Светлая 2-комнатная квартира с балконом и видом на гору Йоханнисберг

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Квартира сдаётся в аренду спокойному и платёжеспособному человеку.
Эта ухоженная, отремонтированная 2-комнатная квартира в Бад-Наухайме отличается продуманной планировкой, функциональным оснащением и спокойным расположением в центре города. Открытая гостиная-столовая с кухонной зоной — сердце квартиры. Новый уложенный виниловый пол под дерево с шумоизоляцией обеспечивает приятные ощущения при ходьбе. Новый декоративный электрический камин создаёт уютный акцент. Встроенная кухня с электроприборами функционально оборудована и ненавязчиво вписана в пространство. Большие окна пропускают много дневного света и выходят на балкон. С просторного балкона открывается свободный вид на Йоханнисберг. Благодаря своей ширине он вмещает мебель для отдыха и декор. Высококачественная электрическая выдвижная маркиза (ок. 4 м) обеспечивает приятную тень. Особенно вечером на балконе приятно проводить время. Ванная комната впечатляет светлой отделкой под мрамор и современным оснащением: душ с стеклянной кабиной, подвесной унитаз, биде, писсуар, а также умывальник с зеркалом и местом для хранения. Подключение для стиральной машины встроено с экономией места. В спальне есть место для кровати и, при необходимости, небольшой зоны домашнего офиса. Большой шкаф с зеркалом обеспечивает место для хранения. Окна с тройным остеклением и электрические рольставни обеспечивают превосходную звукоизоляцию. Чувство безопасности обеспечивает то, что вход в общий коридор квартиры запирается и используется только соседней квартирой.

Предложение дополняют запираемая кладовая в подвале со стеллажами и общий велоподвал. Открытое парковочное место с въездом через шлагбаум можно арендовать дополнительно за 65,00 €/месяц.

Сочетание центрального расположения и непосредственной близости к природе и городской жизни делает квартиру чрезвычайно привлекательным домом.
Дом оборудован современной центральной газовой системой отопления. Имеется актуальный энергетический сертификат.
Содержание животных не допускается

880,00 € арендная плата 200,00 € коммунальные платежи (отопление + эксплуатационные расходы), аванс (последует перерасчёт): 1.080,00 € ИТОГО
Залог: 2.640,00 €

Фитинги и особенности, как описано

Преимущества:

большой балкон с видом на Йоханнисберг
встроенная кухня с электроприборами, частично новые
модернизирована в 2025 году
новый виниловый пол
окна с тройным остеклением
электрические рольставни
современная ванная комната
подвальное помещение
велосипедная кладовая
парковочное место по желанию за 65 €/месяц
до вокзала можно дойти пешком
защищённый доступ к входной двери квартиры


Частично меблирована: мебель в прихожей, встроенная кухня с электроприборами, большой зеркальный шкаф в спальне, мебель для ванной, просторный балкон с электрической солнцезащитой (маркиза шириной ок. 4 м) и наружной розеткой, электрокамин в качестве атмосферного элемента интерьера, высококачественный новый виниловый пол с шумоизоляцией от ударного шума в гостиной и спальне, окна с тройным остеклением и электрическими рольставнями, ванная комната с душем, WC, биде, писсуаром, умывальником с зеркалом и местом для хранения, подключение для стиральной машины в ванной, отдельное запираемое подвальное помещение с полками, общая велосипедная кладовая, открытое парковочное место в угловой части с доступом через шлагбаум (по желанию, дополнительно 65 €/месяц), тихий, защищённый, закрытый доступ к входной двери квартиры (используется только арендатором и жильцами соседней квартиры).

другой

Перед заключением договора аренды необходимо предоставить следующие документы:

Справка SCHUFA о кредитоспособности
Копии справок о заработной плате / пенсионного решения за последние три месяца
Копия удостоверения личности
Подтверждение от арендодателя
Заполненная анкета заявителя

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена на Франкфуртер-штрассе, в центральном жилом районе Бад-Наухайма.
Бад-Наухайм известен своей исторической архитектурой в стиле модерн, ухоженными зелёными зонами и широкими возможностями для оздоровления и отдыха.
Расположение сочетает комфорт и близость к природе.

За несколько минут пешком можно дойти до вокзала Бад-Наухайм, откуда есть прямое сообщение с Франкфуртом, Фридбергом и Гиссеном.
Несмотря на близость железнодорожной линии, в квартире приятно тихо: окна с тройным остеклением и электрические рольставни обеспечивают хорошую звукоизоляцию.

Магазины, супермаркеты, пекарни, аптеки, а также кафе и рестораны находятся в непосредственной близости.
Медицинская помощь, клиники и кабинеты физиотерапии также расположены в удобной доступности.

В целом расположение квартиры обеспечивает превосходную инфраструктуру, хорошее сообщение с общественным транспортом и широкие возможности для отдыха при этом в защищённой жилой среде.