| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 575 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 153.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een volledig ontsloten bouwperceel van 575 m² in een rustige woonomgeving van Hangelsberg Ost (gemeente Grünheide/Mark). Op het perceel staat een gezellig vakantiehuis van 38 m², instapklaar en het hele jaar bewoonbaar. Het is zowel geschikt voor direct gebruik als aantrekkelijke bouwgrond voor een later te bouwen eengezinswoning.
De bos- en merenrijke omgeving en de nabijheid van de Spree bieden uitzonderlijk veel recreatie- en ontspanningsmogelijkheden.
-----
Het perceel
* 575 m² eigendomsgrond, * 20 m breed, 29 m diep
* Bebouwing volgens § 34 BauGB mogelijk
* Rustige woonomgeving
* Volledig omheind
* Liefdevol aangelegde tuin met fruitbomen, struiken, vasteplantenborders, verhoogde plantenbak
* Vuurplaats en composteerplek
* Eigen tuinwaterput
* Twee schuurtjes
* Twee houtopslagen
Het gebouw
Op het perceel staat een vakantiehuis dat het hele jaar wordt gebruikt, met ca. **38 m²** vloeroppervlak.
* Houtskeletbouw op een massieve betonplaat
* Het merendeel van de ramen in 2026 vernieuwd
* Kachel als momenteel enige verwarming
* Warm water via elektrische boiler
* Balkonkrachtcentrale met opslag (2026)
Het gebouw bevindt zich op een gunstige hoeklocatie op het perceel. Hierdoor blijven bij een latere bebouwing van het perceel diverse gebruiksmogelijkheden van het gebouw behouden.
Ontsluiting
Het perceel is volledig ontsloten:
* Water, riolering, elektriciteit, telefoon/internet op het perceel - kostenbesparing bij latere bebouwing
* Gas aanwezig
* Straat geasfalteerd en verlicht
Opmerking
Het perceel bevindt zich in een woongebied dat wordt gekenmerkt door vrijstaande eengezinswoningen. Voor dit gebied bestaat geen bestemmingsplan. § 34 van het Duitse Baugesetzbuch (BauGB) is van toepassing – een nieuw gebouw moet passen bij het karakter van de directe omgeving.
Bezichtigingen zijn op afspraak van harte mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
Hangelsberg behoort tot de gemeente Grünheide (Mark) en combineert wonen in een natuurlijke omgeving met een uitstekende verbinding met Berlijn. Het dichtstbijzijnde, door de gemeente aangelegde strand ligt op ca. 700 m van het perceel.
De infrastructuur in de plaats omvat onder andere:
* Nieuw gebouwde basisschool en bestaande Montessori-basis- en middelbare school
* Kinderopvang
* Kleine Edeka op 300 m afstand, weekmarkt en mobiele slager
* Restaurants
* Huisartsenpraktijk en fysiotherapie
* Kapsalon, cosmetica
* Sportvereniging met een breed aanbod voor jong en oud, kanoverhuur
Scholen voor voortgezet onderwijs in Grünheide, Erkner en Fürstenwalde zijn gemakkelijk bereikbaar met de schoolbus.
Bereikbaarheid
* Station Hangelsberg op ca. 2 km van het perceel
* RE1 naar Berlin Alexanderplatz in ca. 35 minuten
* Frankfurt (Oder) in ca. 25 minuten
* Snelle aansluiting op de A10
* Luchthaven BER op ca. 30 km
* De Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ligt op slechts circa 11 km afstand.
