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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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- Rentabilidad bruta del 3,8 % - Ubicación excelente - Año de construcción: 1997 ______________________________________
El apartamento se encuentra en un edificio plurifamiliar de un complejo residencial bien cuidado, en una ubicación muy céntrica de Leipzig. El edificio se construyó en 1997 y no está sujeto a protección patrimonial. Está conectado a la red de calefacción urbana, lo que le confiere una buena calificación de eficiencia energética. El luminoso apartamento cuenta con más de 80 m² de superficie habitable y dispone de 3 habitaciones. Está distribuido en una entrada de concepto abierto, un amplio y bonito salón, un dormitorio independiente y una cocina independiente. El baño está equipado con bañera. Una tercera habitación puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados. El gran balcón es el elemento destacado del apartamento y garantiza horas de sol. Además, el trastero adicional en el sótano ofrece prácticas opciones de almacenamiento. Las plazas de aparcamiento en el garaje evitan tener que buscar aparcamiento.
En conjunto, este apartamento ofrece una excelente oportunidad para invertir su capital de forma segura. Compruébelo personalmente y concierte una visita sin compromiso.
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Atención, inversores:
El apartamento está alquilado a inquilinos fiables desde 2014 y genera actualmente, en conjunto, una renta mensual neta en frío de 660 EUR, incluidas las plazas de aparcamiento. Esto corresponde a una rentabilidad bruta actual sobre la renta efectiva del 3,8 % en una de las zonas residenciales más populares de Leipzig. Los alquileres se incrementaron en el primer trimestre. Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a un total de 521,87 EUR.
Ajustes y características, como se describe
- Ascensor - Alquilado - Ubicación privilegiada - Plaza de aparcamiento - Balcón - Servicios a poca distancia
Ubicación
Detalles de la ubicación
Leipzig: La ciudad de Leipzig es la ciudad más poblada del estado federado de Sajonia y ya durante la colonización alemana del este se convirtió en un importante centro comercial. La ciudad es un centro histórico de la impresión y el comercio de libros. Además, en Leipzig se encuentran una de las universidades más antiguas, así como las instituciones de educación superior más antiguas de Alemania tanto de comercio como de música. Leipzig cuenta con una gran tradición musical, que se remonta sobre todo a la labor de Johann Sebastian Bach y Felix Mendelssohn Bartholdy y que se sustenta, entre otros aspectos, en la importancia de la Orquesta del Gewandhaus y del Coro de Santo Tomás. Además, Leipzig es conocida por su riqueza de monumentos culturales cuidadosamente restaurados o reconstruidos y de canales urbanos, por su zoológico rico en especies, así como por la Leipziger Neuseenland, surgida de la recuperación de antiguas minas de lignito a cielo abierto, y por el club de la Bundesliga RB Leipzig.
La infraestructura de transporte de Leipzig es excelente gracias a su conexión directa con las autopistas A14, A9 y A38. Otro punto a favor es el cercano aeropuerto de Leipzig/Halle, accesible mediante cualquier medio de transporte.
Zentrum-Süd: En Zentrum-Süd encontrará representativos edificios públicos, como el Tribunal Federal de lo Contencioso-Administrativo o la Biblioteca Universitaria "Albertina", una de las bibliotecas más antiguas de Alemania. La zona sur del centro también se caracteriza por las instituciones de educación superior de Artes Gráficas y del Libro, y de Música y Teatro. En la parte occidental, el barrio Musikviertel, muchas calles llevan los nombres de compositores famosos. La popular Karl-Liebknecht-Straße (KarLi) también conecta directamente con Zentrum-Süd. Es conocida por sus numerosos bares, cafés y tabernas. Es una de las calles más famosas de Leipzig, ya sea para tomar rápidamente una cerveza después del trabajo o para disfrutar de una extensa ruta de bares. Asimismo, podrá llegar a pie al centro de la ciudad y disfrutará de una conexión óptima con el transporte público.
