Maison en rangée dans un quartier sud-ouest calme à Odenthal-Blecher

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bref descriptif : maison en rangée - largeur de la maison 7 mètres - dans un bon quartier résidentiel calme de Odenthal Blecher. La maison séduit par des pièces baignées de lumière et une répartition bien pensée des espaces. Depuis l’entrée, on accède au grand séjour/salle à manger lumineux avec accès au jardin, y compris une couverture de terrasse orientée vers le sud. En hiver, une cheminée y assure une chaleur agréable. Année de construction 1964, surface habitable 110 m2, répartie de manière généreuse. Séjour/salle à manger 35 m2, 3 chambres, grande salle de bain avec lumière naturelle, WC invités, entièrement sous-solée, toit à deux versants aménageable, vitrage isolant, nouvelles salles de bains avec chauffage au sol, chauffage central au fioul de 2000, garage, cuisine équipée, terrain orienté sud-ouest 264 m2, prix d’achat 395.000,-€.

SITUATION : Odenthal se situe à env. 19 km au nord-est de Cologne entre Leverkusen, Burscheid et Bergisch Gladbach. Blecher est un quartier apprécié de Odenthal, entouré d’un beau paysage. Blecher dispose d’une crèche et d’une école primaire. Dans le centre d’Odenthal se trouvent également un gymnasium et une Realschule ainsi qu’une possibilité d’achat pour les besoins quotidiens. Des liaisons de bus vers Odenthal, Burscheid, Leverkusen et Cologne sont disponibles toutes les demi-heures. Arrêt à 2 minutes de la maison. Accès à l’autoroute (BAB A1 sortie Burscheid à seulement 3 km. La rue "Am Telegraf" est une rue purement résidentielle / rue d’accès. La maison est située au calme absolu et sans circulation dans une impasse.

BÂTIMENT : maison mitoyenne intermédiaire, construite en décalé des deux côtés, largeur de la maison 7 mètres, 2 étages complets, sous-sol complet avec sortie sur le jardin. Nouveaux câbles électriques, tuyaux de chauffage et nouveaux revêtements de sol (2014) salle de bain et WC invités neufs (2014). Chauffage : chauffage central au fioul avec production d’eau chaude avec cuve à fioul de 3000 litres au sous-sol (le gaz est disponible dans la rue, la chaudière peut également être convertie au gaz. Grenier : La maison a un toit à deux versants. Le plancher d’étage est massif (béton). Le grand espace sous les combles est accessible par un escalier escamotable. Dans d’autres maisons de ce type, les propriétaires ont prolongé l’escalier jusqu’aux combles et rendu le grand espace sous les toits habitable grâce à l’installation de fenêtres de toit. DATE DE PRISE DE POSSESSION : La maison peut être reprise immédiatement après paiement du prix d’achat. Résumé des surfaces : surface habitable RDC/étage 110, surface utile sous-sol 56 m2 surface habitable/utile 166 m2.

Toutes les caractéristiques en un coup d'œil :

- Jardin
- Grenier
- Balcon/terrasse
- Cave

Location