Żyj tam, gdzie inni spędzają urlop! Zmodernizowany dom dla kilku pokoleń, praca zdalna – bez prowizji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dużo przestrzeni. Wiele możliwości. Dom na przyszłość – bez prowizji!

Ten kompleksowo zmodernizowany dom jednorodzinny w Sasbach am Kaiserstuhl oferuje przestrzeń dla różnych stylów życia. Może służyć jako dom dla dużej rodziny, dom dla kilku pokoleń z oddzielnymi strefami prywatności lub połączenie miejsca do mieszkania i pracy.

Ten starannie zmodernizowany dom jednorodzinny w Sasbach am Kaiserstuhl zachwyca przestronnymi wnętrzami, dwoma oddzielnymi strefami mieszkalnymi oraz imponującym potencjałem adaptacyjnym poddasza o powierzchni ok. 83 m².

Na parterze znajduje się oddzielna strefa mieszkalna z 2 pokojami o powierzchni ok. 67,5 m², otwartą kuchnią, nowoczesną łazienką z prysznicem bez brodzika oraz niewielką prywatną przestrzenią na zewnątrz w formie tarasu lub patio. Strefa ta może służyć na przykład jako prywatne miejsce dla członków rodziny, dorosłych dzieci lub – zależnie od indywidualnych potrzeb – jako oddzielne miejsce do pracy albo pracy zdalnej.

Przestronne piętro obejmuje ok. 119 m² i 4,5 pokoju. Otwarta kuchnia stanowi przyjemne centrum życia rodzinnego. Dwie pełnowymiarowe łazienki – każda z prysznicem bez brodzika, a jedna dodatkowo z wanną – zapewniają wyjątkowy komfort. Niewielki balkon i ogrzewanie podłogowe dopełniają tę przestrzeń mieszkalną.

Szczególnie duży dodatkowy potencjał oferuje poddasze z ok. 83 m² powierzchni do adaptacji. Można tu – pod warunkiem spełnienia wymaganych wymogów budowlanych i technicznych – stworzyć dodatkową, niedrogą przestrzeń mieszkalną według własnych pomysłów. Możliwe jest na przykład urządzenie kolejnych sypialni i pokoi dziecięcych, przestronnego studia, miejsca do pracy, pokoi hobby lub dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.

Dom został kompleksowo zmodernizowany. Okna i ogrzewanie na pellet pochodzą z 2015 roku.
Łazienki, podłogi i ściany zostały niedawno całkowicie odnowione i zmodernizowane.

Niezależnie od tego, czy chodzi o wspólne mieszkanie kilku pokoleń, przestronne życie rodzinne, pracę i mieszkanie pod jednym dachem, czy elastyczne połączenie różnych stref życia – ta nieruchomość oferuje przestrzeń dla indywidualnych rozwiązań i można ją dostosować do różnych etapów życia.

Przestronny dom jednorodzinny z dużą dozą prywatności, oddzielnymi strefami, potencjałem do pracy zdalnej i wyjątkowymi możliwościami rozbudowy – dom, który może rosnąć razem ze swoimi mieszkańcami.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Ogrzewanie podłogowe na 1. piętrze
- 2 kabiny prysznicowe z możliwością wejścia
- 1 prysznic bez brodzika
- 1 wanna
- Ogrzewanie pelletem
- Brak kuchni
- Dostępny projekt architekta dotyczący rzutu poddasza
- Częściowe podpiwniczenie z dodatkową powierzchnią użytkową
- 1 miejsce parkingowe w cenie, można utworzyć 2 kolejne
- Wystarczająca liczba miejsc parkingowych przed domem

Inne

Świadectwo energetyczne zostanie okazane podczas oględzin.

Zapraszamy do kontaktu pośredników nieruchomości! Na niezamówione kontakty nie będziemy odpowiadać!

