Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het appartement bevindt zich in een meergezinswoning in een goed onderhouden wooncomplex op een zeer centrale locatie in Leipzig. De woning is gebouwd in 1997 en is geen monument. Het gebouw is aangesloten op stadsverwarming en scoort daardoor goed op het gebied van energie-efficiëntie. Het lichte appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 80 m² en beschikt over 3 kamers. Het is ingedeeld met een open entree, een mooie grote woonkamer, een aparte slaapkamer en een aparte keuken. De badkamer is uitgerust met een ligbad. Een derde kamer kan worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Het hoogtepunt van het appartement is het grote balkon, dat garant staat voor zonnige uren. Ook de extra kelderberging biedt praktische opbergruimte. De parkeerplaatsen in de garage besparen u het zoeken naar een parkeerplaats.
Al met al biedt dit appartement een TOP-kans om uw kapitaal veilig te investeren. Kom zelf een kijkje nemen en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.
______________________________________
Beleggers opgelet:
Het appartement is sinds 2014 verhuurd aan betrouwbare huurders en genereert samen momenteel een maandelijkse kale huur inclusief parkeerplaatsen van 660 EUR. Dit komt overeen met een actueel IST-brutoaanvangsrendement van 3,8 % op een van de populairste woonlocaties van Leipzig. De huur is in het eerste kwartaal verhoogd. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel in totaal 521,87 EUR.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Lift - verhuurd - Toplocatie - Parkeerplaats - Balkon - Winkels en voorzieningen op korte afstand
Locatie
Locatie
Leipzig: De stad Leipzig is de stad met de meeste inwoners in de deelstaat Saksen en ontwikkelde zich al tijdens de Duitse oostkolonisatie tot een belangrijk handelscentrum. De stad is een historisch centrum van de boekdrukkunst en boekhandel. Bovendien bevinden zich in Leipzig een van de oudste universiteiten en de oudste hogescholen voor zowel handel als muziek in Duitsland. Leipzig beschikt over een grote muzikale traditie, die vooral teruggaat op het werk van Johann Sebastian Bach en Felix Mendelssohn Bartholdy en onder andere wordt gedragen door de betekenis van het Gewandhausorkest en het Thomanerkoor. Daarnaast staat Leipzig bekend om zijn rijkdom aan zorgvuldig gerenoveerde dan wel gereconstrueerde cultuurmonumenten en stadskanalen, de soortenrijke dierentuin, het door de hercultivering van voormalige bruinkooldagbouw ontstane Leipziger Neuseenland en de Bundesliga-club RB Leipzig.
De verkeersinfrastructuur in Leipzig is dankzij de directe aansluiting op de snelwegen A14, A9 en A38 zeer goed. Een ander pluspunt is de nabijgelegen luchthaven Leipzig/Halle, die met elk vervoermiddel bereikbaar is.
Zentrum-Süd: In Zentrum-Süd vindt u representatieve openbare gebouwen, zoals het Bundesverwaltungsgericht of de universiteitsbibliotheek "Albertina", een van de oudste bibliotheken van Duitsland. Het zuidelijke centrum wordt verder gekenmerkt door de hogescholen voor grafische vormgeving en boekkunst en voor muziek en theater. In het westelijke deel, het Musikviertel, zijn veel straten vernoemd naar beroemde componisten. Eveneens direct aansluitend op Zentrum-Süd ligt de populaire Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). Deze staat bekend om zijn vele bars, cafés en kroegen. Het is een van de bekendste straten van Leipzig, of het nu gaat om een snel biertje na het werk of een uitgebreide kroegentocht. Ook bereikt u te voet de binnenstad en bent u optimaal aangesloten op het openbaar vervoer.
