Vorderansicht
Bad.OG
Wohnz.OG
Sasbach
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 186 m² |
| Bouwjaar | 1923 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6,5 |
| Badkamers | 3 |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 167 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 83 m² |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.682,80 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeel ruimte. Veel mogelijkheden. Een thuis voor de toekomst - zonder makelaarskosten!
Deze grondig gemoderniseerde vrijstaande woning in Sasbach am Kaiserstuhl biedt ruimte aan uiteenlopende woonwensen. Of het nu gaat om een thuis voor een groot gezin, een meer-generatiewoning met aparte privéruimtes of een combinatie van wonen en werken.
Deze met liefde gemoderniseerde vrijstaande woning in Sasbach am Kaiserstuhl overtuigt met een ruim aanbod aan kamers, twee ruimtelijk gescheiden woongedeelten en een indrukwekkende uitbreidingsreserve van ca. 83 m² op de zolderverdieping.
Op de begane grond bevindt zich een apart woongedeelte met 2 kamers en ca. 67,5 m², een open keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en een klein privébuitengedeelte als terras dan wel patio. Dit gedeelte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als toevluchtsoord voor familieleden, voor volwassen kinderen of – afhankelijk van de individuele behoeften – ook als aparte werk- of thuiswerkplek.
De ruime bovenverdieping omvat ca. 119 m² en 4,5 kamers. De open keuken vormt een mooi middelpunt van het gezinsleven. Twee volwaardige badkamers – elk met een inloopdouche en één daarvan bovendien met een bad – zorgen voor extra comfort. Een klein balkon en vloerverwarming maken deze woonverdieping compleet.
Bijzonder veel extra potentieel biedt de zolderverdieping met ca. 83 m² uitbreidingsreserve. Hier kan – mits aan de vereiste bouwrechtelijke en technische voorwaarden wordt voldaan – extra betaalbare woonruimte naar eigen wens worden gerealiseerd. Denk bijvoorbeeld aan extra slaap- en kinderkamers, een ruime studio, een werkruimte, hobbykamers of extra woonruimte.
De woning is grondig gemoderniseerd. De ramen en pelletverwarming dateren uit 2015.
Badkamers, vloeren en wanden zijn onlangs volledig vernieuwd en gemoderniseerd.
Of het nu gaat om wonen met meerdere generaties, ruim wonen met het gezin, wonen en werken onder één dak of een flexibele combinatie van verschillende levensgebieden – deze woning biedt ruimte voor individuele oplossingen en kan worden aangepast aan verschillende levensfasen.
Een ruime vrijstaande woning met veel privacy, aparte gedeelten, thuiswerkpotentieel en uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden – een thuis dat met zijn bewoners kan meegroeien.
- Vloerverwarming op de 1e verdieping
- 2 inloopdouches
- 1 inloopdouche zonder douchebak
- 1 bad
- Pelletverwarming
- Er zijn geen keukens aanwezig
- Plattegrond van de bovenste verdieping beschikbaar als ontwerp van de architect
- Gedeeltelijk onderkelderd met extra gebruiksoppervlakte
- 1 parkeerplaats inbegrepen, 2 extra parkeerplaatsen kunnen worden gerealiseerd
- Voldoende parkeerplaatsen voor het huis
Het energiecertificaat wordt tijdens bezichtigingen getoond.
Makelaar-aanvragen welkom! Ongevraagd contact zullen wij niet beantwoorden!
Ik maak uitdrukkelijk bezwaar tegen elk contact met als doel makelaarsdiensten aan te bieden of een makelaarsopdracht te bemiddelen, met name per telefoon, e-mail of bericht. Houd rekening met §7 UWG en respecteer deze wens!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Sasbach am Kaiserstuhl, een charmante gemeente in het district Emmendingen. Gelegen tussen de Kaiserstuhl, de Rijn en de Franse grens biedt deze locatie een bijzondere combinatie van wonen dicht bij de natuur, goede bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit.
