شقة بغرفتين بتصميم مفتوح مع شرفة وإطلالة على يوهانيسبيرغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

يُراد تأجير الشقة لشخص هادئ ومقتدر ماليًا.
توفر هذه الشقة المُجددة والمعتنى بها، المكوّنة من غرفتين في باد ناوهايم، توزيعًا مدروسًا للمساحات وتجهيزات عملية ومحيطًا سكنيًا هادئًا ومركزيًا. تشكّل مساحة المعيشة وتناول الطعام والطهي ذات التصميم المفتوح محور الشقة. وتوفر أرضية جديدة من الفينيل بمظهر الخشب، مع عزل صوتي لخطوات الأقدام، إحساسًا مريحًا عند المشي. كما تضفي مدفأة كهربائية زخرفية جديدة لمسة منزلية دافئة. المطبخ المجهز بأجهزة كهربائية عملي ومندمج بسلاسة في المساحة. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار وتفتح على الشرفة. توفر الشرفة الواسعة إطلالة مفتوحة على جبل يوهانيسبرغ. وبفضل عرضها، تتسع لأثاث الجلوس والزينة. وتوفر مظلة عالية الجودة قابلة للفتح كهربائيًا (نحو 4 م) ظلًا مريحًا. وتدعو الشرفة إلى الاسترخاء، ولا سيما في ساعات المساء. يتميز الحمام بمظهر الرخام الفاتح والتجهيزات العصرية: دش بكابينة زجاجية، ومرحاض معلّق على الحائط، وشطّاف، ومبولة، إضافة إلى مغسلة مع مرآة ومساحة للتخزين. وقد دُمجت وصلة الغسالة بطريقة موفرة للمساحة. تتسع غرفة النوم لسرير، وربما لمساحة صغيرة للعمل من المنزل. وتوفر خزانة كبيرة بمرآة مساحة للتخزين. وتوفر النوافذ ذات الزجاج الثلاثي ومصراع النافذة الكهربائي عزلًا ممتازًا للصوت. كما يتوافر شعور بالأمان بفضل إغلاق مدخل الشقة المؤدي إلى ممر المنزل، وعدم استخدامه إلا من قبل الشقة المجاورة مباشرةً.

ويكتمل العرض بقبو خاص قابل للإغلاق ومزوّد بأرفف، إضافة إلى قبو للدراجات يُتاح استخدامه مشتركًا. ويمكن استئجار موقف سيارات خارجي بمدخل مزوّد بحاجز مقابل 65,00 €/شهريًا.

إن الجمع بين الموقع المركزي والقرب المباشر من الطبيعة والحياة في المدينة يجعل الشقة منزلًا جذابًا للغاية.
المبنى مجهّز بتدفئة مركزية حديثة تعمل بالغاز. يتوفر بيان طاقة ساري المفعول.
تربية الحيوانات غير مرغوب فيها

880,00 € الإيجار 200,00 € الدفعات المقدّمة (التدفئة + تكاليف التشغيل) (يُرسل كشف الحساب لاحقًا): 1.080,00 € الإجمالي
التأمين: 2.640,00 €

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز الميزات:

شرفة كبيرة بإطلالة على يوهانيسبيرغ
مطبخ مجهز بأجهزة كهربائية، بعضها جديد
تم التحديث في 2025
أرضية فينيل جديدة
نوافذ بزجاج ثلاثي
ستائر خارجية كهربائية
حمّام عصري
قبو
قبو للدراجات
موقف سيارات اختياري مقابل 65 €/شهريًا
يمكن الوصول إلى محطة القطار سيرًا على الأقدام
مدخل محمي إلى باب الشقة


مؤثثة جزئيًا: أثاث المدخل، مطبخ مجهز بأجهزة كهربائية، خزانة مرايا كبيرة في غرفة النوم، أثاث الحمّام، شرفة واسعة مزودة بوسيلة حماية كهربائية من الشمس (مظلة بعرض نحو 4 m) ومقبس كهربائي خارجي، مدفأة كهربائية كعنصر ديكوري يضفي أجواءً مميزة، أرضية فينيل عالية الجودة ومركّبة حديثًا مع عزل صوتي عن الخطوات في مناطق المعيشة والنوم، نوافذ بزجاج ثلاثي مع ستائر خارجية كهربائية، حمّام يضم دشًا ومرحاضًا وبيديه ومبولة ومغسلة مع مرآة ومساحة تخزين، وصلة للغسالة في الحمّام، قبو منفصل قابل للقفل مزود برفوف، قبو دراجات للاستخدام المشترك، موقف سيارات خارجي في موقع زاوية مع مدخل عبر حاجز (اختياري، إضافةً إلى ذلك 65 €/شهريًا)، مدخل هادئ ومحمي ومغلق إلى باب الشقة (يستخدمه المستأجر والشقة المجاورة فقط).

آخر

يجب تقديم المستندات التالية قبل إبرام عقد الإيجار:

تقرير الجدارة الائتمانية من SCHUFA
نسخة من كشوف الرواتب / قرار المعاش التقاعدي للأشهر الثلاثة الأخيرة
نسخة من بطاقة الهوية
إفادة من المؤجّر
استمارة طلب مستأجر معبأة

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع فرانكفورتر، وهو موقع سكني مركزي في باد ناوهايم.
تشتهر باد ناوهايم بعمارتها التاريخية المصممة على طراز الفن الجديد، ومساحاتها الخضراء المعتنى بها، وتنوع ما توفره من إمكانات صحية وترفيهية.
يوفر الموقع مزيجًا من الراحة والسكن وسط الطبيعة.

يمكنكم الوصول إلى محطة باد ناوهايم للقطارات في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، ومنها خطوط مباشرة إلى فرانكفورت وفريدبرغ وغيسن.
وعلى الرغم من قرب خط السكك الحديدية، يسود الهدوء داخل الشقة: فالنوافذ ذات الزجاج الثلاثي والستائر الخارجية الكهربائية توفران عزلًا جيدًا للصوت.

تقع المتاجر ومحلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات، إلى جانب المقاهي والمطاعم، على مقربة مباشرة.
كما يمكن الوصول بسهولة إلى خدمات الرعاية الطبية والعيادات ومراكز العلاج الطبيعي.

إجمالًا، يوفر موقع الشقة بنية تحتية ممتازة، ووسائل مواصلات عامة جيدة، وقيمة ترفيهية عالية، مع محيط سكني محمي في الوقت نفسه.