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- Rendimento lordo da locazione del 3,8 % - Posizione privilegiata - Anno di costruzione 1997 ______________________________________
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare all’interno di un curato complesso residenziale, in posizione centralissima a Lipsia. L’edificio è stato costruito nel 1997 e non è soggetto a tutela monumentale. È collegato alla rete di teleriscaldamento e vanta quindi una buona classe di efficienza energetica. L’appartamento luminoso si sviluppa su oltre 80 m² di superficie abitabile e dispone di 3 locali. È composto da un ingresso open space, un ampio e piacevole soggiorno, una camera da letto separata e una cucina separata. Il bagno è dotato di vasca. Un terzo locale può essere utilizzato come cameretta, studio o camera per gli ospiti. Il punto forte dell’appartamento è l’ampio balcone, che garantisce piacevoli ore di sole. Inoltre, la cantina ad uso esclusivo offre pratiche possibilità di deposito. I posti auto in garage evitano la ricerca di parcheggio.
Nel complesso, questo appartamento rappresenta un’OTTIMA opportunità per investire il vostro capitale in sicurezza. Venite a visitarlo di persona e fissate un appuntamento senza impegno.
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Attenzione investitori:
L’appartamento è affittato dal 2014 a inquilini affidabili e genera attualmente un canone mensile netto complessivo, inclusi i posti auto, pari a 660 EUR. Ciò corrisponde a un rendimento lordo effettivo attuale del 3,8 % in una delle zone residenziali più amate di Lipsia. I canoni sono stati aumentati nel primo trimestre. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a un totale di 521,87 EUR.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Ascensore - Affittato - Posizione eccellente - Posto auto - Balcone - Brevi distanze dai servizi
Posizione
Dettagli della posizione
Lipsia: La città di Lipsia è la città più popolosa del Libero Stato di Sassonia e già durante la colonizzazione tedesca dell’Est si sviluppò in un importante centro commerciale. La città è un centro storico della stampa e del commercio librario. Inoltre, a Lipsia si trovano una delle università più antiche, nonché gli istituti superiori più antichi della Germania sia per il commercio sia per la musica. Lipsia vanta una grande tradizione musicale, dovuta soprattutto all’attività di Johann Sebastian Bach e Felix Mendelssohn Bartholdy e sostenuta, tra l’altro, dall’importanza dell’Orchestra del Gewandhaus e del Coro di San Tommaso. Lipsia è inoltre nota per la ricchezza di monumenti culturali accuratamente ristrutturati o ricostruiti e di canali cittadini, per lo zoo ricco di specie, nonché per il Leipziger Neuseenland, sorto dalla riqualificazione di ex miniere di lignite a cielo aperto, e per il club di Bundesliga RB Lipsia.
L’infrastruttura dei trasporti di Lipsia è eccellente grazie al collegamento diretto con le autostrade A14, A9 e A38. Un ulteriore punto di forza è il vicino aeroporto di Lipsia/Halle, raggiungibile con ogni mezzo di trasporto.
Zentrum-Süd: Nel quartiere Zentrum-Süd si trovano prestigiosi edifici pubblici, come il Tribunale amministrativo federale o la Biblioteca universitaria "Albertina", una delle biblioteche più antiche della Germania. La parte meridionale del centro è inoltre caratterizzata dagli istituti superiori di grafica e arte libraria e di musica e teatro. Nella parte occidentale, il Musikviertel, molte strade sono intitolate a celebri compositori. Direttamente collegata a Zentrum-Süd si trova anche la popolare Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). È nota per i suoi numerosi bar, caffè e locali. È una delle strade più conosciute di Lipsia, sia per una veloce birra dopo il lavoro sia per un lungo giro dei locali. Inoltre, il centro città è raggiungibile a piedi e si dispone anche di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