Sasbach ligt in een schilderachtige regio, die vooral wordt gekenmerkt door de wijngaarden, het kenmerkende landschap van de Kaiserstuhl en de nabijheid van de Rijn.
Wandelingen, fietstochten en uitstapjes in de natuur zijn hier gemakkelijk in het dagelijks leven te integreren. Tegelijkertijd biedt de regio tal van recreatie- en excursiemogelijkheden – van de Kaiserstuhl via de oevers van de Rijn tot aan de nabijgelegen Elzas.
Alles voor het dagelijks leven binnen handbereik
Voor de dagelijkse behoeften beschikt Sasbach over een goede lokale infrastructuur. Winkels, een bakkerij, een kleuterschool en andere voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in het dorp of in de directe omgeving. Ook de omliggende gemeenten zoals Wyhl, Endingen en Vogtsburg zijn snel te bereiken.
De locatie combineert daarmee de rust en het bijzondere karakter van een kleinere gemeente met de goede bereikbaarheid van grotere steden en regionale centra.
Wie van de natuur houdt, vindt in de omgeving tal van mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te ontspannen. Tegelijkertijd zijn populaire bestemmingen in de regio gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van Europa-Park in Rust maakt de locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
Goede verbinding met Freiburg en de regio
Ook qua verkeer is Sasbach gunstig gelegen. De omliggende gemeenten en regionale centra zijn goed bereikbaar. Freiburg im Breisgau ligt op ongeveer 20 tot 25 kilometer afstand en biedt als regionaal centrum een uitgebreid aanbod aan werkgelegenheid, winkels, scholen, hogescholen, cultuur en recreatie.
Ook met het openbaar vervoer is Sasbach goed verbonden met de regio. Het station Sasbach am Kaiserstuhl biedt aansluiting op de Kaiserstuhlbahn, met verbindingen langs de route tussen Riegel-Malterdingen, Endingen, Sasbach en Breisach.
Via de regionale busverbindingen, waaronder lijn 105, is Sasbach bovendien verbonden met Emmendingen en de omliggende gemeenten. Via de treinverbindingen vanaf Riegel-Malterdingen zijn er verdere aansluitingen richting Freiburg en op het regionale spoorwegnet.
Zo zijn zowel de omliggende gemeenten als degrotere regionale centra comfortabel bereikbaar – een extra pluspunt voor forenzen, gezinnen en iedereen die in het dagelijks leven flexibel onderweg wil zijn.
Sasbach am Kaiserstuhl staat daarmee voor een bijzondere woonkwaliteit: dicht bij de natuur en gezinsvriendelijk, met korte afstanden naar de omliggende gemeenten, een aantrekkelijk landschap en tegelijkertijd goede verbindingen met de grotere steden in de regio.
Ook met het openbaar vervoer is Sasbach goed op de regio aangesloten. Het station Sasbach am Kaiserstuhl biedt aansluiting op de Kaiserstuhlbahn, met verbindingen langs het traject tussen Riegel-Malterdingen, Endingen, Sasbach en Breisach.
Via de regionale busverbindingen, waaronder lijn 105, is Sasbach bovendien verbonden met Emmendingen en de omliggende gemeenten. Via de treinverbindingen vanaf Riegel-Malterdingen zijn er verdere aansluitingen richting Freiburg en op het regionale spoorwegnet.
Zo zijn zowel de omliggende gemeenten als de grotere regionale centra comfortabel bereikbaar – een extra pluspunt voor forenzen, gezinnen en iedereen die in het dagelijks leven flexibel onderweg wil zijn.
499.000 € Wonen waar anderen vakantie vieren! Gemoderniseerde woning voor generaties, thuiswerken - zonder makelaarskosten!79361 Sasbach
630.000 € RUIM FAMILIEPARADIJS79361 Sasbach am Kaiserstuhl
369.000 € IMMORath.de - 5-kamer halfvrijstaande woning met binnenplaats79361 Sasbach
