Vorderansicht
Bad.OG
Wohnz.OG
Sasbach
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 186 m² |
| Рік побудови | 1923 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6,5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 167 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 83 m² |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.682,80 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагато простору. Багато можливостей. Дім для майбутнього — без комісії!
Цей капітально модернізований будинок для однієї сім’ї в Засбаху-ам-Кайзерштулі пропонує простір для різних життєвих сценаріїв. Він підійде як дім для великої родини, як будинок для кількох поколінь з окремими зонами для усамітнення або як поєднання житла й роботи.
Цей дбайливо модернізований будинок для однієї сім’ї в Засбаху-ам-Кайзерштулі вражає просторим плануванням, двома окремими житловими зонами та значним потенціалом розширення площею близько 83 м² на мансарді.
На першому поверсі розташована окрема 2-кімнатна житлова зона площею близько 67,5 м², з відкритою кухнею, сучасною ванною кімнатою з душовою кабіною без порога та невеликою приватною відкритою зоною у вигляді тераси або світлового дворика. Цю зону можна використовувати, наприклад, як місце для усамітнення членів родини, дорослих дітей або — залежно від потреб — як окремий робочий кабінет чи зону для домашнього офісу.
Просторий верхній поверх має площу близько 119 м² і містить 4,5 кімнати. Відкрита кухня стає затишним центром сімейного життя. Дві повноцінні ванні кімнати — обидві з душовими кабінами без порога, одна з них додатково з ванною — забезпечують особливий комфорт. Невеликий балкон і підлогове опалення доповнюють цей житловий рівень.
Мансарда пропонує особливо великий додатковий потенціал — близько 83 м² площі для розширення. Тут, за умови дотримання необхідних будівельних і технічних вимог, можна облаштувати додаткову доступну за ціною житлову площу відповідно до власних побажань. Наприклад, можна створити додаткові спальні та дитячі кімнати, простору студію, робочу зону, кімнати для хобі або додаткову житлову площу.
У будинку проведено капітальну модернізацію. Вікна та пелетне опалення встановлені у 2015 році.
Ванні кімнати, підлогу та стіни нещодавно повністю оновлено й модернізовано.
Життя кількох поколінь під одним дахом, просторе сімейне життя, поєднання роботи й проживання або гнучке комбінування різних житлових зон — ця нерухомість пропонує простір для індивідуальних рішень і може адаптуватися до різних етапів життя.
Просторий будинок для однієї сім’ї з високим рівнем приватності, окремими зонами, потенціалом для домашнього офісу та винятковими можливостями розширення — дім, який може зростати разом зі своїми мешканцями.
- Підігрів підлоги на 1-му поверсі
- 2 душові кабіни без піддона
- 1 душова кабіна без порога
- 1 ванна
- Пелетне опалення
- Кухонь немає
- Наявний план мансардного поверху у вигляді проєкту архітектора
- Частково з підвалом і додатковою корисною площею
- 1 паркомісце включено, можна облаштувати ще 2
- Достатньо паркомісць перед будинком
Енергетичний сертифікат буде надано під час огляду.
Запити від маклерів вітаються! На небажані звернення ми не відповідатимемо!
Я категорично заперечую проти будь-яких звернень із пропозицією послуг маклера або посередництва при укладенні договору з маклером, зокрема телефоном, електронною поштою чи повідомленням. Будь ласка, зверніть увагу на §7 UWG і поважайте це побажання!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Сасбаху-ам-Кайзерштулі, чарівній громаді в районі Еммендінген. Розташоване між Кайзерштулем, Рейном і французьким кордоном, це місце поєднує близькість до природи, зручне транспортне сполучення та високу якість життя.
Сасбах розташований у мальовничому регіоні, особливий характер якому надають виноградники, самобутній ландшафт Кайзерштуля та близькість до Рейну.
Тут прогулянки, велосипедні поїздки та виїзди на природу легко вписати у повсякденне життя. Водночас регіон пропонує безліч можливостей для дозвілля та екскурсій — від Кайзерштуля через береги Рейну до сусіднього Ельзасу.
Усе необхідне для повсякденного життя поруч
Для щоденних потреб у Сасбасі є належна місцева інфраструктура. Магазини, пекарня, дитячий садок та інші заклади, необхідні для повсякденного життя, розташовані в громаді або поблизу. До сусідніх громад, таких як Віль, Ендинген і Фогтсбург, також можна швидко дістатися.
Таким чином, це місце поєднує спокій і особливий характер невеликої громади зі зручним сполученням із більшими містами та регіональними центрами.
Любителі природи знайдуть поблизу численні можливості для піших і велосипедних прогулянок та відпочинку. Водночас до популярних туристичних місць регіону зручно дістатися. Близькість до парку розваг «Європа-парк» у Русті робить це місце особливо привабливим і для сімей.
Зручне сполучення з Фрайбургом і регіоном
Сасбах має також вигідне транспортне розташування. До сусідніх громад і регіональних центрів легко дістатися. Фрайбург-ім-Брайсгау розташований приблизно за 20 до 25 кілометрів і як головний центр пропонує широкий вибір робочих місць, магазинів, шкіл, вишів, культурних закладів і можливостей для дозвілля.
Сасбах також має хороше сполучення з регіоном громадським транспортом. Залізнична станція Sasbach am Kaiserstuhl забезпечує доступ до залізниці Кайзерштульбан із сполученням уздовж маршруту між Рігелем-Мальтердінгеном, Ендингеном, Сасбахом і Брайзахом.
Крім того, регіональні автобусні маршрути, зокрема маршрут 105, сполучають Сасбах з Еммендінгеном і сусідніми громадами. Зі станції Рігель-Мальтердінген можна пересісти на інші поїзди в напрямку Фрайбурга та до регіональної залізничної мережі.
Таким чином, як до сусідніх громад, так і дозручно дістатися до більших регіональних центрів — ще одна перевага для тих, хто щодня їздить на роботу, сімей і всіх, хто хоче бути мобільним у повсякденному житті.
Таким чином, Засбах-ам-Кайзерштуль вирізняється особливою якістю життя: близькістю до природи та сімейною атмосферою, короткими відстанями до навколишніх громад, мальовничими краєвидами й водночас хорошим транспортним сполученням із більшими містами регіону.
Засбах також добре інтегрований у регіон завдяки громадському транспорту. Залізнична станція Засбах-ам-Кайзерштуль забезпечує сполучення з лінією Кайзерштульбан, що проходить між Рігелем-Мальтердінгеном, Ендингеном, Засбахом і Брайзахом.
Засбах також сполучений з Еммендінгеном і навколишніми громадами регіональними автобусними маршрутами, зокрема маршрутом 105. Завдяки залізничному сполученню через Рігель-Мальтердінген доступні й інші пересадки в напрямку Фрайбурга та до регіональної залізничної мережі.
Тож і до навколишніх громад, і до більших регіональних центрів можна зручно дістатися — ще одна перевага для тих, хто щодня їздить на роботу, сімей і всіх, хто хоче бути мобільним у повсякденному житті.
499.000 € Живіть там, де інші проводять відпустку! Модернізований будинок для кількох поколінь, домашній офіс — без комісії!79361 Sasbach
630.000 € ПРОСТОРНИЙ СІМЕЙНИЙ РАЙ79361 Sasbach am Kaiserstuhl
369.000 € IMMORath.de — напівбудинок на дві сім’ї з 5 кімнатами та внутрішнім двором79361 Sasbach
