| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 880 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1080 € |
| Depósito | 2640€ |
| Precio por m2 | 16,88 €/m² |
El apartamento se alquilará a una persona tranquila y solvente.
Este cuidado apartamento renovado de 2 habitaciones en Bad Nauheim ofrece una distribución bien pensada, equipamiento funcional y un entorno residencial tranquilo y céntrico. La zona diáfana de salón, comedor y cocina constituye el corazón del apartamento. El nuevo suelo de vinilo con acabado de madera y aislamiento acústico contra impactos ofrece una agradable sensación al caminar. Una nueva chimenea eléctrica decorativa aporta un toque acogedor. La cocina equipada con electrodomésticos es funcional y se integra discretamente en el espacio. Las grandes ventanas dejan entrar mucha luz natural y dan al balcón. El amplio balcón ofrece vistas despejadas al Johannisberg. Gracias a su anchura, hay espacio para muebles de exterior y decoración. Un toldo eléctrico retráctil de alta calidad (aprox. 4 m) proporciona una sombra agradable. El balcón invita especialmente a relajarse al atardecer. El baño destaca por su luminoso aspecto de mármol y su equipamiento moderno: ducha con mampara de vidrio, inodoro suspendido, bidé, urinario y lavabo con espejo y espacio de almacenamiento. La conexión para la lavadora está integrada de forma que ahorra espacio. El dormitorio tiene espacio para una cama y, si se desea, una pequeña zona de teletrabajo. Un gran armario con espejo ofrece espacio de almacenamiento. Las ventanas con triple acristalamiento y una persiana eléctrica ofrecen un excelente aislamiento acústico. La sensación de seguridad se ve reforzada porque el acceso al pasillo de la vivienda está cerrado y solo lo comparte el apartamento vecino inmediato.
La oferta se completa con un trastero cerrable en el sótano con estanterías y un sótano para bicicletas de uso compartido. Se puede alquilar adicionalmente una plaza de aparcamiento exterior con acceso mediante barrera por 65,00 €/mes.
La combinación de una ubicación céntrica y la proximidad inmediata a la naturaleza y a la vida urbana convierte el apartamento en un hogar sumamente atractivo.
El edificio está equipado con un moderno sistema central de calefacción de gas. Se dispone de un certificado energético actualizado.
No se admiten animales
880,00 € alquiler 200,00 € gastos (calefacción + gastos de funcionamiento), pago a cuenta (liquidación posterior): 1.080,00 € TOTAL
Fianza: 2.640,00 €
Características destacadas:
gran balcón con vistas al Johannisberg
cocina equipada con electrodomésticos, algunos nuevos
renovado en 2025
suelo vinílico nuevo
ventanas con triple acristalamiento
persianas eléctricas
baño moderno
trastero en el sótano
trastero para bicicletas
plaza de aparcamiento opcional por 65 €/mes
estación de tren a poca distancia a pie
acceso protegido a la puerta de entrada de la vivienda
Parcialmente amueblado: muebles de recibidor, cocina equipada con electrodomésticos, gran armario con espejo en el dormitorio, muebles de baño, amplio balcón con protección solar eléctrica (toldo de aprox. 4 m de ancho) y toma de corriente exterior, chimenea eléctrica como elemento decorativo ambiental, suelo vinílico de alta calidad recién instalado con aislamiento acústico en las zonas de estar y dormir, ventanas con triple acristalamiento y persianas eléctricas, baño con ducha, WC, bidé, urinario, lavabo con espejo y espacio de almacenamiento, conexión para lavadora en el baño, trastero independiente con estantes y cierre con llave, trastero para bicicletas de uso comunitario, plaza de aparcamiento exterior en esquina con acceso mediante barrera (opcional, suplemento de 65 €/mes), acceso tranquilo, protegido y cerrado hasta la puerta de entrada de la vivienda (solo lo utilizan el inquilino y la vivienda vecina).
Antes de formalizar el contrato de alquiler, deberán presentarse los siguientes documentos:
Informe de solvencia SCHUFA
Copia de las nóminas / de la resolución de pensión de los últimos tres meses
Copia del documento de identidad
Certificado del arrendador
Formulario de solicitud cumplimentado
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda está situada en Frankfurter Straße, una zona residencial céntrica de Bad Nauheim.
Bad Nauheim es conocida por su arquitectura histórica art nouveau, sus zonas verdes bien cuidadas y su amplia oferta de actividades de salud y ocio.
La ubicación combina comodidad y vida en contacto con la naturaleza.
La estación de Bad Nauheim, con conexión directa con Frankfurt, Friedberg y Gießen, se encuentra a pocos minutos a pie.
A pesar de la proximidad a la línea ferroviaria, la vivienda es agradablemente silenciosa: las ventanas con triple acristalamiento y las persianas eléctricas ofrecen un buen aislamiento acústico.
En las inmediaciones hay tiendas, supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías y restaurantes.
También se puede llegar cómodamente a centros médicos, clínicas y consultas de fisioterapia.
En conjunto, la ubicación de la vivienda ofrece excelentes infraestructuras, buenas conexiones de transporte público y una amplia oferta de ocio, además de un entorno residencial protegido.
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