++ Üstün konumda %3,8 brüt kira getirisi – Park yeri bulunan 3 odalı daire ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- %3,8 brüt kira getirisi
- En iyi konum
- Yapım yılı 1997
______________________________________

Daire, Leipzig'in merkezi konumundaki bakımlı bir konut kompleksinde yer alan çok daireli bir binadadır. Konut binası 1997 yılında inşa edilmiştir ve tarihi eser koruması altında değildir. Bina bölgesel ısıtma sistemine bağlıdır ve bu sayede iyi bir enerji verimliliği sınıfına sahiptir. Aydınlık daire 80 m²'yi aşan yaşam alanına yayılır ve 3 odadan oluşur. Açık tasarımlı bir giriş alanı, güzel ve geniş bir oturma odası, ayrı bir yatak odası ve ayrı bir mutfakla donatılmıştır. Banyoda küvet bulunmaktadır. Üçüncü oda çocuk odası/çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. Dairenin öne çıkan özelliği, güneşli saatleri garanti eden geniş balkondur. Ayrıca daireye ait bodrum bölmesi pratik depolama imkânları sunar. Garajdaki park yerleri park yeri arama zahmetini ortadan kaldırır.

Bu daire, sermayenizi güvenli bir şekilde değerlendirmek için TOP bir fırsat sunuyor. Yerinde inceleyin ve herhangi bir yükümlülük doğurmayan bir gösterim randevusu alın.

______________________________________

Yatırımcıların dikkatine:

Daire 2014'ten bu yana güvenilir kiracılara kiralanmıştır ve park yerleri dâhil güncel aylık net kira olarak toplam 660 EUR getirir. Bu, Leipzig'in en gözde yerleşim bölgelerinden birinde güncel GERÇEK brüt getirinin %3,8 olduğu anlamına gelir. Kiralar ilk çeyrekte artırılmıştır. Aylık aidat şu anda toplam 521,87 EUR'dur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Asansör
- Kiracılı
- Üstün konum
- Park yeri
- Balkon
- Alışveriş ve hizmet noktalarına kısa mesafe

Konum

Konum açıklaması

Leipzig:
Leipzig şehri, Saksonya Serbest Eyaleti'nin nüfusu en fazla olan şehridir ve Almanların doğuya yerleşimi sırasında önemli bir ticaret merkezi olarak gelişmiştir. Şehir, kitap basımı ve ticaretinin tarihî bir merkezidir. Ayrıca Leipzig'de Almanya'nın en eski üniversitelerinden biri ile ticaret ve müzik alanlarındaki en eski yüksekokullar bulunmaktadır. Leipzig, özellikle Johann Sebastian Bach ve Felix Mendelssohn Bartholdy'nin çalışmalarıyla şekillenen ve diğerlerinin yanı sıra Gewandhaus Orkestrası ile Thomaner Korosu'nun önemiyle desteklenen zengin bir müzik geleneğine sahiptir. Bunun yanı sıra Leipzig, özenle restore edilmiş veya yeniden inşa edilmiş kültür anıtlarının ve şehir kanallarının zenginliği, tür çeşitliliği bakımından zengin hayvanat bahçesi, eski linyit açık madenlerinin yeniden kültürlendirilmesiyle oluşan Leipzig Neuseenland bölgesi ve Bundesliga kulübü RB Leipzig ile tanınır.

Leipzig'deki ulaşım altyapısı, A14, A9 ve A38 otoyollarına doğrudan bağlantısı sayesinde çok iyidir. Bir diğer avantaj ise yakında bulunan ve her türlü ulaşım aracıyla ulaşılabilen Leipzig/Halle Havalimanı'dır.

Zentrum-Süd:
Zentrum-Süd'de Federal İdare Mahkemesi veya Almanya'nın en eski kütüphanelerinden biri olan "Albertina" Üniversite Kütüphanesi gibi temsil niteliği taşıyan kamu binalarını bulabilirsiniz. Güney merkez bölgesi ayrıca Grafik ve Kitap Sanatı ile Müzik ve Tiyatro yüksekokullarıyla şekillenmiştir. Batı kesimindeki Musikviertel'de birçok caddeye ünlü bestecilerin adları verilmiştir.
Zentrum-Süd'ye doğrudan bağlanan popüler Karl-Liebknecht-Straße (KarLi) de bulunmaktadır. Burası çok sayıdaki barı, kafesi ve birahaneleriyle tanınır. İster iş çıkışı hızlıca bir bira içmek ister kapsamlı bir bar turuna çıkmak için olsun, Leipzig'in en tanınmış caddelerinden biridir. Ayrıca şehir merkezine yürüyerek ulaşabilir ve toplu taşıma araçlarına da en iyi şekilde bağlı olursunuz.