Başkalarının tatil yaptığı yerde yaşayın! Yenilenmiş, nesiller için ideal ev, evden çalışma - komisyonsuz!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Geniş alan. Pek çok olanak. Geleceğe hazır bir yuva - komisyonsuz!

Sasbach am Kaiserstuhl'daki kapsamlı şekilde modernize edilmiş bu müstakil ev, farklı yaşam tarzları için alan sunuyor. İster büyük bir aile için yuva, ister ayrı özel alanlara sahip çok kuşaklı bir ev ya da yaşam ve çalışmanın birleşimi olarak.

Sevgiyle modernize edilmiş bu müstakil ev, geniş yaşam alanı, birbirinden ayrı iki yaşam bölümü ve çatı katındaki yaklaşık 83 m²'lik etkileyici genişletme potansiyeliyle öne çıkıyor.

Zemin katta yaklaşık 67,5 m²'lik, açık mutfaklı, duşakabinli modern banyoya sahip ve teras ya da ışıklık şeklinde küçük, özel bir dış alanı bulunan, ayrı bir 2 odalı yaşam bölümü yer alıyor. Bu bölüm, örneğin aile üyeleri veya yetişkin çocuklar için özel bir alan ya da kişisel ihtiyaca bağlı olarak ayrı bir çalışma veya evden çalışma alanı olarak kullanılabilir.

Geniş üst kat yaklaşık 119 m² ve 4,5 odadan oluşuyor. Açık mutfak, aile yaşamının güzel bir merkezini oluşturuyor. Her ikisinde de duşakabin bulunan ve bunlardan birinde ayrıca küvet yer alan iki tam donanımlı banyo, özel konfor sağlıyor. Küçük bir balkon ve yerden ısıtma bu yaşam katını tamamlıyor.

Yaklaşık 83 m²'lik genişletme potansiyeliyle çatı katı özellikle çok fazla ek potansiyel sunuyor. Gerekli imar ve teknik koşulların yerine getirilmesi şartıyla burada tamamen kişisel tercihlere göre uygun maliyetli ek yaşam alanı oluşturulabilir. Örneğin ilave yatak odaları ve çocuk odaları, geniş bir stüdyo, çalışma alanı, hobi odaları veya ek yaşam alanı düşünülebilir.

Ev kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Pencereler ve pelet ısıtma sistemi 2015 yılına aittir.
Banyolar, zeminler ve duvarlar yakın zamanda tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiştir.

Çok kuşaklı yaşam, geniş aile yaşamı, aynı çatı altında çalışma ve yaşam ya da farklı yaşam alanlarının esnek bir birleşimi olsun – bu gayrimenkul kişiye özel çözümler için alan sunuyor ve farklı yaşam evrelerine uyarlanabiliyor.

Geniş, mahremiyeti yüksek, ayrı alanlara ve evden çalışma potansiyeline sahip, olağanüstü genişletme olanakları sunan müstakil bir ev – sakinleriyle birlikte büyüyebilecek bir yuva.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 1. katta yerden ısıtma
- 2 adet girilebilir duş
- 1 adet zemine kadar uzanan duş
- 1 adet küvet
- Pelet ısıtma sistemi
- Mutfaklar mevcut değildir
- Çatı katının planı, mimarın taslağı olarak mevcuttur
- Kısmen bodrumlu, ek kullanım alanı mevcuttur
- 1 park yeri dâhil, 2 park yeri daha oluşturulabilir
- Evin önünde yeterli sayıda park yeri vardır

Diğer

Enerji kimlik belgesi, daire gösterimleri sırasında sunulacaktır.

Emlak danışmanlarından gelen başvurular memnuniyetle karşılanır! İstenmeyen iletişimlere yanıt vermeyeceğiz!

Emlak danışmanlığı hizmetleri sunmak veya bir emlak danışmanlığı sözleşmesine aracılık etmek amacıyla, özellikle telefon, e-posta veya mesaj yoluyla benimle iletişime geçilmesine açıkça itiraz ediyorum. Lütfen UWG §7'yi dikkate alın ve bu isteğe saygı gösterin!

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Emmendingen ilçesinde yer alan şirin bir belediye olan Sasbach am Kaiserstuhl’da bulunmaktadır. Kaiserstuhl, Ren Nehri ve Fransa sınırı arasında yer alan konum; doğayla iç içe yaşamı, kolay ulaşımı ve yüksek yaşam kalitesini özel bir şekilde bir araya getirir.

