| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 880 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1080 € |
| Deposito | 2640€ |
| Prezzo per m2 | 16,88 €/m² |
L’appartamento sarà affittato a una persona tranquilla e solvibile.
Questo curato appartamento ristrutturato di 2 locali a Bad Nauheim offre una distribuzione degli spazi ben studiata, dotazioni funzionali e un contesto residenziale tranquillo e centrale. La zona giorno, pranzo e cucina, progettata a pianta aperta, costituisce il cuore dell’appartamento. Il nuovo pavimento in vinile effetto legno, posato con isolamento acustico al calpestio, garantisce una piacevole sensazione sotto i piedi. Un nuovo caminetto elettrico decorativo dona un tocco accogliente. La cucina componibile con elettrodomestici è funzionale e integrata con discrezione nell’ambiente. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e conducono al balcone. L’ampio balcone offre una vista libera sul Johannisberg. Grazie alla sua larghezza, c’è spazio per mobili da esterno e decorazioni. Una tenda da sole di alta qualità, elettrica e retrattile (ca. 4 m), offre una piacevole ombra. Soprattutto nelle ore serali, il balcone invita a soffermarsi. Il bagno convince con il suo luminoso effetto marmo e le dotazioni moderne: doccia con cabina in vetro, WC sospeso, bidet, orinatoio e lavabo con specchio e spazio contenitivo. L’attacco per la lavatrice è integrato in modo salvaspazio. La camera da letto offre spazio per un letto e, se necessario, una piccola zona home office. Un grande armadio a specchio offre spazio contenitivo. Le finestre con tripli vetri e una tapparella elettrica garantiscono un eccellente isolamento acustico. La sensazione di sicurezza è garantita dal fatto che l’accesso dal pianerottolo all’appartamento è chiuso a chiave ed è condiviso solo con l’appartamento del vicino diretto.
L’offerta è completata da una cantina chiudibile a chiave con scaffali e da una cantina per biciclette a uso comune. È possibile affittare inoltre un posto auto esterno con accesso tramite barriera per 65,00 €/mese.
La combinazione tra posizione centrale e vicinanza immediata alla natura e alla vita cittadina rende l’appartamento una casa estremamente attraente.
L’edificio è dotato di un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas. È disponibile un attestato energetico aggiornato.
Non sono ammessi animali domestici
880,00 € Affitto 200,00 € Spese accessorie (riscaldamento + costi di gestione), acconto (seguirà conguaglio): 1.080,00 € TOTALE
Cauzione: 2.640,00 €
Punti di forza:
grande balcone con vista sul Johannisberg
cucina componibile con elettrodomestici, in parte nuovi
modernizzato nel 2025
nuovo pavimento in vinile
finestre con tripli vetri
tapparelle elettriche
bagno moderno
cantina
locale biciclette
posto auto opzionale a 65 €/mese
stazione raggiungibile a piedi
accesso protetto alla porta d’ingresso dell’appartamento
Parzialmente arredato: mobili per il corridoio, cucina componibile con elettrodomestici, grande armadio a specchio in camera da letto, mobili da bagno, ampio balcone con schermatura solare elettrica (tenda da sole larga ca. 4 m) e presa esterna, camino elettrico come elemento decorativo d’atmosfera, pavimento in vinile di alta qualità, appena posato, con isolamento acustico al calpestio nella zona giorno e notte, finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche, bagno con doccia, WC, bidet, orinatoio, lavabo con specchio e spazio contenitivo, attacco per lavatrice in bagno, cantina separata e chiudibile a chiave con scaffali, locale biciclette ad uso comune, posto auto esterno ad angolo con accesso tramite sbarra (opzionale, con supplemento di 65 €/mese), accesso tranquillo, protetto e chiuso alla porta d’ingresso dell’appartamento (utilizzato solo dall’inquilino e dall’appartamento vicino).
Prima della stipula del contratto di locazione è necessario presentare i seguenti documenti:
Informativa sulla solvibilità SCHUFA
Copia delle buste paga / del cedolino della pensione degli ultimi tre mesi
Copia della carta d’identità
Attestazione del locatore
Modulo di candidatura compilato
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Frankfurter Straße, in una posizione centrale a Bad Nauheim.
Bad Nauheim è nota per la sua storica architettura Jugendstil, le aree verdi curate e l’ampia offerta di servizi sanitari e attività ricreative.
La posizione offre una combinazione di comfort e vita a contatto con la natura.
In pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione di Bad Nauheim, con collegamenti diretti per Francoforte, Friedberg e Gießen.
Nonostante la vicinanza alla linea ferroviaria, l’appartamento è piacevolmente silenzioso: le finestre con tripli vetri e le tapparelle elettriche garantiscono un buon isolamento acustico.
Negozi, supermercati, panetterie, farmacie, nonché caffè e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze.
Anche i servizi medici, le cliniche e gli studi di fisioterapia sono facilmente raggiungibili.
Nel complesso, la posizione dell’appartamento offre infrastrutture eccellenti, buoni collegamenti con i mezzi pubblici e un elevato valore ricreativo, in un contesto residenziale al contempo protetto.
880 € Luminoso appartamento di 2 locali con balcone e vista sul Johannisberg61231 Bad Nauheim
1250 € Bad Nauheim: appartamento di 3 locali in una tranquilla villa in stile Liberty61231 Bad Nauheim– Bad Nauheim
950 € Appartamento mansardato di 3 locali con cucina componibile a Steinfurth61231 Bad Nauheim– Steinfurth
