Casa a schiera in tranquilla posizione sud-ovest a Odenthal-Blecher

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Breve descrizione: casa a schiera - larghezza della casa 7 metri - in buona e tranquilla zona residenziale di Odenthal Blecher. La casa si distingue per ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi ben studiata. Dall’ingresso si accede all’ampio e luminoso soggiorno/pranzo con accesso al giardino incl. una copertura per terrazza orientata a sud. In inverno un camino assicura un piacevole calore. Anno di costruzione 1964, superficie abitabile 110 m2, distribuita in modo generoso. Soggiorno/pranzo 35 m2, 3 camere da letto, ampio bagno con luce naturale, WC ospiti, completamente seminterrato, tetto a due falde ampliabile, vetri isolanti, nuovi bagni con riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato a gasolio del 2000, garage, cucina attrezzata, terreno esposto a sud-ovest 264 m2 prezzo di acquisto 395.000,-€.

POSIZIONE: Odenthal si trova a ca. 19 km a nord-est di Colonia tra Leverkusen, Burscheid e Bergisch Gladbach. Blecher è una località molto apprezzata di Odenthal, circondata da bei paesaggi. Blecher ha un asilo e una scuola elementare. Nel centro di Odenthal si trovano anche un ginnasio e una scuola reale nonché una possibilità di acquisto per le necessità quotidiane. Collegamenti autobus per Odenthal, Burscheid, Leverkusen e Colonia sono disponibili ogni mezz’ora. Fermata a 2 minuti dalla casa. Accesso autostradale (BAB A1 svincolo Burscheid) a soli 3 Km. La strada "Am Telegraf" è una pura strada residenziale / strada di accesso. La casa è situata in posizione assolutamente tranquilla e senza traffico su una strada cieca.

EDIFICIO: casa a schiera centrale, costruita con arretramento su entrambi i lati, larghezza della casa 7 metri, 2 piani fuori terra, piano interrato completo con uscita sul giardino. Nuovi cavi elettrici, tubazioni del riscaldamento e nuovi rivestimenti del pavimento (2014) bagno e WC ospiti nuovi (2014). Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolio con produzione di acqua calda con serbatoio di gasolio da 3000 litri nel seminterrato (il gas è presente nella strada, la caldaia è anche convertibile a gas. Sottotetto: la casa ha un tetto a due falde. Il solaio interpiano è massiccio (calcestruzzo). Il grande spazio sottotetto è accessibile tramite una scala retrattile. In altre case di questo tipo gli proprietari hanno prolungato la scala fino al sottotetto e reso abitabile il grande spazio sottotetto mediante l’installazione di finestre da tetto. DATA DI CONSEGNA: la casa può essere presa in consegna subito dopo il pagamento del prezzo di acquisto. Riepilogo della superficie: sup. ab. p.t./p.1 110, superficie utile cantina 56 m2 superficie abitabile/utile 166 m2.

Tutte le caratteristiche in sintesi:

- Giardino
- Sottotetto
- Balcone/ terrazza
- Cantina

Location