++ 3,8% rentowności brutto w doskonałej lokalizacji – mieszkanie 3-pokojowe z miejscem parkingowym ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- 3,8 % rentowności brutto
- Doskonała lokalizacja
- Rok budowy 1997
______________________________________

Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym na zadbanym osiedlu, w najbardziej centralnej lokalizacji Lipska. Budynek mieszkalny został wybudowany w 1997 roku i nie jest objęty ochroną zabytków. Budynek jest podłączony do sieci ciepłowniczej, dzięki czemu charakteryzuje się dobrym wskaźnikiem EEK. Jasne mieszkanie o powierzchni użytkowej ponad 80 m² składa się z 3 pokoi. Obejmuje ono otwartą strefę wejściową, piękny, przestronny salon, oddzielną sypialnię i oddzielną kuchnię. Łazienka jest wyposażona w wannę. Trzeci pokój może służyć jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Atutem mieszkania jest duży balkon, który gwarantuje słoneczne chwile. Dodatkowa komórka lokatorska zapewnia również praktyczne miejsce do przechowywania. Miejsca parkingowe w garażu pozwalają uniknąć szukania parkingu.

To mieszkanie stanowi doskonałą okazję do bezpiecznego ulokowania kapitału. Przekonaj się osobiście i umów się na niezobowiązujące oglądanie.

______________________________________

Uwaga, inwestorzy:

Mieszkanie jest wynajmowane rzetelnym najemcom od 2014 roku, a jego obecny miesięczny czynsz netto, wraz z miejscami parkingowymi, wynosi 660 EUR. Odpowiada to aktualnej rentowności brutto IST na poziomie 3,8 % w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Lipska. Czynsze podwyższono w pierwszym kwartale. Miesięczne opłaty za utrzymanie nieruchomości wynoszą obecnie łącznie 521,87 EUR.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Winda
- Wynajęte
- Doskonała lokalizacja
- Miejsce parkingowe
- Balkon
- Krótkie drogi do punktów usługowych

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lipsk:
Miasto Lipsk jest najludniejszym miastem w Wolnym Państwie Saksonia i rozwija się już w okresie niemieckiej kolonizacji wschodniej jako ważne centrum handlowe. Miasto jest historycznym ośrodkiem drukarstwa i handlu książkami. Ponadto w Lipsku znajdują się jeden z najstarszych uniwersytetów oraz najstarsze uczelnie zarówno handlowe, jak i muzyczne w Niemczech. Lipsk posiada bogatą tradycję muzyczną, która przede wszystkim wywodzi się z działalności Johanna Sebastiana Bacha i Feliksa Mendelssohna Bartholdy'ego, a opiera się między innymi na znaczeniu Orkiestry Gewandhaus i Chóru św. Tomasza. Poza tym Lipsk znany jest z bogactwa starannie odrestaurowanych lub zrekonstruowanych zabytków kultury i miejskich kanałów, bogatego w gatunki zoo, a także z Lipskiego Neuseenland powstałego w wyniku rekultywacji dawnych odkrywkowych kopalń węgla brunatnego oraz klubu Bundesligi RB Leipzig.

Infrastruktura transportowa w Lipsku jest bardzo dobra dzięki bezpośredniemu połączeniu z autostradami A14, A9 i A38. Kolejnym atutem jest położone w pobliżu lotnisko Leipzig/Halle, dostępne każdym środkiem transportu.

Zentrum-Süd:
W Zentrum-Süd znajdą Państwo reprezentacyjne budynki publiczne, takie jak Federalny Sąd Administracyjny czy biblioteka uniwersytecka "Albertina", która jest jedną z najstarszych bibliotek w Niemczech. Południowe centrum charakteryzują również uczelnie wyższe dla grafiki i sztuk pięknych oraz muzyki i teatru. W zachodniej części, czyli w Musikviertel, wiele ulic nosi nazwy słynnych kompozytorów.
Bezpośrednio do Zentrum-Süd przylega również popularna Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). Jest znana z wielu barów, kawiarni i knajpek. To jedna z najbardziej znanych ulic Lipska, zarówno na szybkie piwo po pracy, jak i na dłuższy objazd po knajpach. Stąd mogą Państwo również dojść pieszo do centrum miasta i mają też doskonałe połączenie z komunikacją publiczną.