Sasbach, özellikle üzüm bağları, Kaiserstuhl’a özgü manzarası ve Ren Nehri’ne yakınlığıyla şekillenen, manzarasıyla büyüleyen bir bölgede yer alır.

Yürüyüşler, bisiklet turları ve doğa gezileri günlük yaşama burada kolayca dahil edilebilir. Aynı zamanda bölge, Kaiserstuhl’dan Ren kıyısına ve yakındaki Alsas’a kadar pek çok dinlence ve gezi olanağı sunar.

Günlük ihtiyaçlar elverişli yakınlıkta
Sasbach, günlük ihtiyaçlar için iyi bir yerel altyapıya sahiptir. Alışveriş olanakları, fırın, anaokulu ve günlük yaşamın diğer olanakları belde içinde veya yakın çevresinde bulunur. Wyhl, Endingen ve Vogtsburg gibi çevredeki belediyelere de kolayca ulaşılabilir.

Bu konum, küçük bir belediyenin sakinliğini ve kendine özgü karakterini, büyük şehirlere ve bölgesel merkezlere kolay ulaşım olanağıyla birleştirir.

Doğayı sevenler, çevrede yürüyüş, bisiklet ve dinlenme için pek çok olanak bulabilir. Aynı zamanda bölgenin popüler gezi noktalarına da kolayca ulaşılabilir. Rust’taki Europa-Park’a yakınlığı, bu konumu aileler için de özellikle cazip kılar.

Freiburg’a ve bölgeye iyi bağlantılar
Sasbach, ulaşım açısından da elverişli bir konumda yer alır. Çevredeki belediyelere ve bölgesel merkezlere kolayca ulaşılabilir. Üst düzey bir merkez olan Freiburg im Breisgau, yaklaşık 20 ila 25 kilometre uzaklıktadır ve kapsamlı iş olanakları, alışveriş imkânları, okullar, yükseköğretim kurumları, kültür ve dinlence seçenekleri sunar.

Sasbach, toplu taşıma araçlarıyla da bölgeye iyi bir şekilde bağlıdır. Sasbach am Kaiserstuhl tren istasyonu, Riegel-Malterdingen, Endingen, Sasbach ve Breisach arasındaki hat boyunca sefer yapan Kaiserstuhlbahn’a aktarma olanağı sunar.
Bölgesel otobüs seferleri, bunların arasında 105 numaralı hat, Sasbach’ı Emmendingen’e ve çevredeki belediyelere de bağlar. Riegel-Malterdingen’den kalkan trenlerle Freiburg yönüne ve bölgesel demiryolu ağına başka bağlantılar da mevcuttur.
Böylece hem çevredeki belediyelere hem debölgedeki daha büyük merkezlere rahatça ulaşılabilir – işe gidip gelenler, aileler ve günlük yaşamda esnek hareket etmek isteyen herkes için bir başka artı.

Sasbach am Kaiserstuhl böylece özel bir yaşam kalitesi sunuyor: doğayla iç içe ve aile dostu; çevredeki yerleşim yerlerine kısa mesafeler, büyüleyici bir manzara ve aynı zamanda bölgenin daha büyük şehirlerine iyi ulaşım bağlantıları.

Sasbach, toplu taşıma araçlarıyla da bölgeye iyi bir şekilde bağlıdır. Sasbach am Kaiserstuhl İstasyonu, Riegel-Malterdingen, Endingen, Sasbach ve Breisach arasındaki hat boyunca seferler sunan Kaiserstuhlbahn’a bağlantı sağlar.
Bölgesel otobüs bağlantıları, bunlar arasında 105 numaralı hat da bulunur, Sasbach’ı Emmendingen ve çevredeki yerleşim yerlerine de bağlar. Riegel-Malterdingen’den tren bağlantıları üzerinden Freiburg yönüne ve bölgesel demir yolu ağına başka aktarmalar da mümkündür.
Böylece hem çevredeki yerleşim yerlerine hem de bölgedeki daha büyük merkezlere rahatça ulaşılabilir – işe gidip gelenler, aileler ve günlük yaşamda esnek hareket etmek isteyen herkes için bir başka artı.