Wyraźnie sprzeciwiam się wszelkim kontaktom w celu oferowania usług pośrednictwa nieruchomości lub pozyskania zlecenia pośrednictwa, w szczególności telefonicznie, e-mailem lub za pośrednictwem wiadomości. Proszę uwzględnić §7 UWG i uszanować tę prośbę!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Sasbach am Kaiserstuhl, urokliwej gminie w powiecie Emmendingen. Położona między Kaiserstuhl, Renem i granicą francuską, miejscowość oferuje wyjątkowe połączenie życia blisko natury, dobrego skomunikowania i wysokiej jakości życia.

Sasbach leży w malowniczym regionie, którego charakter wyznaczają przede wszystkim winnice, typowy krajobraz Kaiserstuhl oraz bliskość Renu.

Spacery, wycieczki rowerowe i wypady na łono natury można tu z łatwością włączyć do codzienności. Jednocześnie region oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu i wycieczek – od Kaiserstuhl, przez nadrzeczne tereny, aż po pobliski Alzację.

Wszystko, czego potrzeba na co dzień, w przyjemnej odległości
Sasbach zapewnia dobrą lokalną infrastrukturę zaspokajającą codzienne potrzeby. Sklepy, piekarnia, przedszkole i inne placówki codziennego użytku znajdują się w miejscowości lub w jej najbliższej okolicy. Szybko można też dotrzeć do sąsiednich gmin, takich jak Wyhl, Endingen i Vogtsburg.

Lokalizacja łączy zatem spokój i wyjątkowy charakter mniejszej miejscowości z dobrym dojazdem do większych miast i regionalnych ośrodków.

Miłośnicy natury znajdą w okolicy liczne możliwości uprawiania turystyki pieszej i rowerowej oraz odpoczynku. Jednocześnie do popularnych atrakcji regionu można wygodnie dotrzeć. Bliskość Europa-Parku w Rust sprawia ponadto, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin.

Dobre połączenie z Fryburgiem i regionem
Sasbach jest również korzystnie położony pod względem komunikacyjnym. Do sąsiednich gmin i regionalnych ośrodków można łatwo dotrzeć. Fryburg Bryzgowijski znajduje się w odległości około 20 do 25 kilometrów i jako ośrodek regionalny oferuje szeroki wybór miejsc pracy, sklepów, szkół, uczelni, instytucji kultury i rozrywki.

Sasbach jest również dobrze skomunikowany z regionem za pomocą transportu publicznego. Stacja kolejowa Sasbach am Kaiserstuhl zapewnia połączenie z linią Kaiserstuhlbahn, kursującą na trasie między Riegel-Malterdingen, Endingen, Sasbach i Breisach.
Ponadto regionalne połączenia autobusowe, w tym linia 105, łączą Sasbach z Emmendingen i sąsiednimi gminami. Z Riegel-Malterdingen można przesiąść się na kolejne połączenia kolejowe w kierunku Fryburga i regionalnej sieci kolejowej.
Dzięki temu zarówno do sąsiednich gmin, jak i dowygodnie dostępne są większe ośrodki regionalne – to kolejny atut dla osób dojeżdżających do pracy, rodzin i wszystkich, którzy chcą na co dzień swobodnie się przemieszczać.

Sasbach am Kaiserstuhl to wyjątkowa jakość życia: bliskość natury i przyjazne warunki dla rodzin, krótkie odległości do okolicznych gmin, malowniczy krajobraz, a zarazem dobre połączenia z większymi miastami regionu.

Sasbach jest również dobrze skomunikowane z regionem za pomocą transportu publicznego. Dworzec kolejowy Sasbach am Kaiserstuhl zapewnia dostęp do kolei Kaiserstuhlbahn, z połączeniami na trasie między Riegel-Malterdingen, Endingen, Sasbach i Breisach.
Dzięki regionalnym połączeniom autobusowym, w tym linii 105, Sasbach jest także połączone z Emmendingen i okolicznymi gminami. Połączenia kolejowe z Riegel-Malterdingen zapewniają dalsze przesiadki w kierunku Freiburga i regionalnej sieci kolejowej.
Dzięki temu zarówno okoliczne gminy, jak i większe ośrodki regionalne są wygodnie dostępne – to kolejny atut dla osób dojeżdżających do pracy, rodzin i wszystkich, którzy chcą na co dzień swobodnie się przemieszczać.