоспроможність
Копії довідок про заробітну плату / рішення про призначення пенсії за останні три місяці
Копія посвідчення особи
Підтвердження від орендодавця
Заповнена анкета заявника

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована на вулиці Франкфуртер-штрасе, у центральному районі Бад-Наугайма.
Бад-Наугайм відомий своєю історичною архітектурою в стилі модерн, доглянутими зеленими зонами та широким вибором оздоровчих і дозвіллєвих можливостей.
Розташування поєднує комфорт із близькістю до природи.

За кілька хвилин ходьби можна дістатися до вокзалу Бад-Наугайм, звідки є пряме сполучення з Франкфуртом, Фрідбергом і Гіссеном.
Попри близькість залізничної колії, у квартирі приємно тихо: вікна з потрійним склінням та електричні ролети забезпечують належну звукоізоляцію.

Магазини, супермаркети, пекарні, аптеки, а також кафе й ресторани розташовані поблизу.
Медичні заклади, клініки та фізіотерапевтичні кабінети також легко доступні.

Загалом розташування квартири забезпечує чудову інфраструктуру, зручне сполучення громадським транспортом і широкі можливості для дозвілля, а також захищене житлове середовище.