Rijwoning in rustige zuidwestelijke ligging in Odenthal-Blecher

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Korte beschrijving: rijtjeshuis - huisbreedte 7 meter - in een goede, rustige woonomgeving van Odenthal Blecher. Het huis onderscheidt zich door lichtovergoten ruimtes en een doordachte indeling. Via de entree komt men in de lichte en grote woon-/eetkamer met toegang tot de tuin incl. een terrasoverkapping op het zuiden gericht. In de winter zorgt hier een open haard voor aangename warmte. Bouwjaar 1964, woonoppervlakte 110 m2, ruim ingedeeld. Woon-eetkamer 35 m2, 3 slaapkamers, grote badkamer met daglicht, gastentoilet, volledig onderkelderd, uit te bouwen zadeldak, isolatieglas, nieuwe badkamers met vloerverwarming, oliegestookte centrale verwarming van 2000, garage, inbouwkeuken, zuidwestelijk perceel 264 m2 koopprijs 395.000,-€.

LIGGING: Odenthal ligt ca. 19 km ten noordoosten van Köln tussen Leverkusen, Burscheid en Bergisch Gladbach. Blecher is een geliefde plaats in Odenthal, omgeven door prachtig landschap. Blecher heeft een kleuterschool en een basisschool. In het centrum van Odenthal bevindt zich ook een gymnasium en een realschule evenals een winkelmogelijkheid voor de dagelijkse behoeften. Busverbindingen naar Odenthal, Burscheid, Leverkusen en Köln zijn elk half uur beschikbaar. Bushalte 2 minuten van het huis verwijderd. Aansluiting op de snelweg (BAB A1 afrit Burscheid slechts 3 km verwijderd. De straat "Am Telegraf" is een zuivere woonstraat / aanliggende straat. Het huis ligt absoluut rustig en verkeersvrij aan een doodlopende weg.

GEBOUW: tussenwoning, aan beide zijden verspringend aangebouwd, huisbreedte 7 meter, 2 volledige verdiepingen, volkelder met uitgang naar de tuin. Nieuwe elektriciteitskabels, verwarmingsleidingen en nieuwe vloerafwerkingen (2014) badkamer en gastentoilet nieuw (2014). Verwarming: oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding met olietank van 3000 liter in de kelder (gas is aanwezig in de straat, de ketel kan ook op gas worden omgebouwd. Zolder: Het huis heeft een zadeldak. De verdiepingsvloer is massief (beton). De grote zolderruimte is bereikbaar via een inklaptrap. Bij andere huizen van dit type hebben de eigenaren de trap doorgetrokken tot in de zolder en de grote zolderruimte door het plaatsen van dakramen geschikt gemaakt voor bewoning. OVERNAMEDATUM: Het huis kan direct na betaling van de koopprijs worden overgenomen. Samenvatting van de oppervlakte: woonopp. bg/1e verd. 110, kelder gebruiksoppervlakte 56 m2 woon-/gebruiksoppervlakte 166 m2.

Alle kenmerken in één oogopslag:

- Tuin
- Zolder
- Balkon/ terras
- Kelder

Location