++ Валовая доходность от аренды 3,8% в престижном районе — 3-комнатная квартира с парковочным местом ++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

- Валовая доходность от аренды 3,8 %
- Престижный район
- Год постройки: 1997
______________________________________

Квартира находится в многоквартирном доме ухоженного жилого комплекса в самом центре Лейпцига. Дом построен в 1997 году и не является памятником архитектуры. Дом подключён к централизованному теплоснабжению, благодаря чему имеет хороший класс энергоэффективности. Светлая квартира площадью более 80 м² включает 3 комнаты. В ней предусмотрены открытая входная зона, просторная гостиная, отдельная спальня и отдельная кухня. В ванной комнате установлена ванна. Третью комнату можно использовать как детскую, кабинет или гостевую. Изюминка квартиры — большой балкон, где можно наслаждаться солнечными часами. Дополнительное подвальное помещение также обеспечивает удобное место для хранения. Парковочные места в гараже избавят от необходимости искать место для парковки.

В целом эта квартира — отличная возможность надёжно вложить свой капитал. Убедитесь в этом лично и договоритесь о просмотре без каких-либо обязательств.

______________________________________

Вниманию инвесторов:

Квартира сдаётся надёжным арендаторам с 2014 года, которые вместе в настоящее время платят холодную аренду с учётом парковочных мест в размере 660 EUR в месяц. Это соответствует текущей фактической валовой доходности от аренды 3,8 % в одном из самых популярных жилых районов Лейпцига. Арендная плата была повышена в первом квартале. Общая сумма ежемесячных расходов на содержание дома в настоящее время составляет 521,87 EUR.

Фитинги и особенности, как описано

- Лифт
- Сдана в аренду
- Престижный район
- Парковочное место
- Балкон
- Всё необходимое поблизости

Расположение

Подробности о местоположении

Лейпциг:
Город Лейпциг является самым населённым городом в свободном государстве Саксония и уже во время немецкой восточной колонизации развивается в важный торговый центр. Город является историческим центром книгопечатания и книжной торговли. Кроме того, в Лейпциге находятся один из старейших университетов, а также старейшие высшие учебные заведения Германии как по торговле, так и по музыке. Лейпциг обладает большой музыкальной традицией, которая прежде всего восходит к деятельности Иоганна Себастьяна Баха и Феликса Мендельсона Бартольди и, среди прочего, опирается на значение оркестра Гевандхаус и хора мальчиков Томаcкирхе. Кроме того, Лейпциг известен своим богатством тщательно отреставрированных или реконструированных памятников культуры и городских каналов, богатым видами зоопарком, а также Лейпцигским Нойзенландом, возникшим в результате рекультивации бывших буроугольных разрезов, и клубом Бундеслиги RB Leipzig.

Транспортная инфраструктура в Лейпциге очень хорошая благодаря прямому подключению к автомагистралям A14, A9 и A38. Ещё одним плюсом является расположенный неподалёку и доступный любым видом транспорта аэропорт Лейпциг/Галле.

Центр-Юг:
В Центр-Юг вы найдёте представительные общественные здания, такие как Федеральный административный суд или университетскую библиотеку "Альбертина", которая является одной из старейших библиотек Германии. Южный центр также характеризуется высшими школами графики и книжного искусства, а также музыки и театра. В западной части, Музыкальном квартале, многие улицы названы в честь известных композиторов.
Непосредственно к Центр-Юг также примыкает популярная улица Карл-Либкнехт-штрассе (KarLi). Она известна своими многочисленными барами, кафе и пивными. Это одна из самых известных улиц Лейпцига, будь то для быстрого пива после работы или для продолжительного похода по пивным. Также вы можете дойти пешком до центра города и при этом имеете наилучшее сообщение с общественным транспортом.