Balkonlu ve Johannisberg manzaralı, açık planlı 2 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Daire, sakin ve ödeme gücü olan bir kişiye kiralanacaktır.
Bad Nauheim'da bulunan bu bakımlı, yenilenmiş 2 odalı daire; düşünülerek planlanmış oda dağılımı, işlevsel donanımı ve sakin, merkezi konumuyla öne çıkıyor. Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı dairenin kalbini oluşturuyor. Yeni döşenmiş, darbe sesi yalıtımlı ahşap görünümlü vinil zemin, üzerinde yürüme konforu sağlıyor. Yeni dekoratif elektrikli şömine, sıcak bir hava katıyor. Elektrikli ev aletleriyle donatılmış ankastre mutfak, işlevsel olup mekâna göze batmadan entegre edilmiştir. Büyük pencereler içeri bol gün ışığı alıyor ve balkona açılıyor. Geniş balkon, Johannisberg'e kesintisiz manzara sunuyor. Genişliği sayesinde oturma mobilyaları ve dekorasyon için yer sağlıyor. Yüksek kaliteli, elektrikli açılır tente (yaklaşık 4 m) hoş bir gölge sağlıyor. Özellikle akşam saatlerinde balkon, vakit geçirmek için davetkâr bir ortam sunuyor. Banyo; açık renk mermer görünümü ve modern donanımıyla öne çıkıyor: cam kabinli duş, duvara asılı klozet, bide, pisuar ve aynalı, depolama alanlı lavabo dolabı. Çamaşır makinesi bağlantısı yerden tasarruf sağlayacak şekilde entegre edilmiştir. Yatak odasında bir yatak ve gerekirse küçük bir ev-ofis alanı için yer bulunuyor. Büyük aynalı gardırop depolama alanı sağlıyor. Üç kat camlı pencereler ve elektrikli panjur mükemmel ses yalıtımı sunuyor. Dairenin apartman koridoruna açılan girişinin kilitli olması ve bu alanın yalnızca doğrudan komşu daire tarafından ortak kullanılması sayesinde güvenlik hissi sağlanıyor.

Teklif, rafları bulunan kilitlenebilir bir bodrum deposu ve ortak kullanıma açık bisiklet deposuyla tamamlanıyor. Bariyerli girişe sahip açık otopark yeri, aylık 65,00 € karşılığında ayrıca kiralanabilir.

Merkezi konumun doğaya ve şehir yaşamına yakınlıkla birleşimi, daireyi son derece cazip bir yuva hâline getiriyor.
Bina modern bir merkezi gazlı ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Güncel bir enerji sertifikası mevcuttur.
Evcil hayvan beslenmesi istenmemektedir

880,00 € Kira 200,00 € Ek giderler (ısıtma + işletme giderleri) avansı (hesap dökümü daha sonra sunulacaktır): 1.080,00 € TOPLAM
Depozito: 2.640,00 €

İlan verene göre donanım ve özellikler

Öne çıkanlar:

geniş balkon, Johannisberg manzaralı
elektrikli cihazlarla donatılmış, kısmen yeni ankastre mutfak
2025 yılında modernize edildi
yeni vinil zemin
3 katmanlı camlı pencereler
elektrikli panjurlar
modern banyo
kiler
bisiklet kileri
otopark yeri isteğe bağlı, 65 €/ay
istasyona yürüyerek ulaşılabilir
konut giriş kapısına korunaklı erişim


Kısmen eşyalı: antre mobilyaları, elektrikli cihazlarla donatılmış ankastre mutfak, yatak odasında büyük aynalı dolap, banyo mobilyaları, elektrikli güneş korumasına sahip geniş balkon (yaklaşık 4 m genişliğinde tente) ve dış priz, ambiyans yaratan dekoratif unsur olarak elektrikli şömine, oturma ve yatak alanlarında darbe sesi yalıtımlı, yüksek kaliteli ve yeni döşenmiş vinil zemin, elektrikli panjurlu üç katmanlı camlı pencereler, duş, WC, bide, pisuvar, aynalı ve depolama alanlı lavabo bulunan banyo, banyoda çamaşır makinesi bağlantısı, raf bölmeleri bulunan ayrı, kilitlenebilir kiler, ortak kullanıma açık bisiklet kileri, bariyerli girişe sahip köşe konumunda açık otopark yeri (isteğe bağlı, aylık 65 € ek ücret), dairenin giriş kapısına giden sakin, korunaklı ve kapalı erişim (yalnızca kiracı ve komşu daire tarafından kullanılır).

Diğer

Kira sözleşmesi imzalanmadan önce aşağıdaki belgeler sunulmalıdır:

SCHUFA kredi değerliliği raporu
Son üç aya ait maaş bordrolarının / emeklilik kararının kopyası
Kimlik kartı kopyası
Ev sahibi teyidi
Doldurulmuş başvuru formu

Konum

Konum açıklaması

Daire, Bad Nauheim'da merkezi bir yerleşim bölgesi olan Frankfurter Straße'de yer almaktadır.
Bad Nauheim, tarihi Jugendstil mimarisi, bakımlı yeşil alanları ve sağlık ile boş zaman etkinlikleri bakımından geniş olanaklarıyla tanınır.
Konum, konforlu ve doğayla iç içe yaşamı bir arada sunar.

Bad Nauheim istasyonuna birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz; buradan Frankfurt, Friedberg ve Gießen'e doğrudan bağlantı vardır.
Demiryolu hattına yakın olmasına rağmen daire hoş bir sessizliğe sahiptir: Üç katmanlı camlı pencereler ve elektrikli panjur iyi bir ses yalıtımı sağlar.

Alışveriş olanakları, süpermarketler, fırınlar, eczaneler, kafe ve restoranlar yakın çevrededir.
Doktorlara, kliniklere ve fizyoterapi muayenehanelerine de kolayca ulaşılabilir.

Genel olarak dairenin konumu, korunaklı bir yaşam çevresi sunarken mükemmel bir altyapı, toplu taşımaya iyi bağlantı ve yüksek bir yaşam kalitesi sağlar.