Otwarty 2-pokojowy apartament z balkonem i widokiem na Johannisberg

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Mieszkanie jest przeznaczone do wynajęcia spokojnej osobie o dobrej wypłacalności.
To zadbane, odnowione mieszkanie 2-pokojowe w Bad Nauheim oferuje przemyślany układ pomieszczeń, funkcjonalne wyposażenie oraz spokojne, centralne otoczenie. Otwarta przestrzeń dzienna, jadalnia i kuchnia stanowi serce mieszkania. Nowo ułożona podłoga z winylu imitującego drewno z izolacją akustyczną zapewnia przyjemne odczucia podczas chodzenia. Nowy dekoracyjny kominek elektryczny nadaje wnętrzu przytulny akcent. Zabudowana kuchnia ze sprzętem elektrycznym jest funkcjonalnie wyposażona i dyskretnie wkomponowana w pomieszczenie. Duże okna wpuszczają mnóstwo światła dziennego i prowadzą na balkon. Przestronny balkon oferuje niczym nieprzesłonięty widok na Johannisberg. Dzięki swojej szerokości zapewnia miejsce na meble wypoczynkowe i dekoracje. Wysokiej jakości, elektrycznie rozwijana markiza (ok. 4 m) zapewnia przyjemny cień. Balkon szczególnie zachęca do wypoczynku w godzinach wieczornych. Łazienka zachwyca jasnym marmurowym wykończeniem i nowoczesnym wyposażeniem: prysznicem z kabiną szklaną, wiszącą miską WC, bidetem, pisuarem oraz umywalką z lustrem i miejscem do przechowywania. Przyłącze pralki zostało wkomponowane w sposób oszczędzający miejsce. W sypialni jest miejsce na łóżko i ewentualnie niewielką przestrzeń do pracy zdalnej. Duża szafa z lustrem zapewnia miejsce do przechowywania. Okna z potrójnymi szybami i elektryczna roleta zapewniają doskonałą izolację akustyczną. Poczucie bezpieczeństwa zapewnia fakt, że wejście do przedpokoju mieszkania jest zamykane i korzysta z niego również wyłącznie bezpośrednie sąsiednie mieszkanie.

Ofertę uzupełnia zamykana komórka lokatorska z półkami oraz wspólna rowerownia. Miejsce parkingowe na zewnątrz z dostępem przez szlaban można wynająć dodatkowo za 65,00 €/miesiąc.

Połączenie centralnej lokalizacji z bezpośrednią bliskością przyrody i miejskiego życia sprawia, że mieszkanie jest niezwykle atrakcyjnym miejscem do życia.
Budynek jest wyposażony w nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe. Dostępne jest aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.
Zwierzęta nie są mile widziane

880,00 € czynszu 200,00 € zaliczki na opłaty (ogrzewanie + koszty eksploatacyjne) (rozliczenie nastąpi później): 1.080,00 € ŁĄCZNIE
Kaucja: 2.640,00 €

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Atuty:

duży balkon z widokiem na Johannisberg
kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD, częściowo nowym
zmodernizowane w 2025 roku
nowa podłoga winylowa
okna z potrójnymi szybami
rolety elektryczne
nowoczesna łazienka
piwnica
rowerownia
miejsce parkingowe opcjonalnie za 65 €/miesiąc
dworzec kolejowy w zasięgu spaceru
zadaszone wejście do drzwi mieszkania


Częściowo umeblowane: meble w przedpokoju, kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD, duża szafa z lustrem w sypialni, meble łazienkowe, przestronny balkon z elektryczną osłoną przeciwsłoneczną (markiza o szerokości ok. 4 m) i zewnętrznym gniazdkiem, kominek elektryczny jako nastrojowy element wystroju, wysokiej jakości, nowo ułożona podłoga winylowa z izolacją akustyczną w salonie i sypialni, okna z potrójnymi szybami i roletami elektrycznymi, łazienka z prysznicem, WC, bidetem, pisuarem, umywalką z lustrem i miejscem do przechowywania, przyłącze pralki w łazience, osobna, zamykana na klucz piwnica z półkami, wspólna rowerownia, zewnętrzne miejsce parkingowe w narożnym położeniu, z dostępem przez szlaban (opcjonalnie, dodatkowo 65 €/miesiąc), spokojne, zadaszone, zamknięte wejście do drzwi mieszkania (korzystają z niego wyłącznie najemca i mieszkańcy sąsiedniego mieszkania).

Inne

Przed zawarciem umowy najmu należy przedłożyć następujące dokumenty:

Informacja o zdolności kredytowej SCHUFA
Kopia zaświadczeń o wynagrodzeniu / decyzji o przyznaniu emerytury z ostatnich trzech miesięcy
Kopia dowodu osobistego
Zaświadczenie od wynajmującego
Wypełniony formularz zgłoszeniowy

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Frankfurter Straße, w centralnej części Bad Nauheim.
Bad Nauheim słynie z zabytkowej architektury secesyjnej, zadbanych terenów zielonych oraz szerokiej oferty możliwości związanych ze zdrowiem i rekreacją.
Lokalizacja łączy wygodę z bliskością natury.

W kilka minut pieszo można dotrzeć do dworca kolejowego Bad Nauheim, skąd można bezpośrednio dojechać do Frankfurtu, Friedbergu i Gießen.
Mimo bliskości linii kolejowej w mieszkaniu jest przyjemnie cicho: potrójnie oszklone okna i elektryczne rolety zapewniają dobrą izolację akustyczną.

Sklepy, supermarkety, piekarnie, apteki, a także kawiarnie i restauracje znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Łatwo dostępne są również placówki opieki medycznej, kliniki i gabinety fizjoterapii.

Lokalizacja mieszkania oferuje doskonałą infrastrukturę, dobre połączenia komunikacją publiczną oraz wiele możliwości rekreacji, a jednocześnie zapewnia spokojne i osłonięte otoczenie mieszkalne.